60-plussers verzilveren overwaarde

In april 2025 werden er circa 45.000 hypotheekaanvragen via het HDN-platform geregistreerd, vrijwel evenveel als in april 2024. Bijna 20.000 daarvan hadden betrekking op oversluiten of het verhogen van de bestaande hypotheek. Wat in het oog springt, is de ruim 20% toename onder 60-plussers die hiervoor koos. Veel van dit vrijgespeelde kapitaal stroomt naar verduurzaming van de eigen woning. Zo investeert deze groep niet alleen in een prettiger en toekomstbestendig thuis, maar vergroten ze tegelijk de opbrengst bij een mogelijke verkoop. 
 

Aantal hypotheekaanvragen per maand

Aantal hypotheekaanvragen per maand vergeleken met dezelfde maand een jaar eerder. Bron: HDN

Kopers en niet-kopers

HDN maakt onderscheid tussen de kopers- en niet-kopersmarkt. Kopers doen een aanvraag voor de aankoop van een woning. Niet-kopers kunnen oversluiters of verhogers zijn.

Aantal hypotheekaanvragen naar kopers en niet-kopers

Aantal hypotheekaanvragen van kopers en niet-kopers in april per jaar. Bron: HDN

60-plussers benutten overwaarde

In de niet-kopersmarkt valt één groep duidelijk op in de HDN-cijfers: de 60-plussers. Het aantal hypotheekaanvragen door mensen van 60 jaar of ouder is ten opzichte van april 2024 met maar liefst 20% gestegen. Het overgrote deel van deze aanvragen was bedoeld om een  bestaande hypotheek te verhogen. Deze groep blijkt dus steeds vaker bereid hun overwaarde te benutten, bijvoorbeeld om de woning aan te passen, het pensioen aan te vullen of om (klein)kinderen financieel te steunen.

Leeftijdsklasse niet-kopers markt

Aantal hypotheekaanvragen in de niet-kopersmarkt per leeftijdscategorie in april 2024 en 2025. Bron: HDN

Overwaarde inzetten voor verduurzaming

60-plussers die hun overwaarde opnemen voor verduurzaming van de eigen woning profiteren niet alleen van meer wooncomfort en lagere energielasten, maar zoals de cijfers laten zien, ook van een hogere opbrengst wanneer men (later) kiest voor verkoop. 
 

Matrix toename woningwaarde per energielabelstap

Bron: Brainbay

Persoonlijk advies

Of dit ook voor u interessant kan zijn, met betrekking tot de verkoop van uw woning, hangt van veel zaken af en is per situatie uniek. Wilt u eens met een van onze makelaars van gedachten wisselen? Neem dan vrijblijvend contact op met de expert bij u in de regio. 

Vrijblijvend verkoopadvies