Esplanade 15

Op een uitzonderlijk rustige en beschutte locatie, aan het einde van een doodlopend pleintje waar slechts twee woningen aan grenzen, staat deze vrijstaande woning die alles biedt wat u mag verwachten van comfortabel en royaal wonen.
Hier geniet u dagelijks van maximale privacy, ruimte en rust, terwijl de woning zelf uitblinkt in leefcomfort, luxe en veelzijdigheid.
Met vier slaapkamers, twee complete badkamers, een royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden,
twee volwaardige bijgebouwen én een verwarmd zwembad is dit een woning waar wonen, ontspannen en genieten moeiteloos samenkomen.
Parkeren kunt u altijd op eigen terrein, zowel voor de woning als achter één van de twee poorten aan beide zijden van de woning.

De huidige eigenaren hebben met zorg en visie geïnvesteerd in zowel de woning als de tuin. Door de strategische plaatsing van bomen, hagen en beplanting zit u overal volledig vrij en zijn omliggende woningen aan het zicht onttrokken.
Het perceel van 1.031 m² voelt hierdoor als een groene oase, met als absoluut hoogtepunt het verwarmde Zwedak zwembad, fraai geïntegreerd in de tuin en voorzien van verlichting, bubbelbank en tegenstroominstallatie.
Een plek waar u het hele seizoen door kunt genieten, in alle privacy, in uw eigen achtertuin.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de twee bijgebouwen die het woonprogramma aanzienlijk vergroten. De multifunctionele garage met gasaansluiting, keukenblok en aangrenzende berging is eenvoudig te gebruiken als extra woonruimte, atelier, kantoor of gastenverblijf.
Achter in de tuin bevindt zich bovendien een volledig geïsoleerd tuinhuis met verwarming, sanitaire voorzieningen, uitgebreide keuken en eigen technische installaties. Ideaal voor ontspanning, hobby’s, werken aan huis of het ontvangen van gasten.
Ondanks de rustige en vrije ligging woont u hier uiterst centraal. De historische vesting van Hellevoetsluis, met haar jachthaven, terrassen en winkels, bevindt zich op loopafstand, evenals dagelijkse voorzieningen.
Daarbij zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Zeeland en de rest van Voorne Putten snel bereikbaar. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: een veilige, rustige woonomgeving met volop privacy én een uitstekende bereikbaarheid.

INDELING:

Begane grond:
Via de ruime hal met open trapopgang betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, die voorheen als garage diende en nu is ingericht als royale was- en multifunctionele ruimte.
Deze ruimte beschikt over een groot aanrecht met wasbak, een close in boiler en de opstelling voor wasmachine en droger, evenals zeer veel kastruimte. Via een deur bereikt u direct de zijtuin.
Dankzij de grootte en indeling is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als praktijk of kantoor aan huis. Daarnaast bereikt u via de hal de toiletruimte en door een glazen deur het woongedeelte.
De begane grond is in zijn geheel afgewerkt met een grindvloer voorzien van vloerverwarming, welke zonder onderbrekingen doorloopt in alle ruimtes, ook onder de keuken.
De keuken is uitgevoerd in een U opstelling en voorzien van een natuurstenen, extra geïmpregneerd werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en
beschikt onder meer over een combi oven, warmhoudlade, koelkast met vriesvak, Quooker, vaatwasser, een Le Mans carrouselkast, een gas op glas wokpit en een inductiekookplaat met vier zones.
De RVS Novy afzuigkap en de plafondspots maken het geheel compleet. De keuken is geleverd door Tieleman Keukens.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met tweemaal openslaande deuren naar de tuin en een prachtig zicht op het groen en het zwembad. De houtkachel, geplaatst in 2025, zorgt voor extra sfeer en comfort.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een aparte kantoorruimte, ideaal als speel/loungeplek voor de kinderen of werken/studeren aan huis.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de laminaatvloer drempelloos in één geheel is doorgelegd.
Hier bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers.
De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren met toegang tot een ruim dakterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakvensters met horren, zonwerend doek en verduisteringsdoek.
De grote badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, wat deze verdieping zeer geschikt maakt voor een groter gezin of logees.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder met een separate bergruimte. Deze verdieping is volledig afgewerkt met laminaat en beschikt over twee dakvensters met hor, zonwering, verduistering én buitenzonwering en twee unieke ronde ramen.
De ruimte is multifunctioneel en kan desgewenst worden ingedeeld in meerdere kamers.

