Molendijk 15

Een zeer bijzonder woonobject!

Deze riante vrijstaande woning is gelegen op een rustige locatie in de populaire woonwijk Leuken en geeft de bewoner de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis! De bijzondere architectuur van de woning is een lust voor het oog! De woning is in 1978 gebouwd maar door de jaren heen keurig gemoderniseerd.

Locatie:
In de wijk Leuken ligt deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 448 m2. De Molendijk is een rustige doodlopende straat, beschut door diverse groenvoorzieningen, waar enkel nog fietsers en wandelaars door kunnen. De wijk Leuken heeft een ruim scala aan voorzieningen waaronder een basisschool, diverse sportverenigingen en het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een bakker, een cafetaria en een gezondheidscentrum. De ligging van de Molendijk maakt tevens dat u binnen 5 minuten op de autosnelweg A2 Maastricht – Eindhoven rijdt. Ook het centrum van Weert is binnen enkele minuten bereikbaar.

Duurzaamheid:
De woning uit 1978 is voorzien van o.a. dak- en spouwisolatie evenals HR+ glas rondom. Tevens liggen er maar liefst 16 zonnepanelen op het dak die goed zijn voor de opwekking van 3.000 kWh op jaarbasis. Het energielabel van de woning betreft een label C.

Indeling woning:
Binnenkomst in de ontvangsthal alwaar een keurige tegelvloer ligt met net stucwerk op de wanden. De ontvangsthal geeft toegang tot de toiletruimte, inpandige garage, meterkast en trappenhal/woonkamer. De garage beschikt over een tegelvloer, stortbak en extra uitbouw voor opslag.

De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en tevens stucwerk op de wanden. De zeer riante ruimtes heeft de woonkamer mede te danken aan de uitbouw die in 2006 is uitgevoerd waarbij er twee meter is uitgebouwd. Heerlijk lichtinval dankzij de lichtstraat en (schuif)pui aan de achterzijde. De gezellige haard maakt het plaatje compleet in de avond.

De keuken in U-opstelling is in 2018 compleet vernieuwd en beschikt over de navolgende apparatuur: oven, combi-stoomoven, koelkast, diepvries, vaatwasser, afzuigkap en een vierpits inductiekookplaat. De keuken beschikt daarnaast over een tegelvloer met vloerverwarming.

Tussen de keuken en de woonkamer zit het eetgedeelte alwaar plaats is voor een ruime dinertafel. Vanuit hier is inpandig ook toegang tot de kantoor/praktijkruimte. Een portaal scheidt het privé- en werkgedeelte. De praktijkruimte heeft een eigen buiteningang die uitkomt op een ontvangsthal. In de ontvangsthal is er toegang tot een toilet met fonteintje en de praktijk/kantoorruimte zelf. De praktijkruimte geeft dankzij de hoge raampartijen een fraai uitzicht op de achtertuin.

Verdiepingen:
De trappenhal geeft toegang tot alle overige vertrekken op de verdiepingen. Allereerst een kantoorruimte aan de voorzijde van de woning. Gevolgd door twee slaapkamers op de volgende verdieping alsmede een kastruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben beide toegang tot een balkon en uitzicht op de woonkamer.

De luxe badkamer is geheel gemoderniseerd en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator. De tegelvloer van de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

De hoofdslaapkamer op de tweede verdieping is zeer ruim van opzet. Beschikt daarnaast over een aantal inbouwkasten, riante raampartijen, een eigen wastafel en een leuke zithoek. De vierde slaapkamer is tevens ruim van opzet en beschikt daarnaast over een vide. De laatste kamer op de bovenste verdieping is de technische ruimte alwaar de cv-ketel (2005) geplaatst is.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een dubbele oprit, pad naar de praktijk/kantoorruimte en borders met een diversiteit aan beplanting. De achtertuin biedt veel privacy en zonlicht dankzij de ligging op het Zuidoosten. De tuin heeft een speelse indeling met o.a. een terras (deels overdekt), een zitkuil, gazon, vijver en diverse borders met beplanting.