Eindhoven

Poirterslaan 14

€ 1.995.000 k.k.

Nieuw

+40

Perceeloppervlakte

490 m²

Woonoppervlakte

230 m²

Inhoud

915 m³

Omschrijving

Op een toplocatie in Den Elzent staat deze karaktervolle villa, ontworpen door architect Josephus David Meijsing in de stijl van de Amsterdamse School. Gebouwd in 1927 en in 2018 fors uitgebouwd, verbouwd en verduurzaamd tot een droomhuis met een inhoud van circa 915 m3.
Het woonhuis, met een zwembad en een fantastische woonkeuken, staat op de hoek van de Poirterslaan en de Ruusbroeclaan. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is dit het perfecte huis voor een gezin, dat graag wil wonen in een van de meest geliefde wijken in Eindhoven. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de stijlvolle tuin, op het zuiden en westen, heeft een uitstekende zonligging.

Alle facetten voor het goede, dynamische stadsleven op hoog niveau zijn aanwezig in villawijk Den Elzent. Het centrum, het prachtige park, winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Dit is een oase van groen in de stad en in de hele Brainport, die een grote aantrekkingskracht uit binnen- en buitenland heeft. Via de uitvalswegen is er een uitstekende verbinding met de A2, A67 en de High Tech Campus.

BEGANE GROND
Bewonder de kenmerkende architectuur in de stijl van de Amsterdamse School, en loop naar de uitnodigende entree. De voordeur is in het midden van de voorgevel, wat niet alleen voor symmetrie maar ook voor een speelse indeling zorgt.
In de hal, die uit twee delen bestaat, ziet u een prachtige bordestrap naar de eerste verdieping. Ook de paneeldeuren zijn behouden, goed passend bij het visgraat laminaat met zwarte bies. Tegenover de garderobe is het gastentoilet en vanuit de hal is er onder andere toegang tot een werk-/studeerkamer.
Het linkerdeel van de oorspronkelijke villa biedt ruimte aan de woonkamer, met grote ramen aan drie kanten en een deur naar het overdekte terras aan de zuidkant. Het voorste deel van de woonkamer is ingedeeld met een tafel en stoelen, terwijl aan de achterzijde het zitgedeelte is.

Een lange, moderne gang verbindt de woonkamer met een wasruimte, een (fietsen)berging en de spectaculaire woonkeuken. Dit is het kloppende hart van deze droomvilla, volledig georiënteerd op de tuin en met lichtinval vanaf de zuidkant. De keukenopstelling, met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur, is van topkwaliteit.
In het verlengde van de keuken bevinden zich een zeer complete bijkeuken, een tweede toiletruimte en een van buitenaf bereikbare berging. De aanwezigheid van een toilet is gunstig, ten opzichte van de tuin en het zwembad.

EERSTE VERDIEPING
Volg de prachtige trap naar de eerste verdieping, die u naar een royale overloop brengt. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Zowel de master bedroom als beide kinderkamers hebben toegang tot een van de balkons op het zuiden en westen.
De badkamer, met een combinatie van grote tegels en stucwerk, is ingedeeld met een diep bad, een inloopdouche, toilet en badmeubel met dubbele wastafel. Een pluspunt is het dubbele raam, waardoor veel licht naar binnen valt.

TWEEDE VERDIEPING
Op de bovenste verdieping zijn meerdere dakramen geplaatst, waardoor veel extra licht naar binnen valt. Niet alleen in de royale slaapkamers, maar ook in de badkamer. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, toilet en een badmeubel met wastafel. Op diverse punten is de houten dakconstructie uit 1927 in vol ornaat zichtbaar.

TUIN
De combinatie van een groene haag, hortensia’s en overige beplanting geeft de voortuin een fraaie uitstraling. Een hoge haag zorgt ervoor dat er geen inkijk is in de zij- en achtertuin, gesitueerd op het zuiden en westen. Zo kunt u optimaal genieten van het grote terras en het verwarmde zwembad, die het wooncomfort van deze villa tot een hoog niveau brengen…

BIJZONDERHEDEN
- Algehele renovatie en verduurzaming in 2018
- Houten kozijnen met HR++ glas, m.u.v. enkele kleine ramen bij de trap
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2018, eigendom)
- Vijf slaapkamers en twee badkamers
- Prachtige tuin met een zwembad en een uitstekende zonligging
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Energielabel C

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	Kleine Berg 11 5611 JS Eindhoven
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.995.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 21266

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1927
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 230 m²
Perceel: 490 m²
Overig: 17 m²
Inhoud: 915 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Nefit HR (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur: Aangebouwd steen

Objectkenmerken

• Domotica
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zwembad

Locatie

Poirterslaan 14, 5611 LB Eindhoven

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Poirterslaan 14

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.