Keizersgracht 77 C

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Licht, modern en karakteristiek appartement aan de Keizersgracht met prachtig uitzicht en LIFT tot in de woning!

Gelegen aan de eerste helft van de iconische Keizersgracht, tegen de Brouwersgracht aan, is dit een plek die het beste van Amsterdam combineert: karakter, comfort en een uitstekende locatie. De woning bevindt zich op steenworp afstand van de levendige Herenstraat, met tal van gezellige restaurants, lunchrooms en winkels. Daarnaast ben je op loopafstand van de Jordaan, met onder andere de Westerstraat en haar wekelijkse markt.

INDELING
Via de statige entree betreedt u dit monumentale grachtenpand uit 1755. De marmeren hal met hoge plafonds en elegante trap biedt een indrukwekkende binnenkomst. De lift brengt je met gemak naar de tweede etage, waar je welkom wordt geheten door een hal met meterkast en garderobe. De woningbrede woonkamer, met drie grote raampartijen aan de gracht, is bijzonder zonnig dankzij de ligging op het zuiden. Het daglicht stroomt de ruimte binnen en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De hoge balkenplafonds geven de kamer een gevoel van grandeur en ruimte.

De moderne keuken is het hart van de woning, compleet met inbouwapparatuur en een eiland waar je heerlijk kunt zitten en genieten van een gezellige maaltijd. Direct naast de keuken is een handige kast voor extra opslag. De royale slaapkamer aan de rustige achterzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kastenwand, waardoor het de perfecte plek is om tot rust te komen. De moderne badkamer heeft een ligbad met douche, dubbele wastafel en charmante tegels van het merk Studio Job die een sfeervol accent geven. Deze tegels van de lijn ‘insecten’ zijn ook opgenomen in de collectie van het Stedelijk Museum. De keuken en badkamer zijn ontworpen door Faas van Dijk.

Het halletje aan de achterzijde van de woning heeft grote ramen op de ochtend/ middagzon, waardoor dit gedeelte van de woning bijna als een indoor balkon aanvoelt. Verder is er een separaat toilet met fontein en een stookruimte.

De wasruimte bevindt zich beneden, waar elke bewoner een eigen plek heeft voor de wasmachine, droger en handige kasten. Deze ruimte is onlangs vernieuwd en biedt een bijzonder praktische en mooi afgewerkte oplossing voor het dagelijkse gemak.

Dit appartement aan de Keizersgracht biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook een comfortabele en moderne woning met het karakter van de Amsterdamse grachten. De combinatie van luxe, ruimte en een top locatie maakt dit een unieke kans!

VvE
De VvE is klein en wordt professioneel beheerd door Rappange. De servicekosten bedragen € 445,- per maand en er is een MJOP.

OMGEVING
Keizersgracht 77 ligt in het hart van het historische centrum van Amsterdam, met tal van voorzieningen op loopafstand. Zo ben je in een paar minuten in de Jordaan, een van de gezelligste wijken van de stad, met trendy cafés, kunstgalerijen en de beroemde Noordermarkt. Het Westerpark, een populair groen gebied voor ontspanning en evenementen, ligt op slechts een korte wandeling afstand. Ook de gezellige winkelstraten, zoals de Haarlemmerstraat, is vlakbij, evenals culturele hotspots zoals het Anne Frank Huis. Verder bieden de grachten en de nabijgelegen Negen Straatjes volop gelegenheid voor shoppen en dineren. Een perfecte locatie met alles binnen handbereik!

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Het openbaar vervoer is binnen enkele minuten te bereiken, met tramhalte Keizersgracht op slechts 2 minuten lopen en meerdere bus- en tramverbindingen in de buurt. Tram 1, 2 en 5 brengen je snel naar andere delen van de stad, zoals de Dam, Museumplein en Amsterdam Centraal Station. Het centraal station zelf is slechts 10 minuten fietsen of 15 minuten lopen, wat het makkelijk maakt om met de trein naar andere steden of Schiphol te reizen.

