Zoelen

Uiterdijk 4

€ 1.396.000 k.k.

Nieuw

+39

Perceeloppervlakte

3.565 m²

Woonoppervlakte

411 m²

Inhoud

2.175 m³

Omschrijving

Soms komt er een plek voorbij waar alles klopt. Niet omdat het perfect is gemaakt, maar omdat het gegroeid is. Met aandacht, met gevoel en met een duidelijke hand van iemand die wist wat hij deed.

Aan de Uiterdijk in Zoelen, midden in de Betuwe en tussen de boomgaarden, ligt zo’n plek. Deze hofstede uit 1893 is geen woning die zich direct volledig prijsgeeft. Het is een huis dat je moet ervaren. Waar je binnenkomt en direct voelt dat hier met rust en overtuiging is gewerkt aan kwaliteit. Geen overdaad, geen schreeuwerigheid, maar een vanzelfsprekende
balans tussen historie en comfort.

Het voorhuis ademt karakter. Hoge plafonds, een statige hal, marmeren vloeren en ruimtes die niet alleen mooi zijn, maar ook kloppen in gebruik. De living is warm en ingetogen. Een plek om te zitten, te lezen, te ontvangen. De werkkamers bieden ruimte voor concentratie of creativiteit. En de slaapkamer op de begane grond maakt het huis toekomstbestendig
zonder concessies.
De keuken is het hart van de woning. Ruim, licht en ontworpen om te leven. Hier komt alles samen.

Op de verdieping ontstaat vervolgens rust. De master suite is royaal, maar vooral prettig. Met een garderoberuimte, badkamer en voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken zonder het te overdrijven.

En dan is er de tuinkamer.
De verbindende ruimte. Licht, open en flexibel. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan het moment. Van diner tot gesprek, van werk tot ontspanning.

De voormalige hooiberg is een verhaal op zich. Volledig zelfstandig en tegelijk onderdeel van het geheel. Perfect als gastenverblijf, atelier of werkruimte. Maar vooral: een plek met vrijheid.
Buiten zet dit alles zich voort.
Een volwassen tuin, privacy, meerdere plekken om te zitten, een verwarmd zwembad en een sfeer die je zelden nog aantreft. Hier is niet ingericht, hier is geleefd en opgebouwd.
Zoelen zelf ligt verrassend centraal. Binnen een uur in de Randstad, maar met de rust van de Betuwe. Het riviertje de Soel, het kasteel, de omgeving – alles draagt bij aan het gevoel dat je hier net iets beter zit.

Uiterdijk 4 is geen standaard woning.
Het is een plek voor iemand die niet zoekt naar meer meters, maar naar meer gevoel.
En dat voel je hier direct.

Dit is een collegiale samenwerking met Meer Makelaar ui Rhenen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.396.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19745

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1893
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 411 m²
Perceel: 3.565 m²
Overig: 73 m²
Inhoud: 2.175 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel, Houtkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Remeha en Vaiilant (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Aangebouwd hout

Garage

Soort garage: Carport

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Zonnepanelen
• Zwembad

Locatie

Uiterdijk 4, 4011 EV Zoelen

• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Uiterdijk 4

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.