Parkietstraat 7

De prachtig sierlijke uitstraling van deze villa komt in het rustige straatbeeld sterk naar voren. Het blijkt typerend te zijn voor de zogenoemde Kempische stijl. Natuurlijke materialen met historie, afgeronde ornamenten en een rustgevend uiterlijk blijken centrale karakteristieken te zijn. In het prachtige metselwerk komt het allemaal nadrukkelijk terug. En het nodigt zeker uit voor voor een nadere introductie.

Het onthaal in de representatieve hal is dan een vloeiende voortzetting van de kennismaking. De hoge vide met open houten trap en balustrade zetten meteen de ruimtelijke toon. Een toon waarin modern wooncomfort en een klassieke toonzetting hand in hand gaan. Het aansluitende leefgedeelte met zitkamer, eethoek en kookgedeelte is daarvan het prachtige bewijs.

Hierbij komen achter ensuite-deuren de extra’s van een televisiekamer en een kantoor. Het zijn beide multifunctionele ruimtes die op allerlei manieren dienst kunnen doen. Diezelfde flexibiliteit vind je vervolgens op de verdiepingen. De royale slaapkamers en de grote bergzolder kunnen in dat verband ook zeker een waardevolle bijdrage zijn.

Qua flexibiliteit en multifunctionaliteit heeft het bijgebouw echter de hoofdrol. Voorzien van alle gemakken en faciliteiten kan hier een complete tweede woning worden gerealiseerd. Bijvoorbeeld voor mantelzorg is het pand een ideale aanvulling op het totale pakket. Maar ook voor bedrijfsactiviteiten is dit bijgebouw uitermate geschikt.

Bij dit spectrum aan woonkwaliteiten hoort uiteraard een passende tuin. Door de riante afmetingen en de ligging met veel zon, privacy en vrijheid voldoet de achtertuin helemaal aan de hoge verwachting. Het terras bij de woning, het grote vijverbassin en het sfeervolle prieel achterin vormen een centrale as met veranda’s aan beide zijkanten als heerlijk beschutte plekken.

De energiezuinige woning is na toekenning van het energielabel B nog recent voorzien van 11 zonnepanelen.

De villa maakt deel uit van een rustige woonomgeving met een landelijk karakter. Tegelijkertijd heb je snelle routes naar allerlei voorzieningen. In het dorp bevinden zich verschillende scholen en twee supermarkten. Verder heb je snelle aansluitingen op de N-wegen in de omgeving. Die zorgen voor verbindingen met plaatsen als Uden en Grave. Ook geven ze een vlotte aansluiting op zowel de A50 als de A73.

Pluspunten

+ Ruim parkeren voor meerdere auto’s op eigen opritten aan weerszijden en in inpandige garage. De garage is aan de voorzijde toegankelijk via openslaande boogdeuren. Naast een beschutte parkeerplek biedt de garage ook veel mogelijkheden voor berging.

+ Met dubbele sierhekwerkpoort afgesloten pad door fraai aangelegde voortuin leidt naar overkapte voordeur. Binnenkomst in ruimtelijke hal met vide, trapopgang, garderobe-nis meterkast, kelderkast en toiletruimte. De toiletruimte bevat een wandtoilet, urinoir en fonteintje. In de kelderkast is een waterontharder geplaatst.

+ In de eethoek, zitkamer, televisiekamer en kantoor ligt een lichte eiken vloer In de hal, het kookgedeelte, tussenportaal en inpandige garage ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming.

+ Televisiekamer aan voorzijde heeft ensuite-deuren naar de zitkamer en grote ramen met bovenlichten van glas-in-lood. De ramenrij aan de voorzijde en het zijvenster laten het daglicht volop binnen.

+ Zitkamer, eethoek en keuken vormen een open leefgedeelte. Waarbij de zitkamer en leefkeuken door een doorzichthaard met stijlvolle schouw optisch van elkaar worden gescheiden. Driemaal openslaande tuindeuren geven een directe doorgang naar het terras bij de woning. Ook in de zitkamer is een venster met bovenlicht van glas-in-lood.