Met de auto ben je ook goed verbonden. Via de nabijgelegen ring A10 ben je snel op de snelwegen naar andere delen van Nederland. Parkeren kan in de buurt, al zijn er beperkte mogelijkheden, maar er zijn verschillende parkeergarages in de omgeving, zoals Q-Park Centrum op slechts een paar minuten lopen van het huis. U kunt een parkeervergunning aanvragen als bewoner (er is wel een wachttijd).

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- GO ca. 104 m2;
- Lift tot in de woning;
- Veel licht;
- Fantastische locatie.

---ENGLISH TRANSLATION---

Bright, modern, and characteristic apartment on the Keizersgracht with stunning views and LIFT to the apartment!

Located on the first half of the iconic Keizersgracht, close to the Brouwersgracht, this is a place that combines the best of Amsterdam: character, comfort, and an excellent location. The property is just a stone's throw from the lively Herenstraat, with numerous cozy restaurants, cafes, and shops. Additionally, you are within walking distance of the Jordaan, including the Westerstraat and its weekly market.

LAYOUT
Through the stately entrance, you enter this monumental canal house dating back to 1755. The marble hallway with high ceilings and an elegant staircase offers an impressive entrance. The lift easily takes you to the second floor, where you are welcomed by a hallway with a meter cupboard and a wardrobe. The wide living room, with three large windows facing the canal, is exceptionally sunny thanks to its south-facing position. Daylight pours into the space, creating a warm and inviting atmosphere. The high beam ceilings give the room a sense of grandeur and spaciousness.

The modern kitchen is the heart of the home, complete with built-in appliances and an island where you can sit and enjoy a cozy meal. Right next to the kitchen is a handy cupboard for additional storage. The generous bedroom at the quiet rear of the apartment offers ample space for a large bed and a spacious wardrobe wall, making it the perfect place to unwind. The modern bathroom features a bathtub with a shower, a double sink, and charming tiles by Studio Job, which add a stylish touch. These ‘insect’ tiles are also part of the collection at the Stedelijk Museum. The kitchen and bathroom were designed by Faas van Dijk.

The small hallway at the back of the apartment has large windows that capture the morning/afternoon sun, making this part of the apartment feel almost like an indoor balcony. Additionally, there is a separate toilet with a sink and a utility room.

The laundry room is located downstairs, where each resident has their own spot for the washing machine, dryer, and convenient cupboards. This space has recently been renovated and offers a particularly practical and well-finished solution for daily convenience.

This apartment on the Keizersgracht offers not only a beautiful view but also a comfortable and modern home with the character of Amsterdam’s canals. The combination of luxury, space, and a prime location makes this an unique opportunity!

VvE
The VvE is small and is professionally managed by Rappange. The service costs are €445 per month, and there is a long-term maintenance plan (MJOP).

SURROUNDINGS
Keizersgracht 77 is located in the heart of Amsterdam's historic center, with many amenities within walking distance. In just a few minutes, you’re in the Jordaan, one of the most charming neighborhoods in the city, with trendy cafes, art galleries, and the famous Noordermarkt. Westerpark, a popular green area for relaxation and events, is just a short walk away. The cozy shopping streets, such as Haarlemmerstraat, are nearby, as are cultural hotspots like the Anne Frank House. Furthermore, the canals and the nearby Negen Straatjes offer plenty of opportunities for shopping and dining. A perfect location with everything within reach!

ACCESSIBILITY
The apartment is excellently accessible by both public transport and car. Public transport is just a few minutes away, with the Keizersgracht tram stop only a 2-minute walk and several bus and tram connections nearby. Trams 1, 2, and 5 quickly take you to other parts of the city, such as Dam Square, Museumplein, and Amsterdam Central Station. The central station itself is just a 10-minute bike ride or 15-minute walk, making it easy to travel by train to other cities or Schiphol.

By car, you are also well connected. Via the nearby A10 ring road, you can quickly access highways to other parts of the Netherlands. Parking is available nearby, although there are limited options, but there are several parking garages in the area, such as Q-Park Centrum, just a few minutes' walk from the house. You can apply for a parking permit as a resident (there is a waiting list).

PARTICULARITIES
- Own land;
- GFA approx. 104 m²;
- Lift to the apartment;
- Lots of light;
- Fantastic location.