Alphen aan den Rijn

Augustijnenlaan 52

€ 975.000 k.k.

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-2

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-3

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-4

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-5

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-6

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-7

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-8

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-9

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-10

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-11

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-12

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-13

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-14

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-15

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-16

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-17

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-18

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-19

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-20

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-21

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-22

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-23

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-24

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-25

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-26

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-27

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-28

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-29

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-30

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-31

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-32

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-33

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-34

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-35

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-36

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-37

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-38

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-39

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-40

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-41

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-42

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-43

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-44

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-45

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-46

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-47

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-48

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn foto-49

Verkocht onder voorbehoud

+50

Perceeloppervlakte

490 m²

Woonoppervlakte

208 m²

Inhoud

775 m³

Omschrijving

Een droomhuis gelegen op een toplocatie – dat is Augustijnenlaan 52 in het kort. Deze royale, vrijstaande woning, gelegen in Villapark Burggooi, kenmerkt zich door haar romantische uitstraling, rieten dak en lichte sfeervolle ruimtes. De woning is onder meer verrijkt met een eigen oprit, een garage, een riante living met veel raampartijen, openslaande deuren naar de omliggende tuin en vijf slaapkamers.

Dit woongeluk is gelegen in een van de meest zuidelijkste deelgebieden van Burggooi, namelijk deelgebied Landelijk. De vrijstaande woningen hier hebben een Engelse landhuisstijl en zijn veelal de thuishavens van gezinnen. Het deelgebied grenst aan een grote waterpartij en een brede parkstrook. Een mooie plek om te hardlopen, wandelen of fietsen.

Verder treft u in de omgeving de nodige voorzieningen. Denk hierbij aan winkelcentrum ‘De Atlas’, supermarkten, diverse scholen en uitvalswegen richting de N11. Binnen korte tijd bereikt u de grote steden van de Randstad. Dit alles maakt de Augustijnenlaan 52 een prettige thuisbasis voor het hele gezin.

Bent u enthousiast over deze prachtige villa?

Lees de kenmerken en plan een bezichtiging met ons in!

De woning is voorzien van een eigen oprit. Hier parkeert u gemakkelijk meerdere auto’s voor de deur.
U maakt uw entree in de ruime hal. Hier treft u de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer.
De woning heeft een zeer lichte living met een mooi uitzicht op de verzorgde tuin rondom de woning. De vele raampartijen maken de living ruimtelijk en fris. Vanuit de woonkamer zijn meerdere dubbele openslaande deuren richting de omliggende tuin.
De living is voorzien van meerdere zithoeken, medemogelijk gemaakt door de breed opgezette opstelling van de woning. Iedere zithoek is voorzien van een prettige lichtinval.
Aan de rechterzijde van de woning is de keuken gesitueerd, tezamen met de eethoek. De keuken heeft een strakke, moderne uitstraling en is verrijkt met een kookeiland en bar. De nodige inbouwapparatuur is aanwezig, te denken aan een kookplaat, een vaatwasser en een oven. Verder is er voldoende werkblad- en kastruimte aanwezig.
In de woonkamer is een vaste (trap)kast aanwezig. Een praktische opbergplaats.
Middels de trapopgang bereikt u de eerste etage. Hier zijn drie slaapkamers, het separate toilet en de luxe badkamer te vinden.
De riante slaapkamers aan de uiterste zijden van de woning zijn voorzien van een vaste kastenwand. Ook de kamer in het midden is van ruim formaat.
De badkamer heeft een luxe uitvoering. Zo is er een ruime inloopdouche, een ligbad, een designradiator en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Door de neutrale kleurkeuze past de badkamer bij ieders smaak! Door de grote raampartij in de badkamer is ook deze ruimte licht.
Op de zolderverdieping zijn de vierde en vijfde, ruime slaapkamers te vinden. Hier treft u de sauna aan en daarnaast de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de CV ketel.
Een van de vele pluspunten van de Augustijnenlaan 52 is de riante tuin, gelegen aan het naaste watertje. Doordat de tuin om de gehele woning heen is gelegen, kunt u ieder moment van de dag de zon afwisselen met de schaduw. De tuin is dan ook voorzien van meerdere zithoeken. De tuin heeft daarnaast een ruime garage.

Kadaster:

Gemeente : Alphen aan den Rijn

Sectie : B

Nummer : 9916

Groot : 4 are 90 centiare

Bouwjaar : 2008

Inhoud : 775 m³ (volgens NEN 2580)

Woonoppervlakte : 208 m² (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Johan van Brussel

Makelaardij Van Brussel

	Europalaan 159 2408 BK Alphen Aan Den Rijn
	0172-424 724

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 975.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Objectcode: 11580

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 208 m²
Perceel: 490 m²
Woonkamer: 80 m²
Inhoud: 775 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Verdiepingen: 2

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Itho (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel
• Glasvezel kabel

Locatie

Augustijnenlaan 52, 2408 DW Alphen aan den Rijn

• Aan het water
• Aan rustige weg
• In woonwijk

Documenten

Plattegronden

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn plattegrond-0

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn plattegrond-1

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn plattegrond-2

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn plattegrond-3

Augustijnenlaan 52, Alphen aan den Rijn plattegrond-4

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Augustijnenlaan 52

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.