+ In het luxe kookgedeelte staat centraal een groot kookeiland. Tegen de wand bij het kookeiland bevindt zich een uitgebreid keukenmeubel en onder een ramenrij richting eigen tuin is nog een tweede keukenblok geplaatst. De keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, vrijhangende roestvrijstalen schouwafzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In het lichtgetinte balkenplafond is spotverlichting geïntegreerd.

+ Extra kamer heeft grote ramen aan twee zijden. Dit is een ideale ruimte voor gebruik als kantoor of hobbykamer.

+ Tussenportaal annex bijkeuken vormt de doorgang tussen garage, leefkeuken en achtertuin. In het portaal is een uitstortgootsteen aanwezig.

+ Riante achtertuin kent door zijn afmetingen en ligging veel zon- en schaduwplekken. Bij de woning is een ruim terras gemaakt dat aansluit op gazongedeeltes met een groot centraal vijverbassin. Achter in de tuin is een fraai begroeid prieel met beschut zitje. Aan beide zijkanten van de achtertuin zijn brede houten veranda’s. Een van de veranda’s heeft een buitenkeuken. In de andere is een jacuzzi geplaatst. Poort tussen woning en bijgebouw geeft een directe achterom vanaf de oprit.

+ Sierlijke houten trap naar overloop met balustrade en dakkapel. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een inloopkast, wasruimte en badkamer. Houten vloer op de overloop gaat verder in twee slaapkamers, het tussenportaal en de inloopkast.

+ De zeer royale - een trede lager gelegen - hoofdslaapkamer heeft een zijvenster en openslaande balkondeuren naar een loggia aan de achterzijde. Verder is er via een ruim tussenportaal met bergkast toegang tot een grote inloopkast met dakkapel.

+ De twee andere slaapkamers op eerste verdieping hebben ook ruime afmetingen en een prettige lichtinval door gevelvensters en dakkapellen. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten en spotverlichting.

+ Complete badkamer (voorzien van vloerverwarming) is uitgevoerd met een dakkapel, ligbad, inloopdouche met regendouche, wandtoilet en twee wastafels.

+ In aparte wasruimte (eveneens voorzien van vloerverwarming) is plaats voor wasmachine en droger op een vaste verhoging. Een dakkapel geeft inval van daglicht. In de ruimte ligt een plavuizenvloer.

+ Vaste trap naar tweede verdieping. Hier is een royale vierde slaapkamer met hoog plafond en rond gevelvenster.

+ Op grote voorzolder is veel bergruimte beschikbaar. Hier zijn de grote boiler en de CV-ketel geïnstalleerd.

+ Alle ramen boven zijn voorzien van horren en zonwering.

Vrijstaand bijgebouw

+ Het bijgebouw is gebouwd in dezelfde stijl als de villa. Het pand is voorzien van plafonds met spotverlichting en onderverdeeld in drie ruimtes.

+ Een royale ruimte met tegelvloer is aan weerszijden afgesloten met openslaande deuren. Aan de zijkant van deze ruimte is een afgesloten berging met uitgifteloket. Luik met vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.

+ Tweede grote ruimte heeft vier ramen die een fraai uitzicht geven op de achtertuin. Door de fijne lichtinval kan deze ruimte prima gebruikt worden als woonkamer of kantoor. In deze ruimte ligt een laminaatvloer.

+ In de derde ruimte met tegelvloer staat onder een raam een aanrecht met natuurstenen werkblad en verzonken spoelbak. Er is een compacte badkamer met klapraam, wandtoilet en inloopdouche. Verder zijn in een meterkast de afzonderlijke elektrische installatie en de VR-combiketel geïnstalleerd. Buitendeuren geven een doorgang naar de oprit en de achtertuin.

Aanvaarding
In nader overleg.