Hendrik-Ido-Ambacht

Kolenboer 19

€ 1.075.000 k.k.

Download brochure

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-0

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-2

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-3

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-4

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-5

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-6

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-7

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-8

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-9

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-10

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-11

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-12

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-13

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-14

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-15

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-16

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-17

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-18

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-19

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-20

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-21

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-22

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-23

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-24

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-25

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-26

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-27

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-28

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-29

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-30

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-31

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-32

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-33

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-34

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-35

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-36

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-37

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-38

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-39

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-40

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-41

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-42

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-43

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-44

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-45

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht foto-46

Nieuw

+47

Perceeloppervlakte

362 m²

Woonoppervlakte

187 m²

Inhoud

767 m³

Omschrijving

Midden in de geliefde wijk de Volgerlanden (de straatjes) High-End, en luxe vrijstaande woning met aangebouwde garage/berging met trendy afwerking en onbeperkte mogelijkheden.
Deze zeer luxe en stijlvolle woning is een absolute eyecatcher, met een strakke, moderne uitstraling – van buiten én van binnen- en een verfijnde afwerking die door het gehele huis consequent is doorgevoerd. De woning is een perfecte combinatie van comfort, ruimte en design, en biedt alles wat je je kunt wensen op het gebied van luxe, afwerking en functionaliteit. Deze woning is uiterst energiezuinig en v.v. van een definitief energielabel A+++!

Enthousiast? Bel of mail ons voor een afspraak, dan laten wij de woning graag zien!

Begane grond:
De woning is uitgerust met een lichte gietvloer in een stijlvolle grijze kleur, strakke wandafwerkingen en trendy accenten die het huis een chique uitstraling geven. De hal is – mede door de vide- een lichte en ruimtelijke ontvangsthal en je voelt je dan ook meteen thuis. De leefruimtes zijn van royale afmetingen, met een sfeervolle woonkamer en een eetkamer die via een schuifpui naar de tuin leidt. De moderne keuken met veel opbergruimte biedt een ideale plek om te koken en te genieten van culinaire momenten. De high-end keuken is volledig uitgerust met topklasse Siemens apparatuur (m.u.v. inductiekookplaat Bora), van een kookeiland tot een grote koelkast en vriezer, vaatwasser en meerdere ovens. De woning beschikt uiteraard over een aangebouwde stenen garage/berging en een praktische bijkeuken, zodat je altijd voldoende opbergruimte hebt.

Extra wooncomfort wordt verkregen door de multifunctionele kamer aan de achterzijde van de woning grenzende aan de keuken. Deze kamer is thans ingericht als ‘kantoor/TV kamer’ maar kan even zo goed gebruikt worden als kantoor, muziekkamer of als extra slaapkamer voor levensloopbestendig wonen.

1e verdieping:
Ook op de eerste verdieping zijn alle vertrekken zorgvuldig ingericht. De vide zorgt voor prettige lichtval en een ruimtelijk gevoel. Er zijn 3 grote slaapkamers waarvan de Masterbedroom is uitgerust met ruimte voor een ‘walk-in-closet. In de slaapkamers zijn convectoren aanwezig die kunnen verwarmen én koelen’. De luxueuze badkamer is voorzien van vloerverwarming, hoogwaardig sanitair en marmerdecor tegelwerk, wat de luxe sfeer van de woning versterkt. De badkamer is uitgerust met een groot ligbad, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak alsmede een inloopdouche, afsluitbaar met deur van melkglas, easydrain en zitje. Op de overloop is er een vlizotrap naar de zeer royale bergzolder.

Buitenzijde:
De tuin is een waar paradijs, ontworpen onder architectuur en voorzien van sfeervolle terrassen, kunstgras en trendy afwerking zoals halfverharding (split) en grote 1x1 meter betontegels (merk:Schellevis). Deze buitenruimte biedt je volop mogelijkheden om te ontspannen en vormt een verlengstuk van de woning naar het buitenleven.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat er al een voorbereidingen zijn getroffen voor het plaatsen van vier extra dakkapellen, waardoor je de mogelijkheid hebt om de woning verder uit te breiden naar je wensen en behoeften.
Kortom, deze woning is niet alleen prachtig en luxe, maar biedt ook onbeperkte mogelijkheden om je eigen droomhuis te creëren. Een must-see voor iedereen die op zoek is naar ruimte, stijl en luxe op een top-locatie!

Maatvoering:
Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden.

Bijzonderheden:
• Moderne vrijstaande woning met oprit en aangebouwde garage/berging;
• Tuinkamer kan eventueel gebruikt worden als werkruimte of extra slaapkamer voor levensloopbestendig wonen;
• Zeer goed en volledig geïsoleerde woning;
• Zinken afvoeren en hardstenen dorpels;
• Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond (6 groeps);
• Verwarming verdieping met convectoren (ook koelen);
• Hardhouten kozijnen;
• Lucht warmtepomp (in berging op begane grond en buitenunit in de achtertuin);
• WTW installatie op zolder;
• 16 zonnepanelen;
• Definitief energielabel A+++ geldig tot en met 28-05-2035.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Els Suurbach

Van Spronsen Makelaars

	De Schoof 8 3341 EB Hendrik-Ido-Ambacht
	078-6812566

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.075.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16805

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2024
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 187 m²
Perceel: 362 m²
Overig: 20 m²
Inhoud: 767 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Balansventilatie
• Glasvezel kabel
• Schuifpui
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Kolenboer 19, 3341 HC Hendrik-Ido-Ambacht

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Documenten

Plattegronden

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht plattegrond-0

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht plattegrond-1

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht plattegrond-2

Kolenboer 19, Hendrik-Ido-Ambacht plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kolenboer 19

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.