Rijnhavenkade 158

Luxe wonen aan de binnentuin
Rijnhaven 158 – Bay House bouwnummer 1

Dit royale en volledig afgewerkte 4-kamerappartement van circa 178 m² is gelegen op de tweede verdieping van het iconische Bay House. Met drie slaapkamers, drie badkamers, twee balkons en een eigen stallingsplaats is dit een bijzonder compleet appartement. De unieke ligging direct aan de groene binnentuin geeft de woning bovendien een rustige en aangename sfeer, terwijl de dynamiek van de Rijnhaven en het centrum van Rotterdam letterlijk om de hoek ligt.

Het appartement is volledig turn-key uitgevoerd en daarmee direct klaar om te betrekken. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden de leefruimte met de groene omgeving. De moderne keuken is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling en beschikt over een fraai kook- en spoeleiland met diverse inbouwapparatuur.

Een bijzonder pluspunt is de indeling met drie ruime slaapkamers, ieder met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe en-suite badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit deze slaapkamer is bovendien het tweede balkon bereikbaar. De overige twee slaapkamers hebben eveneens een eigen badkamer, waardoor iedere kamer een comfortabele en zelfstandige plek binnen de woning vormt.

De ligging aan de binnentuin is misschien wel een van de meest bijzondere kenmerken van dit appartement. Waar je buiten de deur de levendigheid van de Rijnhaven ervaart, kom je binnen thuis in een groene en rustige omgeving. Een bijzondere combinatie van stadse energie en rust, midden in Rotterdam.

Omgeving
Bay House ligt direct aan de Rijnhaven in het Kaapkwartier op Katendrecht, een van de meest geliefde en volop in ontwikkeling zijnde stadswijken van Rotterdam. De voormalige havenbuurt heeft zich ontwikkeld tot een levendige plek waar wonen, horeca, cultuur en moderne architectuur samenkomen. Hier woon je midden in de stad, met het water en de Rotterdamse skyline als decor.

Maak kennis met Rotterdam Rijnhaven
Rotterdam blijft verrassen. Katendrecht transformeert momenteel tot Rotterdam Rijnhaven, met het Kaapkwartier als bruisende uitbreiding van de binnenstad. Grootstedelijke allure gaat hier hand in hand met wonen, werken, cultuur en uitgaan, terwijl de sfeer van haven en water behouden blijft.

Kaapkwartier groeit uit tot een levendige bestemming aan de Rijnhaven. Aan het water, grenzend aan het nieuwe Rijnhavenpark, ontstaat een inspirerende omgeving met ruimte voor groen, cultuur en ontspanning. Ook rondom Bay House vinden volop ontwikkelingen plaats, waarmee dit deel van Rotterdam zich steeds verder ontwikkelt tot een aantrekkelijke en toekomstgerichte stadswijk.

In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan restaurants, cafés en terrassen. Het Deliplein, Fenix en de Wilhelminapier liggen op korte afstand. Wandel langs het water, geniet van een diner aan de kade of steek via de Erasmusbrug eenvoudig over naar het centrum. Hier komt het beste van Rotterdam samen.

Bereikbaarheid
De ligging is bijzonder centraal. Via de Erasmusbrug bereik je het centrum van Rotterdam eenvoudig per fiets, auto of openbaar vervoer. Metrostation Rijnhaven ligt op korte loopafstand en biedt snelle verbindingen met onder andere Rotterdam Centraal en andere delen van de stad. Ook diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving.

Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen richting de A16 en A20 goed bereikbaar. Ook met de watertaxi zijn verschillende locaties aan het water in Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Bay House beschikt over twee entrees. De hoofdentree is voorzien van een elegant ingerichte lounge en ontvangstruimte voor bewoners en gasten. Hier bevinden zich tevens twee personenliften en het ruim opgezette hoofdtrappenhuis.

De gemeenschappelijke ruimten zijn met veel aandacht vormgegeven. Smaakvol aangelegde daktuinen langs de galerijen brengen groen in het gebouw en vormen een fraai contrast met de eigenzinnige architectuur van Bay House.

Met de lift bereik je comfortabel de tweede verdieping, waar dit appartement is gelegen.

Tweede verdieping
Bij binnenkomst valt direct de royale entree op. Hier bevinden zich de meterkast en een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de entree bereik je de ruime leefruimte.

De woonkamer en open keuken vormen samen een lichte en uitnodigende ruimte. De keuken is modern uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling en beschikt over een fraai kook- en spoeleiland. De diverse inbouwapparatuur maakt de keuken compleet en zorgt ervoor dat koken hier zowel praktisch als aangenaam is.

Vanuit de woonkamer is het eerste balkon bereikbaar. Daarnaast biedt de leefruimte toegang tot de fraaie binnentuin op de tweede verdieping. De groene binnentuin vormt een bijzonder decor en geeft het appartement een rustige uitstraling.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ieder met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe en-suite badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer is tevens het tweede balkon bereikbaar, een fijne plek om even naar buiten te gaan en van de omgeving te genieten.

De overige twee slaapkamers beschikken ieder over een eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij deze indeling biedt het appartement volop privacy en comfort voor bewoners en gasten.

Parkeren en berging
Bij het appartement behoort een eigen stallingsplaats in de Q-Park garage Rijnhaven. Daarnaast bevindt zich in de onderbouw een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van persoonlijke spullen.

Wonen in Bay House
Wonen in Bay House betekent wonen op een plek waar architectuur, comfort en service samenkomen. De stijlvolle hoofdentree, zorgvuldig vormgegeven gemeenschappelijke ruimten en groene daktuinen geven het gebouw een eigen karakter. De conciërgeservice biedt daarnaast een hoog serviceniveau en maakt het mogelijk om gebruik te maken van persoonlijke dienstverlening.

Dit appartement combineert de ruimte en het comfort van een royale woning met de levendigheid van de stad én de rust van een groene binnentuin. Een bijzondere woonplek in een van de meest dynamische gebieden van Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Koopsom € 1.295.000,00 v.o.n.;
- Bouwjaar 2025;
- Woonoppervlakte circa. 178 m²;
- Buitenruimte circa. 25 m2;
- Plafondhoogte van circa 3,36 meter
- Inclusief parkeerplaats in stallingsgarage;
- Actieve VvE, maandelijks bijdrage (2025) ca. € 391,62 per maand (woning);
- Maandelijkse bijdrage parkeerplaats (2025) ca. € 21,10;
- Maandelijkse bijdrage berging (2025) (verdieping -2) ca. € 24,10;- Oplevering in overleg / direct mogelijk.

Direct klaar voor bewoning
Bay House is gereed voor bewoning. De foto’s bij deze woningpresentatie geven een goed beeld van de hoogwaardige afwerking, het gebruik van luxe materialen en de moderne, kwalitatieve apparatuur. Een aantal appartementen is volledig afgewerkt en direct instapklaar, zodat je hier meteen kunt wonen.

Dit is het ideale moment om Bay House op locatie te ontdekken en kennis te maken met het exclusieve aanbod van beschikbare woningen. Neem contact op met ons verkoopteam voor een persoonlijke rondleiding door het gebouw, de beschikbare appartementen en de directe omgeving.

Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zal het volgende, extra artikel worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport, waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.