Hazerswoude-Rijndijk

Rijndijk 216

€ 1.195.000 k.k.

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-2

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-3

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-4

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-5

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-6

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-7

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-8

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-9

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-10

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-11

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-12

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-13

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-14

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-15

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-16

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-17

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-18

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-19

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-20

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-21

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-22

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-23

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-24

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-25

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-26

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-27

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-28

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-29

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-30

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-31

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-32

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-33

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-34

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-35

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-36

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-37

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-38

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-39

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-40

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-41

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-42

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-43

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-44

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-45

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-46

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-47

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-48

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-49

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-50

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-51

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-52

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-53

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-54

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-55

+56

Perceeloppervlakte

187 m²

Woonoppervlakte

260 m²

Inhoud

965 m³

Omschrijving

Exclusieve villa aan de Oude Rijn - Historie en moderniteit in harmonie
Adres: Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk

Vraagprijs € 1.195.000,== k.k.

Beschrijving:

Stel je voor: een unieke, vrijstaande villa, prachtig gerenoveerd en stijlvol afgewerkt, gelegen aan het serene vaarwater van de Oude Rijn. Welkom op Rijndijk 216, waar de allure van het verleden en het comfort van de moderne tijd samenkomen.

Historie en renovatie:

Deze bijzondere woning, oorspronkelijk gebouwd als graanpakhuis rond 1885, is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail omgetoverd tot een moderne luxe villa. Karakteristieke elementen zoals de imposante houten balken, zijn bewaard gebleven en vormen een harmonieuze mix met de hedendaagse afwerkingen.

Ruimte en comfort:

Royale indeling: met zes ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, en een kantoor/praktijkruimte met eigen entree, keukenblok en toilet, biedt deze woning volop ruimte voor werk en gezin.
Luxe leefruimtes: de riante woonkamer en de high-end keuken zijn perfect voor zowel dagelijks comfort als het ontvangen van gasten. De vloerverwarming op de gehele benedenverdieping en de airco-units in vrijwel alle vertrekken zorgen het hele jaar door voor een aangenaam klimaat.
Duurzaamheid: deze woning is volledig verduurzaamd en heeft een energielabel A. Voorzien van 18 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en uitstekende isolatie, geniet u van een energiezuinige en milieuvriendelijke leefomgeving.

Veelzijdige mogelijkheden door dubbele bestemming:

Dankzij de dubbele bestemming van de woning zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. De aparte entree en de voorzieningen in de voorkamers maken het ideaal voor een praktijk, kantoor of winkel aan huis. Dit deel van de woning is voorzien van een eigen toilet en keukenblok, waardoor het ook geschikt is als mantelzorgwoning of voor verhuur als zelfstandige studio.

Buitenleven en locatie:

Aan het water: de fraai aangelegde tuin grenst direct aan de Oude Rijn. Stap op een zomerse dag zo uw boot in of geniet van een gezellige BBQ met vrienden en familie in de zonnige tuin tot zonsondergang.
Ideale ligging: de woning biedt een oase van rust, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, kinderopvang, supermarkten, speciaalzaken, en restaurants bevinden zich in de nabije omgeving.
Uitstekende bereikbaarheid: Dankzij nabijgelegen randwegen en goede openbaar vervoersverbindingen bent u altijd snel op uw bestemming.

Kenmerken:

Vrijstaande, luxe afgewerkte villa
Direct gelegen aan de Oude Rijn
Nabij uitvalswegen en op loopafstand van het centrum
6 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een kantoor/praktijkruimte met eigen entree, toilet en keukenblok
Dubbele bestemming: geschikt voor praktijk, kantoor, winkel, mantelzorgwoning of verhuur als studio
Duurzaam en energiezuinig (hybride warmtepomp, 18 zonnepanelen)
Recent gerenoveerd met behoud van historische details
Zeer goed onderhouden
Bouwjaar circa 1885
Nabij winkels, supermarkten, sportschool, scholen, kinderopvang, restaurants en apotheek
Uitstekende openbaar vervoersverbindingen

Kadaster:

Gemeente: Hazerswoude-Rijndijk
Sectie: B
Nummer: 3843
Grootte: 187 m²
Bouwjaar: 1885
Woonoppervlakte: 260 m² (volgens NEN 2580)
Inhoud: 965 m³ (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Johan van Brussel

Makelaardij Van Brussel

	Europalaan 159 2408 BK Alphen Aan Den Rijn
	0172-424 724

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.195.000 k.k.
Inrichting: Gestoffeerd
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14407

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1906
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 260 m²
Perceel: 187 m²
Inhoud: 965 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 7
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Noord, 78 m², 884×888cm
Schuur: Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Rijndijk 216, 2394 AM Hazerswoude-Rijndijk

• waterfront
• Buiten bebouwde kom
• Open ligging

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk plattegrond-0

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk plattegrond-1

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk plattegrond-2

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Rijndijk 216

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.