Mauritslaan 48

Een droomhuis op een droomlocatie!

Aan deze prachtige vrijstaande gelijkvloerse villa, met vrij uitzicht op het bospark en gelegen op steenworpafstand van het bos Oranjewoud, hoeft werkelijk niets meer te gebeuren. Kosten noch moeite zijn gespaard om van deze bungalow een duurzaam, luxe en comfortabel verblijf te maken. Door de loft-achtige sferen, de royale vertrekken en de moderne en hoogwaardige materiaalkeuzes zult u zich hier meteen thuis voelen.

Wandelt u binnenkort vanuit uw eigen woning heerlijk het bos van Oranjewoud in?

Indeling:

Villa
Wanneer u door de (dubbele)voordeur stapt zult u meteen het gevoel van ruimte en luxe ervaren.
Wat een imposante binnenkomst! Alle vertrekken zijn vanuit de centrale hal te betreden. Daarnaast vindt u hier een aparte garderobe-nis en toiletruimte met zwevend toilet en urinoir.
De woonkamer is letterlijk en figuurlijk het hoogtepunt van deze villa te noemen. Met een hoogte van ruim 5 meter en een lichtstraat rondom lijkt het plafond te zweven. Prachtige architectuur! Samen met de aangrenzende tv-kamer en keuken is deze ruimte vrij in te delen. Indien gewenst realiseert u hier eenvoudig een afgesloten kantoorruimte/ slaapkamer.
Kenmerkend is het ontwerp van populierenhouten stroken die vanaf de wand opgaan in het plafond en de woonkamer een natuurlijke uitstraling geven. In het houten plafond liggen lichtbronnen verzonken die voor sfeervol diffuus licht zorgen. De uit leem opgebouwde houtkachel (type Tigchel finnoven) met ingebouwde pizzaoven geeft op gezellige en natuurlijke wijze behaaglijke warmte.
De achtergevel bestaat voor het overgrote deel uit glas waardoor er een subtiele overgang is gecreëerd tussen binnen en buiten. De woning heeft een overstek boven de patio waardoor de hete zomerzon uit de woonkamer blijft maar de winterzon binnenvalt.
De moderne keuken met kook-/spoeleiland is in 2021 geplaatst en werkelijk van alle gemakken voorzien. O.a. een 5-pits-gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Smeg oven, Quooker, pizza-oven en plafond-afzuiging staan voor u klaar. Hier zal het u aan niets ontbreken om de lekkerste maaltijden te bereiden. Een bijpassende wijn serveert u altijd op de juiste temperatuur vanuit de geïntegreerde wijnkast.
De villa beschikt over 3 slaapkamers van royaal formaat, waarvan er 2 zijn uitgerust met vaste kastruimte. Vanuit de master-bedroom heeft u rechtstreeks toegang tot de patio en de badkamer ensuite. Deze is zeer compleet uitgerust met een vrijstaand bad, dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en diverse opbergmogelijkheden. Vanuit het bad heeft u een panoramisch uitzicht op de natuur. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche en er is een separaat toilet aanwezig.
In de nette bijkeuken is plaats voor het witgoed en ook hangt hier de CV ketel.
De inpandige garage is uitgerust met een brede automatisch te openen sectionaaldeur en biedt ruimte aan twee auto’s, fietsen en tuingereedschap. De garage leent zich verder bij uitstek als werk- en klusruimte en is uitgerust met een krachtstroom aansluiting. Een zijdeur geeft toegang tot de tuin.
De verwarmde vloer is in de gehele woning, op de garage na, voorzien van Braziliaanse leisteen.

Buiten
De tuin is rondom de woning gesitueerd en de achtertuin kent een zonnige ligging op het zuidwesten. Hier kijkt u heerlijk vrij uit over het bospark. Niet zelden komt het voor dat u hier oog in oog staat met een stel reeën die graag aan de overkant van het water vertoeven. In de tuin wisselen gazon, terras, vlondersteiger, bomen en struiken elkaar prettig af. In het juiste seizoen plukt u hier uw eigen bessen, appels, peren, kersen en frambozen en raapt u heerlijke noten van de grond.
Aan de zijkant is voldoende opslag voor de houtvoorraad.
De voortuin is in 2021 opnieuw ingeplant, in de zomer staat deze prachtig in bloei.
Meerdere auto's parkeert u makkelijk op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Vloerverwarming aanwezig;
- Woonoppervlakte 254 m²;
- Perceeloppervlakte 1200 m².

Heerenveen
Heerenveen is zoveel meer dan alleen voetbal en schaatsen.
Deze levendige woonplaats, centraal gelegen tussen bos en water heeft voor jong en oud een compleet aanbod. Of het nu om winkels, scholen of zorgvoorzieningen gaat, aan alles is gedacht. Heerenveen is door haar ligging in het hart van Friesland goed bereikbaar. Door de diverse uitvalswegen bent u snel de provincie in en uit. Heerenveen is een actieve plaats met een fijn centrum, waar terrasjes en een ruim winkelaanbod garant staan voor heel wat uurtjes gezelligheid.
Maar ook de rust en ruimte vind je volop in de omgeving. Woonwijk Skoatterwâld is een ruim opgezette en vooral kindvriendelijke woonwijk met statige lanen en veel speelruimte. Binnen enkele minuten ben je bij Landschapspark Oranjewoud of loop je door de bossen van Oranjewoud, Heerenveen is sfeervol, comfortabel en prettig. Hier is het heerlijk wonen!

Uw adviseur: Paul Lindeboom