Woudsend

De Kolk 10

€ 895.000 k.k.

Nieuw

+48

Aantal kamers

Woonoppervlakte

175 m²

Inhoud

594 m³

Omschrijving

Instapklare, volledig gerenoveerde gelijkvloerse woning aan het water met eigen aanlegsteiger en jacuzzi.

Wonen aan de belangrijke vaarverbinding van de welbekende Elfstedenroute, met een prachtig uitzicht richting het Slotermeer en Balk.

Droom jij van een ruime woning aan het water, waar je vanuit je eigen terras zo de boot instapt? Dan is De Kolk 10 in Woudsend absoluut een bezichtiging waard. Deze royale woning van maar liefst 172 m² woonoppervlakte combineert comfort, luxe, ruimte en een unieke ligging aan het water. Met een eigen aanlegsteiger, een ruim vlonderterras, een ingebouwde jacuzzi en een zonnige ligging is dit de ideale plek voor liefhebbers van watersport en het buitenleven.

De woning is volledig gelijkvloers en verrassend ruim opgezet. Dankzij de royale leefruimte, twee slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een slimme indeling is deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Bovendien is de woning recent volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige installaties en duurzame voorzieningen. De woning beschikt over energielabel A+, een warmtepomp, vloerverwarming en 14 zonnepanelen. De renovatie is eind 2025 afgerond, kortom: volledig instapklaar.

Woning
Via de ruime entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich een modern gastentoilet, twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer, die tevens direct vanuit één van de slaapkamers bereikbaar is.

De woning is tijdens de renovatie grondig gemoderniseerd. De indeling is eigentijds vormgegeven met stijlvolle retro glazen deuren, vernieuwd stucwerk op alle wanden en plafonds en diverse wanden die zijn afgewerkt met isolerende wandbeplating met een moderne uitstraling. Daarnaast is het plafond voorzien van geluidsisolatie en zijn alle onderdelen vakkundig afgewerkt.

Verder beschikt de woning over een royale multifunctionele ruimte. Deze is uitstekend geschikt als kantoor aan huis, hobbyruimte, atelier of extra slaapkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime wasruimte met voldoende plaats voor de witgoedopstelling en extra bergruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich het absolute hart van de woning. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht over het water. De vloer is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke linoleumvloer.

De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is volledig vernieuwd. Deze moderne keuken beschikt over een keramisch werkblad, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron/oven, een hoogwaardige quooker en een elektrische kookplaat met afzuiging. Een heerlijke plek om samen te koken, te eten en te ontspannen.

De complete elektrische installatie is vernieuwd en voorzien van energiezuinige, dimbare LED-verlichting. Voor optimaal wooncomfort beschikt de woning daarnaast over een warmtepompinstallatie en comfortabele vloerverwarming. Ook de badkamer en het gastentoilet zijn volledig vernieuwd en modern afgewerkt met nieuwe wand- en vloertegels.

Via de openslaande deuren loop je direct het royale vlonderterras op, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je optimaal van het buitenleven. Op het terras bevindt zich bovendien een moderne ingebouwde jacuzzi, ideaal om het hele jaar door te ontspannen.

Direct aan het terras ligt de eigen aanlegsteiger met zwemtrap en een eigen ligplaats aan de Staande Mastroute. Hierdoor vaar je vanuit huis direct de Friese wateren op. Of je nu een middag wilt varen, wilt zwemmen of heerlijk wilt genieten van de rust aan het water: deze woning biedt het allemaal.

Ook de garage/berging is praktisch ingericht en voorzien van een elektrische overheaddeur en een watertappunt.

Bijzonderheden
• Royale gelijkvloerse woning met circa 172 m² woonoppervlakte
• Gelegen aan de Staande Mastroute en de Elfstedenroute
• Eigen aanlegsteiger en zwemtrap aan het terras
• Moderne ingebouwde jacuzzi
• Twee slaapkamers
• Grote woonkamer met veel lichtinval
• Royale multifunctionele ruimte
• Garage/berging met elektrische overheaddeur en watertappunt
• Binnenplaats / tuin gezellig aan te kleden met opgemaakte plantenbakken
• Energielabel A+
• 14 zonnepanelen (375 Wp, 2021)
• VvE-bijdrage € 355,- per maand

Wonen in Woudsend
Woudsend is één van de mooiste watersportdorpen van Friesland en ligt midden in het prachtige Friese Merengebied. Het dorp staat bekend om zijn karakteristieke straatjes, gezellige terrassen, historische panden en uitstekende vaarverbindingen. Dagelijkse voorzieningen, horeca en diverse winkels bevinden zich op korte afstand. Vanuit Woudsend vaar je rechtstreeks de Friese meren op en geniet je het hele jaar door van rust, ruimte en het water. Hier komen wonen, recreëren en comfortabel genieten op een unieke manier samen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-adviseur

Anniek Siebring

Makelaardij Friesland

	Martiniplein 15 a 8601 EG Sneek
	0515-768 008

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 895.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20496

Bouw

Type: Benedenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 175 m²
Inhoud: 594 m³

Indeling

Kamers: 4
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Voortuin, Zonneterras
Zonneterras: Zuid, 40 m², 1000×400cm

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Jacuzzi
• Schuifpui
• Zonnepanelen

Locatie

De Kolk 10, 8551 RL Woudsend

• Aan rustige weg
• waterfront
• In woonwijk
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
De Kolk 10

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.