English
Nederlands
Reeuwijk
Nieuwenbroeksedijk 4 a
€ 1.825.000 k.k.
Plot surface
2.030 m²
Living surface
150 m²
Volume
643 m³
Description
Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.
Google
Translate
Ervaar elke dag het ultieme vakantiegevoel – gewoon bij u thuis!
Midden in de Randstad, aan het schitterende vaarwater van de Reeuwijkse Plassen, ligt deze in 2014 gemoderniseerde villa op een unieke locatie. Direct aan de plas Nieuwenbroek, omringd door rust, ruimte en natuur, geniet u hier van optimale privacy én het comfort van een uitstekend onderhouden villa.
Gelegen op een royaal perceel met eigen oprit, garage en ruime parkeergelegenheid, biedt deze woning alles wat u zoekt: vrijheid, luxe en een fenomenaal uitzicht over het water en het omliggende groen.
Indeling:
Begane grond:
Door middel van afsluitbaar hek met afstandsbediening toegang tot het perceel. Grote voortuin en oprijlaan naar de woning. Overdekte entree, ruime hal voorzien van meterkast, garderoberuimte, trapopgang, moderne toiletruimte met closet en fontein en toegang tot de tweede badkamer voorzien van vaste wastafel in meubel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen die het buitengevoel naar binnen halen. De fraaie houtkachel, warme parketvloer en openslaande deuren naar de tuin maken dit een plek waar elk seizoen tot zijn recht komt. Hier kijkt u vrij uit over de riante tuin en het water – een uitzicht dat nooit verveelt. De moderne open keuken is opgesteld in twee delen en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Of u nu uitgebreid kookt of snel iets bereidt, hier doet u dat in stijl. Ruime werkkamer op de begane grond met toegang tot de bijkeuken en de garage. Inpandige garage met elektrische sectionaal deur.
Tuin:
Buitenleven op zijn best! De tuin is echt uniek en sluit naadloos aan op de natuurlijke omgeving van water, grasland en oevers. Met een houten vlonderterras direct aan de woning en een vrijstaande houten berging met overkapping, is dit dé plek om te genieten van lange zomeravonden. Hier ervaart u de seizoenen in hun puurste vorm.
1e Verdieping:
Ruime study/slaapkamer voorzien van twee dakramen en hier bevindt zich de opstelplaats voor de warmtepomp en cv-combiketel. Royale slaapkamer met vaste kasten en een dakkapel met adembenemend uitzicht over de Reeuwijkse Plassen. Wakker worden met dit panorama is iedere dag een cadeau. Moderne badkamer voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, hangend closet en een dubbele wastafel.
Bijzonderheden:
- Unieke locatie in de randstad en volledig in balans met zijn omgeving.
- Moderne keuken en badkamer.
- Direct gesitueerd aan de Plas Nieuwenbroek met achtertuin op het zonnige zuiden.
- Bebouwingsmogelijkheid van maximaal 650 m3 binnen het bouwvlak (bestemmingsplan "Plassengebied")
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++.
- Energielabel A, volledig geïsoleerd.
- Hybride warmtepomp Nefit (2023) in combinatie met CV-combiketel (Remeha, 2011).
- Zonnepanelen aanwezig, 16 stuks in eigendom.
- De woning is perfect gesitueerd op de kavel met eigen oprit, garage en ruime parkeergelegenheid.
- Een unieke combinatie van landelijk wonen, waterbeleving en centrale ligging in de Randstad.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Midden in de Randstad, aan het schitterende vaarwater van de Reeuwijkse Plassen, ligt deze in 2014 gemoderniseerde villa op een unieke locatie. Direct aan de plas Nieuwenbroek, omringd door rust, ruimte en natuur, geniet u hier van optimale privacy én het comfort van een uitstekend onderhouden villa.
Gelegen op een royaal perceel met eigen oprit, garage en ruime parkeergelegenheid, biedt deze woning alles wat u zoekt: vrijheid, luxe en een fenomenaal uitzicht over het water en het omliggende groen.
Indeling:
Begane grond:
Door middel van afsluitbaar hek met afstandsbediening toegang tot het perceel. Grote voortuin en oprijlaan naar de woning. Overdekte entree, ruime hal voorzien van meterkast, garderoberuimte, trapopgang, moderne toiletruimte met closet en fontein en toegang tot de tweede badkamer voorzien van vaste wastafel in meubel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen die het buitengevoel naar binnen halen. De fraaie houtkachel, warme parketvloer en openslaande deuren naar de tuin maken dit een plek waar elk seizoen tot zijn recht komt. Hier kijkt u vrij uit over de riante tuin en het water – een uitzicht dat nooit verveelt. De moderne open keuken is opgesteld in twee delen en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Of u nu uitgebreid kookt of snel iets bereidt, hier doet u dat in stijl. Ruime werkkamer op de begane grond met toegang tot de bijkeuken en de garage. Inpandige garage met elektrische sectionaal deur.
Tuin:
Buitenleven op zijn best! De tuin is echt uniek en sluit naadloos aan op de natuurlijke omgeving van water, grasland en oevers. Met een houten vlonderterras direct aan de woning en een vrijstaande houten berging met overkapping, is dit dé plek om te genieten van lange zomeravonden. Hier ervaart u de seizoenen in hun puurste vorm.
1e Verdieping:
Ruime study/slaapkamer voorzien van twee dakramen en hier bevindt zich de opstelplaats voor de warmtepomp en cv-combiketel. Royale slaapkamer met vaste kasten en een dakkapel met adembenemend uitzicht over de Reeuwijkse Plassen. Wakker worden met dit panorama is iedere dag een cadeau. Moderne badkamer voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, hangend closet en een dubbele wastafel.
Bijzonderheden:
- Unieke locatie in de randstad en volledig in balans met zijn omgeving.
- Moderne keuken en badkamer.
- Direct gesitueerd aan de Plas Nieuwenbroek met achtertuin op het zonnige zuiden.
- Bebouwingsmogelijkheid van maximaal 650 m3 binnen het bouwvlak (bestemmingsplan "Plassengebied")
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++.
- Energielabel A, volledig geïsoleerd.
- Hybride warmtepomp Nefit (2023) in combinatie met CV-combiketel (Remeha, 2011).
- Zonnepanelen aanwezig, 16 stuks in eigendom.
- De woning is perfect gesitueerd op de kavel met eigen oprit, garage en ruime parkeergelegenheid.
- Een unieke combinatie van landelijk wonen, waterbeleving en centrale ligging in de Randstad.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Your Qualis-broker
Frits Lafeber
Kolpa Lafeber
| Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda |
|
| +31 (0)182-536888 |
Details
Video
Floor plans
Location
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest
Calculate your travel time
Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Show results
Points of interest
Indicate which points of interest you want to show on the map.
Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results
I am interested in
Nieuwenbroeksedijk 4 a
Would you like to plan a viewing or do you have a question?
Please fill in your details below so the Qualis agent can contact you.
Your Qualis-broker
Frits Lafeber
Kolpa Lafeber
| Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda |
|
| +31 (0)182-536888 |
View silent listings
Make an account
Create an Qualis account and view the biggest 'hidden listings' of the Netherlands.
Living extraordinarily
Spacious homes with character, located where you feel at home. Discover our exclusive listings.
The latest trends in
interior & lifestyle!
interior & lifestyle!
