English
Nederlands
Schalkwijk
Provincialeweg 44
€ 1.150.000 k.k.
Plot surface
8.610 m²
Living surface
400 m²
Volume
2.215 m³
Description
Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.
Google
Translate
Provincialeweg 44 / 44A Schalkwijk – Wat is er nou mooier dan je eigen herenboerderij te transformeren tot 2 fantastische ruime woningen? Het kan!
Aan de Provincialeweg in Schalkwijk staat deze karakteristieke, monumentale boerderij met een bijzondere toekomst. Vanuit de gemeente is goedkeuring verleend om het pand te splitsen in twee afzonderlijke woningen, wat deze plek extra interessant maakt. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen en zelf richting wil geven aan indeling, uitstraling en gebruik.
Kenmerken
• Karakteristieke boerderij met goedkeuring voor splitsing in twee woningen
• Rijksmonument met authentieke uitstraling
• Grote mate van vrijheid in de interne indeling
• Royale buitenruimte met mogelijkheden tot perceelvergroting in overleg met de verkoper
• Vrij zicht aan de achterzijde na sloop van de vrijstaande schuur
• Rustige, landelijke ligging in het Kromme Rijngebied
Binnen biedt de boerderij veel ruimte en vrijheid. De indeling is grotendeels vrij te bepalen, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de woning geheel naar eigen woonwensen vorm te geven. Grote raamopeningen zorgen voor prettig daglicht en een fijne verbinding met buiten. De huidige afwerking is eenvoudig en past bij de leeftijd van het pand, wat ruimte laat voor een eigentijdse invulling met behoud van karakter.
Het aantal slaapkamers en hun situering zijn nog naar wens in te delen. Hierdoor is het pand geschikt voor uiteenlopende woonvormen, van gezinsbewoning tot combinatie van wonen en werken. Ook extra functies zoals een werkkamer, hobbyruimte of gastenverblijf zijn goed denkbaar.
Rondom de boerderij ligt een royale buitenruimte met veel privacy. De grote vrijstaande schuur aan de achterzijde zal worden afgebroken, waardoor een vrij en open zicht ontstaat over het achterliggende gebied. Daarnaast zijn er mogelijkheden om het perceel te vergroten, in overleg met de verkoper, wat extra kansen biedt voor tuinliefhebbers of wie graag meer ruimte om zich heen heeft.
Als rijksmonument vraagt het pand om een zorgvuldige benadering. Aanpassingen aan de buitenzijde zijn beperkt mogelijk, maar binnen is er ruimte om comfort en duurzaamheid te verbeteren.
Schalkwijk is een sfeervol dorp in het Kromme Rijngebied, omgeven door groen en open landschap. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Utrecht goed bereikbaar zijn. Een prettige balans tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid.
LET OP:
Het perceel zal bij verkoop opnieuw worden ingemeten. De perceel grootte zal naar verwachting ca. 2.000m2 worden.
Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de mogelijkheden van Provincialeweg 44 in Schalkwijk. Of bekijk de woningpresentatie op: www.provincialeweg44.nl
Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nlof bel 030 688 45 35.
Aan de Provincialeweg in Schalkwijk staat deze karakteristieke, monumentale boerderij met een bijzondere toekomst. Vanuit de gemeente is goedkeuring verleend om het pand te splitsen in twee afzonderlijke woningen, wat deze plek extra interessant maakt. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen en zelf richting wil geven aan indeling, uitstraling en gebruik.
Kenmerken
• Karakteristieke boerderij met goedkeuring voor splitsing in twee woningen
• Rijksmonument met authentieke uitstraling
• Grote mate van vrijheid in de interne indeling
• Royale buitenruimte met mogelijkheden tot perceelvergroting in overleg met de verkoper
• Vrij zicht aan de achterzijde na sloop van de vrijstaande schuur
• Rustige, landelijke ligging in het Kromme Rijngebied
Binnen biedt de boerderij veel ruimte en vrijheid. De indeling is grotendeels vrij te bepalen, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de woning geheel naar eigen woonwensen vorm te geven. Grote raamopeningen zorgen voor prettig daglicht en een fijne verbinding met buiten. De huidige afwerking is eenvoudig en past bij de leeftijd van het pand, wat ruimte laat voor een eigentijdse invulling met behoud van karakter.
Het aantal slaapkamers en hun situering zijn nog naar wens in te delen. Hierdoor is het pand geschikt voor uiteenlopende woonvormen, van gezinsbewoning tot combinatie van wonen en werken. Ook extra functies zoals een werkkamer, hobbyruimte of gastenverblijf zijn goed denkbaar.
Rondom de boerderij ligt een royale buitenruimte met veel privacy. De grote vrijstaande schuur aan de achterzijde zal worden afgebroken, waardoor een vrij en open zicht ontstaat over het achterliggende gebied. Daarnaast zijn er mogelijkheden om het perceel te vergroten, in overleg met de verkoper, wat extra kansen biedt voor tuinliefhebbers of wie graag meer ruimte om zich heen heeft.
Als rijksmonument vraagt het pand om een zorgvuldige benadering. Aanpassingen aan de buitenzijde zijn beperkt mogelijk, maar binnen is er ruimte om comfort en duurzaamheid te verbeteren.
Schalkwijk is een sfeervol dorp in het Kromme Rijngebied, omgeven door groen en open landschap. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Utrecht goed bereikbaar zijn. Een prettige balans tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid.
LET OP:
Het perceel zal bij verkoop opnieuw worden ingemeten. De perceel grootte zal naar verwachting ca. 2.000m2 worden.
Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de mogelijkheden van Provincialeweg 44 in Schalkwijk. Of bekijk de woningpresentatie op: www.provincialeweg44.nl
Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nlof bel 030 688 45 35.
Your Qualis-broker
Jos van der Haagen
Overduyn Makelaars
| Utrechtsestraat 71 3401 CT IJsselstein |
|
| +31 (0)30 - 688 45 35 |
Details
Floor plans
Location
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest
Calculate your travel time
Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Show results
Points of interest
Indicate which points of interest you want to show on the map.
Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results
I am interested in
Provincialeweg 44
Would you like to plan a viewing or do you have a question?
Please fill in your details below so the Qualis agent can contact you.
Your Qualis-broker
Jos van der Haagen
Overduyn Makelaars
| Utrechtsestraat 71 3401 CT IJsselstein |
|
| +31 (0)30 - 688 45 35 |
View silent listings
Make an account
Create an Qualis account and view the biggest 'hidden listings' of the Netherlands.
Living extraordinarily
Spacious homes with character, located where you feel at home. Discover our exclusive listings.
The latest trends in
interior & lifestyle!
interior & lifestyle!