Reeuwijk

Nieuwenbroeksedijk 4 a

€ 1.825.000 k.k.

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-10

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-11

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-12

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-13

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-14

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-15

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-16

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-17

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-18

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-19

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-20

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-21

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-22

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-23

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-24

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-25

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-26

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-27

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-28

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-29

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-30

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-31

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-32

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-33

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-34

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-35

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-36

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-37

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-38

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-39

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-40

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-41

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-42

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-43

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-44

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-45

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-46

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-47

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-48

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-49

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-50

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-51

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-52

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-53

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-54

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-55

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-56

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-57

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-58

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-59

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-60

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk foto-61

Nieuw

+64

Perceeloppervlakte

2.030 m²

Woonoppervlakte

150 m²

Inhoud

643 m³

Omschrijving

Ervaar elke dag het ultieme vakantiegevoel – gewoon bij u thuis!
Midden in de Randstad, aan het schitterende vaarwater van de Reeuwijkse Plassen, ligt deze in 2014 gemoderniseerde villa op een unieke locatie. Direct aan de plas Nieuwenbroek, omringd door rust, ruimte en natuur, geniet u hier van optimale privacy én het comfort van een uitstekend onderhouden villa.
Gelegen op een royaal perceel met eigen oprit, garage en ruime parkeergelegenheid, biedt deze woning alles wat u zoekt: vrijheid, luxe en een fenomenaal uitzicht over het water en het omliggende groen.

Indeling:
Begane grond:
Door middel van afsluitbaar hek met afstandsbediening toegang tot het perceel. Grote voortuin en oprijlaan naar de woning. Overdekte entree, ruime hal voorzien van meterkast, garderoberuimte, trapopgang, moderne toiletruimte met closet en fontein en toegang tot de tweede badkamer voorzien van vaste wastafel in meubel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen die het buitengevoel naar binnen halen. De fraaie houtkachel, warme parketvloer en openslaande deuren naar de tuin maken dit een plek waar elk seizoen tot zijn recht komt. Hier kijkt u vrij uit over de riante tuin en het water – een uitzicht dat nooit verveelt. De moderne open keuken is opgesteld in twee delen en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Of u nu uitgebreid kookt of snel iets bereidt, hier doet u dat in stijl. Ruime werkkamer op de begane grond met toegang tot de bijkeuken en de garage. Inpandige garage met elektrische sectionaal deur.

Tuin:
Buitenleven op zijn best! De tuin is echt uniek en sluit naadloos aan op de natuurlijke omgeving van water, grasland en oevers. Met een houten vlonderterras direct aan de woning en een vrijstaande houten berging met overkapping, is dit dé plek om te genieten van lange zomeravonden. Hier ervaart u de seizoenen in hun puurste vorm.

1e Verdieping:
Ruime study/slaapkamer voorzien van twee dakramen en hier bevindt zich de opstelplaats voor de warmtepomp en cv-combiketel. Royale slaapkamer met vaste kasten en een dakkapel met adembenemend uitzicht over de Reeuwijkse Plassen. Wakker worden met dit panorama is iedere dag een cadeau. Moderne badkamer voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, hangend closet en een dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie in de randstad en volledig in balans met zijn omgeving.
- Moderne keuken en badkamer.
- Direct gesitueerd aan de Plas Nieuwenbroek met achtertuin op het zonnige zuiden.
- Bebouwingsmogelijkheid van maximaal 650 m3 binnen het bouwvlak (bestemmingsplan "Plassengebied")
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++.
- Energielabel A, volledig geïsoleerd.
- Hybride warmtepomp Nefit (2023) in combinatie met CV-combiketel (Remeha, 2011).
- Zonnepanelen aanwezig, 16 stuks in eigendom.
- De woning is perfect gesitueerd op de kavel met eigen oprit, garage en ruime parkeergelegenheid.
- Een unieke combinatie van landelijk wonen, waterbeleving en centrale ligging in de Randstad.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Frits Lafeber

Kolpa Lafeber

	Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda
	0182-536888

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.825.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 18834

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 150 m²
Perceel: 2.030 m²
Overig: 22 m²
Inhoud: 643 m³

Indeling

Kamers: 4
Slaapkamers: 1
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Houtkachel, Warmtepomp
Ketel: Remeha (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Zonnepanelen

Locatie

Nieuwenbroeksedijk 4 a, 2811 NJ Reeuwijk

• Aan rustige weg
• waterfront
• Landelijk gelegen
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk plattegrond-0

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk plattegrond-1

Nieuwenbroeksedijk 4 a, Reeuwijk plattegrond-2

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Nieuwenbroeksedijk 4 a

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.