Acquoy

Lingedijk 110

€ 1.150.000 k.k.

+51

Perceeloppervlakte

2.945 m²

Woonoppervlakte

298 m²

Inhoud

1.548 m³

Omschrijving

Vrijstaande monumentale woning met aangebouwde schuren!

Een gemeentelijk monument, gelegen aan de pittoreske Lingedijk, met aan de achterzijde zicht op de scheve toren van Acquoy. Achter de karakteristieke gevels gaat een zee van ruimte schuil, onderverdeeld in verschillende praktische ruimtes.
Het geheel bestaat uit het oorspronkelijke woonhuis, wat in de loop der jaren verschillende malen is aangebouwd. Aan de deel bevindt zich ook een zeer ruime schuur met een vaste trap naar de 1e verdieping, waar zich een geïsoleerde ruimte bevindt.
Er zijn veel authentieke details terug te vinden, inclusief 2 originele kelders.
Op het perceel van 2.945 m² geniet je van rust, groen en volop privacy. Aan de overzijde van de Lingedijk hoort bovendien een eigen boomgaardje bij het geheel.
Een bijzondere combinatie van een gemeentelijk monument met authentieke details en de sfeer die in bijna twee eeuwen is ontstaan. Originele schuifvensters met glas-in-lood, zichtbare balklagen, oude gebinten, twee kelders en de indrukwekkende schuur vormen samen een uniek geheel.
Tegelijkertijd zorgen onder meer de geïsoleerde rieten kap, hybride warmtepomp en de zorg waarmee de woning door de jaren heen is onderhouden ervoor dat je hier comfortabel kunt wonen.

Begane grond

Via de voordeur stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het woonhuis. De woonkamer ademt karakter, met een balkenplafond, vaste kasten, glas-in-loodramen en een sfeervolle houtkachel. De hoge ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de tuin en de Lingedijk. Vanuit deze ruimte zijn beiden kelders toegankelijk.
Aansluitend ligt de opkamer, een fijne ruimte om je terug te trekken met een goed boek of als werkplek. Ook hier zorgen de authentieke details, zoals de kachel en de ramen voor een bijzondere sfeer. Onder de opkamer bevindt zich één van de kelders, volgens de overlevering is deze zelfs afkomstig van een ouder pand en nog altijd voorzien van een originele kaarsnis.
Zowel vanuit de hal als de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar, waar volop ruimte is voor een grote eettafel. Dit is het hart van het huis, waar koken, eten en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. De keuken is ingericht met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en ruimte in de kastjes. Leuk authentiek detail is het originele raampje naar de voormalige deel.
Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer en de badkamer.
De voormalige deel is vanuit de keuken bereikbaar en biedt enorm veel mogelijkheden. Karakteristiek zijn de balkenconstructie en de originele stalramen.
Met een extra spoelbak met mengkraan en een trap naar de 1e verdieping, biedt deze ruimte ook mogelijkheden voor een aansluitende woonunit of anderszins.

De schuur is ongetwijfeld één van de meest indrukwekkende ruimtes van het geheel.
De robuuste gebinten, de historische rosmolenvloer met ijsselsteentjes in combinatie met de indrukwekkende hoogte maken direct duidelijk dat dit ooit het bedrijvige hart van de boerderij was. Deze ruimte is momenteel grotendeels in gebruik als schuur en berging, maar biedt talloze mogelijkheden voor liefhebbers van monumentaal wonen.
De schuur meet maar liefst 99 m² en is aan beide zijden toegankelijk via hoge houten openslaande deuren. Dwars op de schuur is extra bergruimte en via een loopdeur loop je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is bereikbaar zowel vanuit het woonhuis als de deel en er bevinden zich drie slaapkamers. Iedere kamer heeft een eigen uitstraling, met zichtbare kapconstructies en fraaie uitzichten over de tuin en het dorp. De ruime badkamer beschikt over een verdiept bad, wastafel, douche en een separaat toilet.
Op deze verdieping is daarnaast de CV en boiler geplaatst en zijn meerdere bergingen aanwezig.
Via een luik met vlizotrap is ook nog een bergzolder aanwezig.
Via een vaste trap vanuit de schuur is nog de royale zolder bereikbaar waar een extra ruimte beschikbaar is van maar liefst 35 m². De zogenaamde “Rode Kamer” waar hobbyisten, verzamelaars of ondernemers aan huis volop ruimte vinden. Door de houten luiken en extra dakramen is er voldoende licht en kan je hier in alle rust verblijven.

Kelders

Er is onder de opkamer een kelder aanwezig en onder de keuken. Ze zijn beiden toegankelijk vanuit een luik in de woonkamer.

Tuin

Ook buiten zet de beleving zich moeiteloos voort. Achter de woning ontvouwt zich een verrassend diepe tuin met een combinatie van volwassen fruitbomen, waaronder walnoten, hazelnoten, appels, peren en pruimen, kleurrijke borders en verschillende terrassen waar je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt.

Er is parkeergelegenheid voor de schuur en een oprit loopt door tot aan de Achterweg.
Aan de overzijde van de Lingedijk ligt bovendien een eigen boomgaardje, waardoor het landelijke karakter van deze bijzondere plek nog verder wordt versterkt.

Bijzonderheden

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Acquoy is een charmant dorpje aan de Linge, met ongeveer 500 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn schilderachtige dijkwoningen, kronkelende Lingedijk en prachtige natuur, wat het dorp bijzonder aantrekkelijk maakt voor mensen die rust en ruimte zoeken. Acquoy biedt volop mogelijkheden voor recreatie in de natuur, zoals wandelen, fietsen, en varen langs de rivier. In het voorjaar trekken de bloeiende fruitboomgaarden veel bezoekers en geven ze het dorp een idyllische sfeer.
De gemeenschap in Acquoy is hecht, met diverse verenigingen die dorpsfeesten en andere evenementen organiseren, zoals de jaarlijkse kunstroute. Voor de dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool en dorpshuis, hoef je het dorp niet te verlaten. Grotere voorzieningen vind je in nabijgelegen steden zoals Leerdam en Geldermalsen, die allebei binnen 10 minuten te bereiken zijn. De centrale ligging van Acquoy, met uitvalswegen naar steden als Utrecht en Den Bosch, maakt het ook een ideale plek voor forenzen die een landelijke woonomgeving prefereren.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Sylvia van Zantvoort

Mutters Makelaars & Adviseurs

	Oranjeplein 2 4141 AR Leerdam
	0345-616101

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.150.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Objectcode: 20390

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning, Dijkwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1850
Onderhoud: Redelijk
Onderhoud buiten: Redelijk
Bijzonderheden: Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 298 m²
Perceel: 2.945 m²
Overig: 142 m²
Inhoud: 1.548 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Voorzetramen
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Houtkachel, Warmtepomp
Ketel: Vaillant (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Achtertuin: West, 2420 m², 28×64cm
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie schuur: Geen spouw

Objectkenmerken

• Rookkanaal
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Privéparkeerplaats
• Natuurlijke ventilatie

Locatie

Lingedijk 110, 4151CN Acquoy

• Aan rustige weg

Meer lezen

Minder lezen

Video Lingedijk 110 Acquoy

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Lingedijk 110

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.