Tilburgseweg 149

Welkom in uw droomvilla met praktijkruimte! Bent u op zoek naar luxe, comfort en rust op een prachtige locatie, omringd door groen? Dan is deze villa werkelijk een unieke kans die u niet wilt missen.

Deze prachtige villa aan de Tilburgseweg 149 is een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, comfort en rust. De woning is werkelijk van alle gemakken voorzien en beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, twee badkamers, 24 zonnepanelen (2020) en een prakrijkruimte in het bijgebouw. Eén van de slaapkamers heeft een badkamer en suite en bevindt zich op de begane grond, waardoor de woning ook nog eens levensloopbestendig is. De begane grond is een ware eyecatcher met haar royale afmetingen, grote raampartijen en sfeervolle open haard. De keuken is een genot voor elke hobbykok en de kelder ideaal voor uw voorraad. De tuin is ook werkelijk een droom met het grote verwarmde zwembad van 10 x 4 meter en het prachtige gastenverblijf/praktijkruimte. Parkeren is ook geen enkel probleem; dit doet u gewoonweg op eigen terrein. Kortom, deze villa biedt alles wat u zich maar kunt wensen en zelfs nog veel meer. Bent u geïnteresseerd en wilt u deze villa graag bezichtigen? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak.

De villa ligt op een zeer gewilde locatie in Goirle, omringd door groen en op korte afstand van diverse voorzieningen. Zo vindt u er allerhande winkels, supermarkten, diverse scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het bruisende centrum van Tilburg is op slechts enkele kilometers afstand gelegen. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. De ligging van deze villa is zeker perfect te noemen voor het hele gezin, en zeker met al deze voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree betreedt u de sfeervolle zitkamer, voorzien van veel lichtinval en een houtkachel. Hier wordt al direct de afwerking van de gehele woning zichtbaar; heerlijk licht, een mooi balkenplafond en nette wanden. De mooie eikenhouten vloer voert u mee langs de het tussenhalletje met de trapopgang. U loopt richting de woonkamer langs een prachtig grote inbouwkast en een ruime walk-in closet, met toegang tot de wasruimte.

Ook de woonkamer is voorzien van een heerlijke lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit rond de sfeervolle open haard. Aangrenzend bereikt u de leefkeuken, middels een opstapje. De riante keuken baadt in het licht, door de plafondhoge raampartijen, en met de dubbele openslaande tuindeuren betrekt u de tuin eenvoudig bij de prachtige keuken. De keuken is ingericht met een recht keukenmeubel, een groot eiland en hoogwaardige apparatuur. U beschikt over een prachtig Falcon gasfornuis met 5 pitten, meerdere ovens en een bakplaat, afzuiging, een koelkast, een combi Quooker, een wijnklimaatkast en een vaatwasser. Het robuuste granieten werkblad voorziet u van veel werkruimte, waardoor kokkerellen een waar feestje wordt. Aan de keuken grenst een royale bijkeuken, waar u veel voorraad kwijt kunt en die u tevens toegang verleent tot de tuin.

Deze villa is levensloopbestendig gemaakt met een slaapkamer en een badkamer en suite op de begane grond. Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, wat ook een perfecte bestemming is voor deze licht overgoten ruimte, met een prachtig zicht op de tuin. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een whirlpool, een stoomcabine, wastafel en een tweede toilet.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping op de overloop. Deze brengt u een drietal slaapkamers, meerdere opbergruimtes en de tweede badkamer. De speelse indeling, met kleine hoogteverschillen maakt deze verdieping interessant en wekt uw nieuwsgierigheid. De kamers zijn lekker ruim en heerlijk licht. Ook hier is de afwerking om door een ringetje te halen, met lichte wanden en een marmoleum vloer. De moderne badkamer is onlangs gerenoveerd en compleet uitgerust met een ligbad, inloop regendouche, een wastafelmeubel met een waskom, een grote inbouwkast, designradiator en een hangend toilet. De kranen zijn geïntegreerd en geven een industrieel tintje aan deze prachtige badkamer.

Tweede verdieping:
Via de overloop bereikt u zolderruimte, die u van extra opbergruimte voorziet.

Praktijkruimte/gastenverblijf:
De grote berging is recentelijk omgebouwd tot een prachtige praktijkruimte welke ook kan dienen als gastenverblijf, compleet met een eigen kitchenette en een toilet. Heerlijk licht, lichte wanden, geëxposeerde balken en een mooie marmoleum vloer.


Buiten:
Niet alleen de binnenruimte is prachtig, ook de buitenruimte is fraai aangelegd. Aan de voorzijde heeft u een fraai aangelegde voortuin, en een ruime garage grenst aan een brede oprit, die geschikt is voor meerdere auto’s. Ook aan de achterzijde is de tuin fraai aangelegd. U beschikt over veel privacy door de hoge beplanting rondom, een weids gazon, een groot verwarmd zwembad van 10 x 4 meter en meerdere terrassen, waar u kunt genieten van het buitenleven. De perfecte buitenruimte voor kinderen om te spelen, voor barbecues en gezellige tuinfeesten, met vrienden en familie.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 234 m²
• Externe bergruimte: 7,5 m²
• Inhoud: 967 m³
• Bouwjaar: 1920
• 24 zonnepanelen (2020)
• Een prachtige vrijstaande villa
• Sfeervolle, nette afwerking en uitstekend onderhouden
• Speelse indeling
• Van alle comfort voorzien
• Riante zeer compleet uitgeruste leefkeuken
• 4 Ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond, met een badkamer en suite
• Een walk-in closet
• Bijkeuken
• Ruime kelder
• Fraai aangelegde voortuin, met garage
• Eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s
• Heerlijke riante achtertuin, vol privacy, met een groot zwembad en een gastenverblijf
• Nabij vele voorzieningen
• Op korte afstand van het bruisende Tilburgse centrum