Euryzakade 210

Buitenkans voor de liefhebber van veel leefruimte (gelijkvloers) en prachtig uitzicht. Met een frontbreedte van maar liefst 18 meter geniet u heel de dag van het panoramisch uitzicht op de oude Maas!

“De Oude Maas, het oude Holland, ze vernieuwen zich steeds weer. Water stroomt naar de zee, neemt nieuwe schepen en verhalen mee. De oude kerk aan de overkant heeft alles al eens voorbij zien komen. Sta stil op je balkon/terras en neem de tijd. Zie vroeger en nu weer samenstromen. Zie de luchten en het wassende tij. Elke dag brengt een nieuwe schilderij”.

Met trots mogen wij dit werkelijk prachtige appartement, gelegen in het rustige en kleinschalige appartementencomplex “Landzigt”, te koop aanbieden namens de huidige bewoners. Het complex is gelegen aan een boulevard. Genieten van een heerlijke wandeling langs het water zonder gemotoriseerd verkeer.

Het zicht over het water, tegenover de Grote Kerk van Dordrecht; mooier uitzicht kunnen wij ons niet voorstellen. Het appartement is luxe afgewerkt met o.a. een hoogwaardige woonkeuken met royale eetkamer, half open werkkamer, 3 slaapkamers met airco, waarvan 2 met eigen inloopkast en 2 badkamers. Voorzien van een separate dubbele garagebox met mogelijkheid tot parkeren van twee auto's in de onderliggende parkeerkelder.

De mooie ligging aan de Oude Maas met de Waterbus en het Veerplein op 8 minuten loopafstand maken dit tot een absolute toplocatie!

Wat ons betreft is dit een absolute buitenkans!

Indeling:

Begane grond;
Afgesloten entree met het brievenbus- en slimme bel tableau met videofoon installatie. Hal met de lift, achterom en het trappenhuis. In de onderbouw van het complex is tevens een separate en op afstand bedienbare garagebox met mogelijkheid tot parkeren gesitueerd.

5e Verdieping;

Ruime ontvangsthal met direct in het oog springende dubbele stalen taatsdeuren naar de living, en vloerverwarming met pvc vloerafwerking ( Hongaarse punt). Voor de wandafwerking is er gekozen voor prachtig behang en hoge kwaliteit.

Toiletruimte; luxe uitvoering voorzien van wandcloset en fonteintje.

Royale living welke in open verbinding staat met de woonkeuken / eetkamer en de verscholen werkkamer achter solide kamer scheidingswand.
Centraal middelpunt van de woonkamer, hier bevindt zich een gladde wand met geïntegreerde Planika Bio-Ethanol haard en tv-scherm met ingebouwde speakers aan weerszijden. Middels verschillende hoge raampartijen met Frans balkon uitzicht op de levendige rivier "de Oude Maas" en historisch Dordrecht. Tevens toegang tot het XL terras/ balkon.
Ook hier is de vloer voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle pvc vloerafwerking, voor wandafwerking is eveneens gekozen voor hoge kwaliteit behang. Het plafond is iets verlaagd waardoor er ruimte is gecreëerd voor prachtige inbouwspots welke geheel volgens vooraf vastgesteld lichtplan zijn ingebouwd.

Terras/ balkon voorzien van glazen hekwerk hetgeen het uitzicht ten goede komt en tevens dienst doet als windscherm. De huidige eigenaar heeft gekozen voor een vast opbouwframe met geïntegreerde terraszonnescherm en screens. Hiermee kunt u gegarandeerd voldoende beschut genieten van de rivier tot in de late avonduurtjes.

Werkkamer; aan de linker zijde van de living is een deel van de imposante leefruimte onttrokken middels het plaatsen van een solide scheidingswand. De wand-, plafond- en vloerafwerking komt overeen met die van de living. Vanuit de werkkamer is er tevens toegang tot het balkon/terras middels twee openslaande terrasdeuren.

Woonkeuken royale eethoek, deze villawaardige opstelling is zeker imposant te noemen en de kwaliteit is zeer hoogwaardig en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen. Zo is de keuken voorzien van een volwaardig kookeiland met inbouw apparatuur, te weten een Siemens vaatwasser, Quooker kraan, Bora kookplaat en Kitchenaid oven, stoomoven, koelkast en vriezer. Tot slot een maatwerk kastenwand welke doorloopt tot in de eetkamer en een ingebouwde wijnklimaatkast.

Aan de zijde van de entree zijn er twee prachtige slaapkamers, beide voorzien van vloerverwarming, pvc vloerafwerking, behang en airco. De grootste kamer heeft een eigen inloopkast welke thans tevens is voorzien van een vast bureau en kastenwand.

Technische ruimte met opstelplaats voor de wtw installatie en extra bergruimte.

Luxe badkamer voorzien van toilet, design radiator, vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.

Aan de zijde van de woonkeuken bevindt zich achter de woonkeuken een tweede hal met toegang tot technische ruimte welke is voorzien van opstelplaats voor de wtw unit en de cv installatie. Tevens een separate wasruimte met kastenindeling en aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger.

De hotel waardige masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee prachtige gevelramen, vloerverwarming met pvc vloerafwerking, airco en luxe behang wandafwerking. De badkamer ensuite is voorzien van een vaste wastafel, toilet en inloopdouche. Tot slot heeft u ook hier de beschikking over een prachtige inloopkast met verrassend veel ruimte en afsluitbare kastdeuren.

Parkeerkelder:
Onder in het complex bevindt zich een ruime afsluitbare dubbele garagebox met extra verlichting.
Aan de achterzijde van het complex is er tevens parkeergelegenheid voor bezoekers op het niet afgesloten parkeer terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020;
- Airco 2024;
- Inclusief separate dubbele garagebox in de onderliggende parkeerkelder;
- Het gehele appartement is uitgevoerd met vloerverwarming;
- Airconditioning in de slaapkamers;
- Bijdrage VvE per maand ca. € 314,- (appartement) , € 74,- ( stallingsgarage);
- Energierekening ca. € 187,- per maand;
- SWK bouwgarantie;
- Oplevering in overleg.