Stijging aantal miljoenenwoningen

Nederland telde nog nooit zoveel miljoenenwoningen. Het aantal huizen in Nederland met een waarde van een miljoen of meer is in 2023 voor het tiende jaar op rij toegenomen. Hiermee komt de grens van 200.000 miljoenenwoningen in zicht, berekende marktonderzoeker Calcasa.

Toename met een factor veertien

In de afgelopen tien jaar is het aantal miljoenenwoningen met een factor veertien toegenomen, van ruim 14.000 in 2013 naar 197.000 eind 2023. Waar in 2013 vrijwel alleen vrijstaande huizen miljoenenwoningen waren, zijn tegenwoordig steeds meer woningtypen meer dan een miljoen waard.

Groeipercentage flink afgevlakt

Het groeipercentage is in het afgelopen jaar wel flink afgevlakt ten opzichte van de jaren ervoor. Aan het einde van 2023 telde Nederland 197.000 woningen met een waarde boven een miljoen, een toename van ruim 1% ten opzichte van 2022. Deze procentuele stijging van het aantal miljoenenwoningen is wel flink lager dan de stijging in de jaren ervoor. In de periode van 2020 tot 2022 steeg het aantal miljoenenwoningen van 60.000 naar 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde stijging van bijna 50% per jaar. In de periode daarvoor (2013 tot 2019) was de gemiddelde stijging met circa 30% iets lager, maar nog altijd fors.
 

Aantal miljoenenwoningen in Nederland in de periode 2006 t/m 2023

Koopwoningvoorraad

Aan het eind van 2023 bestond ruim 4% van de Nederlandse koopwoningvoorraad uit miljoenenwoningen. De gemiddelde waarde van een miljoenenwoning is het afgelopen jaar ongeveer gelijk gebleven met 1,35 miljoen euro.

Miljoenengemeenten

Amsterdam blijft de gemeente met de meeste miljoenenwoningen in Nederland. In onze hoofdstad staan ongeveer 20.000 woningen met een waarde van een miljoen of hoger. Den Haag volgt met ongeveer 10.000 miljoenenwoningen. Hierna volgen Rotterdam, Gooise Meren en Utrecht, met zo’n 5.000 woningen van een miljoen of meer.

Bloemendaal: procentueel de meeste miljoenenwoningen

Bloemendaal is nog altijd de koploper wat betreft het percentage miljoenenwoningen. Ongeveer 50% van de woningen in deze gemeente heeft een waarde boven het miljoen. Laren (45%), Blaricum (41%), Wassenaar (40%) en Heemstede (36%) volgen op gepaste afstand.

Aantal miljoenenwoningen per gemeente in 2023

Miljoenenbuurten

De buurt met de meeste miljoenenwoningen is net als vorig jaar het Statenkwartier in Den Haag. Ondanks een lichte daling staan hier nog altijd ruim 1.300 miljoenenwoningen. De Heemsteedse Dreef in Heemstede heeft ruim 1.250 miljoenenwoningen, waarna, Blaricum-Dorp in Blaricum, de Vogelwijk in Den Haag en Kralingen Oost in Rotterdam volgen met ongeveer 1.000 miljoenenwoningen.

De duurste buurt van Nederland is de Diepenbrockbuurt in Amsterdam, waar een woning gemiddeld 2.670.000 euro kost.

Miljoenenstraten

De Konijnenlaan in Wassenaar is dit jaar opnieuw de duurste straat van Nederland. Een woning in deze straat is gemiddeld 3,1 miljoen euro waard.

De Keizersgracht in Amsterdam heeft met bijna 600 woningen het grootste aantal miljoenenwoningen in een straat. Overigens wordt de top 5 volledig opgevuld door Amsterdamse straten. Naast de Keizersgracht zijn dit namelijk de Prinsengracht (bijna 500), Valeriusstraat (ruim 350), Herengracht (ruim 300) en de Johannes Verhulststraat (ruim 250).

Woningtypen

Het type miljoenenwoning is door de jaren heen ook veranderd. In 2013 was bijna 70% van de miljoenenwoningen een vrijstaande woning. Tegenwoordig vertegenwoordigen vrijstaande woningen nog ongeveer de helft van alle miljoenenwoningen. Steeds vaker is een twee-onder-een-kapwoning een miljoen of meer waard. 

Aandeel miljoenenwoningen in Nederland naar woningsoort in 2013 en 2023