Oosterpark 87 H

Sfeervol en royaal wonen in een monument Het Patriciërshuis Oosterpark 87 met prachtig uitzicht op het Oosterpark.

Het Patriciërshuis, gelegen op eigen grond, heeft een unieke locatie. In het centrum, op loopafstand van het OLVG-ziekenhuis, met uitzicht op het Oosterpark en het Wereldmuseum. Op loopafstand bevinden zich tevens de Dappermarkt, diverse supermarkten, Artis, apotheken en artsen. De omgeving is rijk aan gezellige restaurants, diverse sportscholen en uitstekende basisscholen. Dit alles met een zeer goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer.

Binnen dit gemeentelijk monument, gebouwd in 1883 als atelier voor schilders en in 1905 verbouwd tot de huidige vorm met twee winkels/ateliers/kantoorruimtes op de begane grond, bevindt zich een bijzonder geheel.

Het object bestaat uit twee voormalige zelfstandige woonhuizen. Momenteel worden beide woonhuizen, ieder met tuin en dakterras(sen), zelfstandig aangeboden.

Beide huizen beschikken over twee entrees, waarbij de middelste deur de hoofdtoegang vormt. Deze leidt via een gemeenschappelijke trap naar de huisnummers 87 en 88.

Het huis is met zorg en liefde bewoond en met respect voor vele authentieke details. Vrijwel overal zijn plafonds aanwezig met een hoogte van circa 3,20 meter en grote raampartijen. De architect heeft er alles aan gedaan om zoveel mogelijk licht van alle kanten binnen te laten, wat zorgt voor een bijzonder lichte en feestelijke woonbeleving.

De hiernavolgende opsomming van ruimtes gelegen op huisnummer 87 is slechts ter indicatie. Vanzelfsprekend kunnen deze ruimtes door de nieuwe eigenaar een andere bestemming krijgen.

Begane grond
Via de eigen entree – of via de middelste entree – betreedt u een verrassend lichte ruimte, momenteel in gebruik als winkelruimte. De ruimte leent zich uitstekend voor een nieuwe invulling en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een royale leefkeuken, een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te komen. De fraaie glas-in-lood pui aan de voorzijde zorgt voor dubbele beglazing en veel privacy naast de prachtige lichtinval.
Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer met inbouwkasten, deze ruimte kan desgewenst eveneens worden ingericht als slaapkamer. Aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer, voorzien van grote glazen deuren die direct toegang geven tot de schitterend aangelegde achtertuin. De tuin is uitzonderlijk groen, weelderig begroeid en gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier de gehele dag optimaal van de zon kunt genieten.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de gang met een separaat toilet. Vanuit deze gang bereikt u zowel de kelderverdieping als de badkamer, welke is uitgerust met een douche, zwevend toilet en designwastafel. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor hier gedurende de dag een prachtige lichtinval ontstaat en u kunt genieten van een fraai uitzicht op het Oosterpark.
De huidige indeling bestaat uit een royale woonkamer met open haard, voorheen in gebruik als atelier. Deze ruimte ademt licht en sfeer en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer, die zich eveneens uitstekend leent als werk- of studeerkamer. Deze ruimte is stijlvol afgescheiden middels glazen deuren met facetglas, wat zorgt voor een mooie verbinding.
Grenzend aan deze kamer bevindt zich de badkamer, nader in te vullen c.q. herindeling met een ligbad, wastafels, douche en/of aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via de interne trap en beschikt over een ruime slaapkamer met eigen badkamer. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een zeer royaal terras, met dezelfde afmetingen vergelijkbaar als de slaapkamer en studeerkamer van de ondergelegen verdieping.
Hiervandaan heeft men weer uitzicht op de prachtig aangelegde tuin op het Zuiden met zeldzame bomen (als een moerbeiboom en een ginkgo biloba) en vergeet je dat je in ’t hartje van de stad bent! Tuinen als deze zijn inmiddels zeldzaam in Amsterdam omdat bijna overal uitgebouwd en opgebouwd wordt. (Wellicht zonde maar het behoort wel tot de mogelijkheden: volgens het bestemmingsplan mag er uit- en opgebouwd worden).
Het terras wordt op natuurlijke wijze beschut door begroeiing uit de tuin, waaronder blauwe regen en wijnranken, die zorgen voor schaduw en privacy. Het dak biedt bovendien mogelijkheden voor verduurzaming, zoals het plaatsen van zonnepanelen dankzij de gunstige ligging op het zuiden.

Bijzonderheden
- 3 woonlagen met dakterras en tuin, gelegen bij het Oosterpark
- Woonoppervlakte van totaal ca. 212 m2
- 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, 3 badkamers, tuin, dakterras en kelder
- Werkende open haard
- Voorzijde voorzien van zonnescherm
- Gemeentelijk monument
- Gelegen op eigen grond
- Gesplitst, volgens BAG is nummer 87 te boek als winkelruimte en woning met de volgende huisnummers, 87 H en 87 2.
- As is where is clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Gunning verkoper van toepassing

Extra bijzonder is dat huisnummer 88 ook als zelfstandige woning wordt aangeboden. Het unieke pand beschikt over 3 verschillende adressen met allen een eigen aansluiting voor water, gas en elektra. Dit geeft het huis diverse opties o.a. praktijk aan huis, boven wonen en beneden verhuren of te splitsen in vier appartementsrechten. De verwachting is dat 2 zelfstandige woonhuizen met tuin de beste ontwikkeling zal zijn.

Volop mogelijkheden dus! Graag nodigen wij u dan ook uit om zelf te komen kijken wat dit pand u allemaal te bieden heeft. Raadpleeg onze plattegronden voor de huidige indeling en de mogelijkheden van dit unieke object.