Garage:
Naast de woning staat een grote garage met een elektrisch bedienbare garagedeur, een loopdeur, gasleiding, verwarming en een keukenblok van Tieleman Keukens.
Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor stalling,
maar ook uitstekend bruikbaar als extra woonruimte, atelier, kantoor of gastenverblijf. Aangrenzend bevindt zich een berging met dezelfde doorlopende vloer; de scheidingswand is demontabel,
waardoor eenvoudig één grote ruimte kan worden gecreëerd. In deze berging, dubbele openslaande deuren, eveneens voorzien van een keukenblok van Tieleman Keukens met koelkast en vriesvak, inductiekookplaat, wasbak en RVS afzuigkap.
Naast de garage is er een overkapping voor uw kachelhout. In de dakranden van de bijgebouwen zijn sfeervolle spots verwerkt.

Bijgebouw / tuinhuis:
Achter in de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerd en multifunctioneel bijgebouw dat qua afwerking en indeling vrijwel als zelfstandige ruimte kan worden beschouwd.
Het tuinhuis is onderverdeeld in twee duidelijk gescheiden delen. In het ene deel bevinden zich de sanitaire voorzieningen en de techniek: hier treft u een separate toiletruimte met fonteintje, een aparte doucheruimte, een kleedruimte met wastafel, onderhoudsvriendelijke Plastica wanden en een troffelvloer, evenals de technische ruimte.
In deze technische ruimte staan twee cv-ketels opgesteld die het warm water verzorgen voor het tuinhuis, het bijgebouw en het zwembad.
Aan de andere zijde van het tuinhuis bevindt zich een royale verblijfsruimte met een uitgebreide keukenopstelling van Tieleman Keukens. Deze keuken is voorzien van onder andere een Quooker, inductiekookplaat, teppanyaki-/teriyaki plaat, RVS Novy afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvak. De vloer is hier hetzelfde als in de sanitaire ruimtes, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling.
Daarnaast zijn er diverse praktische voorzieningen aanwezig, waaronder vloerstopcontacten en een tv-aansluiting.
In de dakrand zijn spots verwerkt.
Beide ruimtes zijn voorzien van radiatoren en vloerverwarming.

Tuin en zwembad:
De tuin is fraai en doordacht aangelegd, met veel vaste beplanting waaronder appelbomen, steeneiken en leibomen.
Het onderhoud wordt ondersteund door automatische beregening en een druppelslang bij de heg,
zodat de tuin ook in droge periodes groen blijft. De tuinverlichting is uitgevoerd met een In lite systeem en is naar wens uit te breiden en te programmeren.
Het verwarmde zwembad van Zwedak vormt een absolute meerwaarde en is voorzien van verlichting, een bubbelbank en een tegenstroominstallatie.

Parkeren:
Er is mogelijkheid om voor de woning te parkeren, naast de woning is aan twee zijdes een grote dubbele poort gemaakt, zodat u uw auto ook in de garage of naast de woning achter de poort kunt parkeren.
Omgeving:
De ligging is ideaal. U woont hier rustig en vrij, terwijl de historische vesting van Hellevoetsluis, met haar jachthaven, terrassen en winkels, zich op loopafstand bevindt. Ook dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig te voet bereikbaar.
Daarnaast liggen de uitvalswegen richting Rotterdam, Zeeland en de rest van Voorne Putten op korte afstand, waardoor bereikbaarheid uitstekend is.
De Esplanade biedt daarmee een zeldzame combinatie van rust, privacy, ruimte en centrale ligging. Een comfortabele, complete woning die met recht als instapklaar en bijzonder kan worden aangemerkt.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.