Dordrecht

Badweg 11

€ 1.100.000 k.k.

Download brochure

+62

Perceeloppervlakte

412 m²

Woonoppervlakte

197 m²

Inhoud

752 m³

Omschrijving

Karakteristieke jaren '50 woning met garage, grote tuin en prachtig uitzicht op de Wantij – Badweg, Dordrecht.

In een van de mooiste stukjes van Dordrecht, aan de rustige en groene Badweg, staat deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit, stenen garage en diepe voor- en achtertuin. Typerend voor een woning uit de jaren ‘50 is de doelmatige architectuur met grote functionele ruimtes, strakke lijnen en veel charme. Deze charme komt hier volledig tot uiting; mooie grote kamers plus charmante en tegelijkertijd stoere details zoals de stalen ramen en de zakelijke bies tegen het plafond in de woonkamer, maken deze woning onweerstaanbaar. Zeker als we daarbij de royale voor- en achtertuin plus de ligging van het woonhuis betrekken. Aan de voorzijde kijk je uit over de Wantij en op loopafstand vindt je het Wantij park, de historische binnenstad van Dordrecht alsmede o.a. Villa Augustus en Kinepolis. Hier woon je dus rustig maar tegelijkertijd heel centraal nabij alle voorzieningen!

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen via een zijdelingse entree met karaktervolle stalen kozijnen en een plavuizen vloer met vloerverwarming. De sfeervolle doorzonwoonkamer is een echte blikvanger, met plafondornamenten, een *open haard* en veel lichtinval. De handgemaakte keuken aan de achterzijde is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder een Gaggenau inbouwapparatuur. Verder zijn er een nette toiletruimte, een grote kelderruimte met cv-ketel (Vaillant), witgoedaansluitingen én een praktische kelderkast.

1e Verdieping:
Hier vind je een royale overloop en drie slaapkamers, allemaal met vaste kasten en robuuste stalen kozijnen. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon en een inloopkast. De badkamer is royaal, met authentieke elementen zoals dubbele wastafels, stalen ligbad, douche en azuurblauwe betegeling. Er is tevens een tweede toilet op de overloop.

2e Verdieping:
De ruime overloop met dakkapel biedt toegang tot een ruime zolderkamer aan de achterzijde, met bergruimte achter de knieschotten en een eigen wastafel. Hier is ruimte voor logees, werkplek of extra slaapkamer.

Tuin en garage:
De achtertuin is een heerlijke plek met een groot terras, grindgedeelte met drie volwassen vijgenbomen en een relaxhoek achterin de tuin. De vrijstaande stenen garage met pannendak is degelijk gebouwd en bereikbaar via de oprit én de tuin. Ideaal voor opslag of als echte garage.

Maatvoering:
Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht over de Wantij;
- Eigen oprit met parkeer gelegenheid voor ‘meerdere auto’s;
- Grote voor- en achtertuin;
- Authentieke elementen zoals stalen kozijnen, glas-in-lood en plafondornamenten;
- Handgemaakte keuken met luxe apparatuur;
- 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen;
- Degelijke garage en praktische kelder;
- Centrale ligging dichtbij alle voorzieningen én uitvalswegen.

Een charmante woning op een toplocatie met volop ruimte, sfeer én mogelijkheden. Bel voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Els Suurbach

Van Spronsen Makelaars

	De Schoof 8 3341 EB Hendrik-Ido-Ambacht
	078-6812566

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.100.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16931

Bouw

Type: Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1951
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 197 m²
Perceel: 412 m²
Overig: 15 m²
Inhoud: 752 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Vaillant (2007, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuidwest, 174 m², 1202×1446cm

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Afmetingen: 25 m², 404×612

Locatie

Badweg 11, 3312 AB Dordrecht

• Aan rustige weg
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Badweg 11

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.