Kruisweg 6

Op een landelijke, vrije locatie aan de rand van Beekbergen is dit vrijstaande woonhuis met oprit voor meerdere auto’s, prachtig aangelegde tuin rondom de woning, vrijstaande houten garage met carport en berging gelegen. Door de aanwezigheid van twee paardenboxen en meerdere weilanden is het object uitermate geschikt voor paardenliefhebbers. Op de achterzijde van het perceel bevindt zich een aparte inrit (via De Els) om de paardenboxen te kunnen bereiken met de trailer. Naast twee paardenboxen bevinden zich op het perceel ook een hooiopslag, mestplaats en houtopslag. Het geheel is gelegen op een perceel van 5.800 m2 en is ingericht met diverse beschutte zitjes en terrassen. De woning is gebouwd in 1930 en is door de huidige eigenaren in 2021 volledig gemoderniseerd waaronder nieuwe keuken, badkamers, plafonds, radiatoren, elektra en C.V. ketel. Het woonhuis beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en vier slaapkamers op de verdieping met een tweede badkamer. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over een C.V.-ketel uit 2021 (Nefit) en is de groepenkast volledig vervangen.

Het woonhuis is gelegen in het buitengebied van Beekbergen, maar toch op 5 minuten afstand van de kern van Beekbergen. In Beekbergen zijn diverse voorzieningen te vinden waaronder winkels, een basisschool, sportgelegenheden en zorg. Beekbergen is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en de bereikbaarheid van snelwegen A1 en A50 is goed (binnen 5 autominuten).

Indeling:
Entree/hal met granieten vloer, meterkast, trapopgang naar de verdieping en doorloop naar de ruime en lichte woonkamer. In de eetkamer zijn nieuwe openslaande deuren geplaatst welke toegang geven tot het aangrenzende terras. Tevens is vanuit de eetkamer de kelder bereikbaar. Aansluitend aan de eetkamer grenst de moderne keuken uit 2021. De keuken beschikt over een keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven, stoomoven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een hal met achteringang, vaste kast met opstelling C.V. ketel (Nefit, 2021) en toilet met fonteintje. Toegang tot de ruime hoofdslaapkamer op de begane grond met een badkamer en suite. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloop duo douche met twee keer een regendouche en dubbel wastafelmeubel. Tevens is vanuit de slaapkamer de voormalige badkamer bereikbaar welke ingericht kan worden als wasruimte. Alle tegelvloeren op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
Overloop met inbouwkast, vier slaapkamers en een badkamer. De moderne, vernieuwde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, zwevend toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel.

Info:
- De meterkast is voorbereid op de aanleg van zonnepanelen;
- De ruime garage is voorzien een grote bergzolder. Daarnaast is de garage voorzien van verwarming, aansluiting voor de wasapparatuur en elektra. Onder de carport is een aansluiting voor een laadpaal aanwezig;
- Het woonhuis beschikt over energielabel D (geldig tot 17-09-2029);
- Op het perceel is een grondwaterpomp aanwezig;
- De twee badkamers beschikken over elektrische vloerverwarming, de overige ruimtes met vloerverwarming zijn aangesloten op de C.V.

Vraagprijs € 879.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg