Bekkensstraat 52

Een markante vrijstaande villa waarin de charme van de jaren ’30 naadloos samengaat met hedendaags wooncomfort. Deze onder architectuur gebouwde villa kenmerkt zich door statige architectuur, rijke detaillering, hoge plafonds en een hoogwaardige afwerking. Dankzij het later gerealiseerde guesthouse met eigen entree biedt de woning bovendien uitzonderlijk veel flexibiliteit; ideaal voor grote gezinnen, mantelzorg, een au pair, thuiswonende kinderen of een kantoor/praktijk aan huis.

Met een inhoud van circa 1040 m³, een woonoppervlakte van 271 m², energielabel A+, maar liefst 6 slaapkamers én een separate kantoor-/speelruimte op de begane grond biedt deze villa uitzonderlijk veel leefruimte. Ideaal voor comfortabel samenwonen met behoud van privacy en comfort.

Gelegen aan een rustige, groene straat woon je hier in alle rust, met volop privacy en uitsluitend bestemmingsverkeer. De architectuur van de omliggende woningen, het volwassen groen en de ruim opgezette straten zorgen voor een prettige woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en een fijne, sociale sfeer heerst.

De woning bevindt zich in ANNO 30, een duurzame en geliefde wijk in het mooie Berckelbosch. Bij de ontwikkeling van de wijk stonden biodiversiteit, circulariteit en hoogwaardige architectuur centraal. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder het nabijgelegen Dirigentplein. Via veilige fiets- en wandelroutes kunnen kinderen zelfstandig naar school, zonder drukke wegen over te steken.

Direct naast de wijk ligt natuurgebied de Urkhovense Zeggen: een prachtig beekdallandschap, bekend om de Kleine Dommel en de historische Collse Watermolen. Dit veelzijdige natuurgebied leent zich uitstekend voor wandelingen, hardlooprondes en fietstochten. Vanuit de woning sta je binnen enkele minuten midden in het groen en de rust van de natuur.

En dat alles op korte afstand van Eindhoven: een stad die bekendstaat om haar innovatieve karakter, design, technologie en levendige sfeer. Het centrum van Eindhoven bereik je in circa 10 minuten fietsen, net als Eindhoven Centraal Station. De TU/e bevindt zich zelfs op slechts 7 minuten fietsen. Daarnaast biedt de stad een uitgebreid aanbod aan restaurants, terrassen, cultuur en winkels. Ook de bereikbaarheid richting de High Tech Campus, ASML en diverse uitvalswegen is uitstekend.

BEGANE GROND
Aan de linkerzijde bevindt zich de entree van deze stijlvolle villa, die direct de sfeer van de jaren ’30 oproept. In de hal bevinden zich de garderobe, het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eikenhouten vloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer en zorgt voor een warme, uniforme uitstraling.

De ruim 13 meter lange én brede woonkamer vormt het hart van het huis: licht en ruimtelijk. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en licht. Aan de voorzijde, bij de karakteristieke erker, bevindt zich het zit-/tv-gedeelte met maatwerk wandmeubel. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een separate werkkamer met uitzicht op de tuin en de rustige straat.

De strakke doorkijkhaard vormt een subtiele scheiding tussen het zitgedeelte en de eetkamer. Dubbele openslaande deuren zorgen aan weerszijden voor een mooie verbinding met de tuin. De naastgelegen keuken, uitgevoerd in een royale U-opstelling, beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte.

Vanuit de keuken is er toegang tot het multifunctionele guesthouse, uitgevoerd in L-opstelling, met een loungegedeelte en ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de eigen entree, lichtstraat en hoogwaardige afwerking leent deze ruimte zich perfect als guesthouse, mantelzorgvoorziening, praktijkruimte, kantoor aan huis of zelfstandige woonruimte voor oudere kinderen.

De aangrenzende slaapkamer, bijkeuken/wasruimte met douche en toiletruimte maken de mogelijkheden compleet. Hiermee beschikt de woning in totaal over 6 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, een kantoor-/speelruimte en extra sanitaire voorzieningen in het guesthouse.

Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische, van buitenaf bereikbare berging voor fietsen.

EERSTE VERDIEPING
Drie hoge zijramen zorgen voor veel lichtinval bij zowel de trapopgang als de overloop. Ook deze verdieping ademt comfort en rust, met royale vertrekken en een sfeervolle afwerking.

De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij de ramen aan de zuidzijde geniet de badkamer van veel natuurlijk licht. Aan de overzijde van de overloop bevindt zich een separate toiletruimte.

De 2 slaapkamers aan de voorzijde — momenteel ingericht als werkkamer en logeerkamer — beschikken beide over 2 inbouwkasten en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich de master bedroom en een royale walk-in closet met maatwerkinterieur en wastafelmeubel. De master bedroom beschikt bovendien over openslaande deuren, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel.

TWEEDE VERDIEPING
Ook de tweede verdieping onderstreept het royale familiekarakter van deze villa. Hier bevinden zich nog 2 volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer; ideaal voor thuiswonende kinderen of gasten die behoefte hebben aan extra privacy en comfort.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met lichtinval vanuit 3 zijden en een fraaie houten dakconstructie die direct sfeer toevoegt. Dankzij de dakkapel voelt de badkamer ruim en licht aan en is deze voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

In de slaapkamer aan de voorzijde leidt een houten trap naar de zolder, perfect als extra slaapruimte, speelplek of berging.

TUIN
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een uitstekende zonligging. De achtertuin ligt op het oosten en de zijtuin op het zuiden, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Gevarieerd groen, meerdere terrassen en veel privacy maken dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.

Een echte blikvanger is de veranda aan de achterzijde, direct grenzend aan het eetgedeelte — perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De voortuin en royale oprit met laadpaal maken het geheel compleet.

BIJZONDERHEDEN

- Vrijstaande villa met karakteristieke jaren ’30 architectuur
- Onder architectuur gebouwd
- Woonoppervlakte circa 271 m² en inhoud circa 1030 m³
- Energielabel A+
- 6 slaapkamers, 2 badkamers en een separate kantoorruimte
- Guesthouse met eigen entree, slaapkamer, douche en toilet
- Uitermate geschikt voor grote of samengestelde gezinnen, mantelzorg of thuiswonende kinderen
- Ideaal voor een au pair, kantoor of praktijk aan huis
- Gelegen in de duurzame en geliefde woonwijk ANNO 30 in Berckelbosch
- Separate werkkamer op de begane grond
- Extra hoge plafonds met ruimtelijk effect
- Fraai aangelegde tuin met optimale zonligging
- Parkeren op eigen terrein inclusief mogelijkheid laadpaal
- Op loopafstand van natuurgebied de Urkhovense Zeggen en rivier de Dommel
- Eindhoven Centraal Station op circa 10 minuten fietsen
- TU Eindhoven op circa 7 minuten fietsen