Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-1
Hazerswoude-Rijndijk

Rijndijk 216

€ 1.195.000 k.k.
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-0
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-1
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-2
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-3
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-4
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-5
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-6
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-7
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-8
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-9
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-10
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-11
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-12
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-13
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-14
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-15
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-16
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-17
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-18
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-19
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-20
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-21
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-22
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-23
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-24
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-25
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-26
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-27
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-28
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-29
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-30
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-31
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-32
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-33
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-34
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-35
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-36
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-37
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-38
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-39
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-40
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-41
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-42
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-43
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-44
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-45
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-46
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-47
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-48
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-49
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-50
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-51
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-52
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-53
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-54
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-55
Nieuw
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-2
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk foto-3
+56
Perceeloppervlakte
187 m²
Woonoppervlakte
260 m²
Inhoud
965 m³

Omschrijving

Exclusieve villa aan de Oude Rijn - Historie en moderniteit in harmonie
Adres: Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk

Vraagprijs € 1.195.000,== k.k.

Beschrijving:

Stel je voor: een unieke, vrijstaande villa, prachtig gerenoveerd en stijlvol afgewerkt, gelegen aan het serene vaarwater van de Oude Rijn. Welkom op Rijndijk 216, waar de allure van het verleden en het comfort van de moderne tijd samenkomen.

Historie en renovatie:

Deze bijzondere woning, oorspronkelijk gebouwd als graanpakhuis rond 1885, is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail omgetoverd tot een moderne luxe villa. Karakteristieke elementen zoals de imposante houten balken, zijn bewaard gebleven en vormen een harmonieuze mix met de hedendaagse afwerkingen.

Ruimte en comfort:

Royale indeling: met zes ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, en een kantoor/praktijkruimte met eigen entree, keukenblok en toilet, biedt deze woning volop ruimte voor werk en gezin.
Luxe leefruimtes: de riante woonkamer en de high-end keuken zijn perfect voor zowel dagelijks comfort als het ontvangen van gasten. De vloerverwarming op de gehele benedenverdieping en de airco-units in vrijwel alle vertrekken zorgen het hele jaar door voor een aangenaam klimaat.
Duurzaamheid: deze woning is volledig verduurzaamd en heeft een energielabel A. Voorzien van 18 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en uitstekende isolatie, geniet u van een energiezuinige en milieuvriendelijke leefomgeving.

Veelzijdige mogelijkheden door dubbele bestemming:

Dankzij de dubbele bestemming van de woning zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. De aparte entree en de voorzieningen in de voorkamers maken het ideaal voor een praktijk, kantoor of winkel aan huis. Dit deel van de woning is voorzien van een eigen toilet en keukenblok, waardoor het ook geschikt is als mantelzorgwoning of voor verhuur als zelfstandige studio.

Buitenleven en locatie:

Aan het water: de fraai aangelegde tuin grenst direct aan de Oude Rijn. Stap op een zomerse dag zo uw boot in of geniet van een gezellige BBQ met vrienden en familie in de zonnige tuin tot zonsondergang.
Ideale ligging: de woning biedt een oase van rust, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, kinderopvang, supermarkten, speciaalzaken, en restaurants bevinden zich in de nabije omgeving.
Uitstekende bereikbaarheid: Dankzij nabijgelegen randwegen en goede openbaar vervoersverbindingen bent u altijd snel op uw bestemming.

Kenmerken:

Vrijstaande, luxe afgewerkte villa
Direct gelegen aan de Oude Rijn
Nabij uitvalswegen en op loopafstand van het centrum
6 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een kantoor/praktijkruimte met eigen entree, toilet en keukenblok
Dubbele bestemming: geschikt voor praktijk, kantoor, winkel, mantelzorgwoning of verhuur als studio
Duurzaam en energiezuinig (hybride warmtepomp, 18 zonnepanelen)
Recent gerenoveerd met behoud van historische details
Zeer goed onderhouden
Bouwjaar circa 1885
Nabij winkels, supermarkten, sportschool, scholen, kinderopvang, restaurants en apotheek
Uitstekende openbaar vervoersverbindingen

Kadaster:

Gemeente: Hazerswoude-Rijndijk
Sectie: B
Nummer: 3843
Grootte: 187 m²
Bouwjaar: 1885
Woonoppervlakte: 260 m² (volgens NEN 2580)
Inhoud: 965 m³ (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.
Meer lezen
Minder lezen
Johan van Brussel
Uw qualis-makelaar
Johan van Brussel
Makelaardij Van Brussel
Europalaan 159
2408 BK Alphen Aan Den Rijn
0172-424 724
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.195.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
14407

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
260 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
965 m³

Indeling

Kamers
9
Slaapkamers
7
Badkamers
2
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noord, 78 m², 884×888cm
Schuur
Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Rijndijk 216, 2394 AM Hazerswoude-Rijndijk

• waterfront
• Buiten bebouwde kom
• Open ligging

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk plattegrond-0
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk plattegrond-1
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk plattegrond-2
Rijndijk 216, Hazerswoude-Rijndijk plattegrond-3

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Rijndijk 216

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Johan van Brussel
Uw qualis-makelaar
Johan van Brussel
Makelaardij Van Brussel
Europalaan 159
2408 BK Alphen Aan Den Rijn
0172-424 724

Makelaardij Van Brussel
Account aanmaken
Bekijk stil aanbod

Maak een Qualis account aan en bekijk het grootste 'geheime aanbod' van Nederland.

Account aanmaken

Het betere wonen.

Huizen met karakter. Met ruimte. Op een plek waar u zich helemaal thuis voelt. Ontdek ons exclusieve aanbod.

Bekijk ons volledige aanbod
Magazine
Bekijk de laatste interieur-
& lifestyle trends!

Qualis e-Magazine