Eindhoven

Aalsterweg 243

€ 2.595.000 k.k.

Nieuw

+50

Perceeloppervlakte

845 m²

Woonoppervlakte

294 m²

Inhoud

1.033 m³

Omschrijving

Er zijn villa's die indruk indruk maken door hun architectuur. Andere door hun ligging, ruimte of uitzonderlijke afwerking. Aan de Aalsterweg 243 komt het allemaal samen.

Achter de besloten entree ontvouwt zich een verrassende woonwereld. Een villa waarin architectonische lijnen, warme materialen en een indrukwekkende hoeveelheid glas zorgen voor een balans tussen luxe en geborgenheid. Met bijna 300 m² woonoppervlakte, een extreem hoogwaardige afwerking en een prachtig aangelegde tuin met zwembad is dit een woning waar werkelijk over ieder detail is nagedacht.

Wat deze villa zo bijzonder maakt, is de manier waarop binnen en buiten voortdurend met elkaar verbonden zijn. De grote glaspartijen halen het groen naar binnen, terwijl de overdekte terrassen het wooncomfort naar buiten verlengen. Vanuit de leefruimten kijkt u uit over een ontworpen tuin waarin volwassen bomen, weelderige beplanting en het zwembad samen een bijna resortachtige sfeer creëren.

BEGANE GROND
De begane grond is volledig gewijd aan het wonen en samenzijn. De royale living met moderne haard heeft een warme, ingetogen uitstraling. Natuursteentinten, verfijnd maatwerk en zorgvuldig gekozen materialen vormen een rustig geheel, terwijl de kamerhoge beglazing een prachtig uitzicht op het omliggende groen biedt. De echte eyecatcher is de prachtige marmeren vloer, gelegd in een uniek gebroken patroon; een waar vakmanschap.

Centraal in de woning ligt de indrukwekkende keuken uitgevoerd in walnoothout. Het kookeiland met afgeronde vormen en kwartsiet werkblad (Taj Mahal) vormt een middelpunt. Een plek waar koken, ontmoeten en genieten naadloos in elkaar overgaan. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die dankzij de volledig glazen gevel direct verbonden is met het overdekte terras en de tuin. De bijzondere tegels liggen door op de overdekte terrassen waardoor de terrassen echt als een verlengstuk van je leefruimte voelen.

De architectuur is hier niet alleen zichtbaar, maar vooral voelbaar. Iedere ruimte heeft een eigen karakter, zonder dat de samenhang verloren gaat.

SOUTERRAIN
Het souterrain vormt een volwaardige tweede woonlaag. Hier bevinden zich vier slaapkamers, waaronder de royale master bedroom, een werkkamer en diverse praktische ruimten.

De master bedroom sluit aan op een bijzondere wellness omgeving. Een stijlvolle badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en douche wordt gecombineerd met een eigen sauna. De warme materialen, verlichting en rustige kleurstelling geven dit gedeelte de uitstraling van een exclusieve hotelsuite.
Ook de overige 4 slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor gezinsleden en gasten. Daarnaast zijn er een tweede badkamer, een separate toiletruimte, een walk-in closet en een wasruimte technische aanwezig. Daarnaast is er volop bergruimte en een ruimte ingericht voor de techniek van de villa.
Via de buitenruimte op souterrain niveau blijft ook hier de verbinding met buiten behouden, zo is er ook een eenvoudige toegang vanuit het zwembad naar het toilet en tweede badkamer.

TUIN
De tuin is met dezelfde aandacht, onder architectuur ontworpen als de villa zelf. Het gazon, de sierlijke borders, volwassen bomen en zorgvuldig geplaatste terrassen vormen een groen decor waarin rust en privacy centraal staan.

Het verwarmde buitenzwembad (voorzien van solardek) met aangrenzend zonneterras geeft het buitenleven een extra dimensie. Aan de woning bieden de overdekte terrassen beschutte plekken om te ontspannen, te dineren of simpelweg te genieten van de omgeving.
Aan de voorzijde is het perceel ingericht met 2 eigen parkeerplaatsen (eventueel is dit uit te breiden) en bezoekers kunnen ook parkeren op het terrein.
Tevens is er op het perceel een vrijstaande berging van ca 25 m2 aanwezig. Deze biedt volop bergruimte voor fietsen, tuinspullen en de zwembadinstallatie.

ENERGIE
Naast uitstraling en comfort onderscheidt de villa zich door haar energiezuinige voorzieningen. Met energielabel A++++, een warmtepomp, warmteterugwinning, koeling en 45 zonnepanelen is ook op technisch vlak gekozen voor een toekomstgerichte woning.

LIGGING
De ligging is uniek te noemen. Van het Kortonjo terrein zijn enkele jaren geleden een viertal gelijkwaardige percelen afgesplitst, hiermee is een soort luxe enclave ontstaan waar je in rust en privacy kunt wonen. De viertal villa's hebben een gezamenlijke entree en het terrein is afgesloten middels een poort.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2023 met circa 294 m² woonoppervlakte + 26 m2 vrijstaande berging
- Vier/vijf slaapkamers, een separate werk/speelkamer en saunaruimte in het souterrain.
- Hoogwaardige afwerking waarbij enkel gebruik gemaakt is van de meest luxe materialen. Volledig uitgerust met domotica systeem en Modular (inbouw)verlichting
- Energielabel A++++, warmtepomp en 45 zonnepanelen.
- Afgesloten entree, parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande berging.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.595.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 21421

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2023
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 294 m²
Perceel: 845 m²
Inhoud: 1.033 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A++++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Zonnepanelen
• Zwembad

Locatie

Aalsterweg 243, 5644 RB Eindhoven

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Aalsterweg 243

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.