Westerbork

Elperstraat 8

€ 1.795.000 k.k.

+66

Perceeloppervlakte

3.884 m²

Woonoppervlakte

401 m²

Inhoud

1.685 m³

Omschrijving

Zelden gaan locatie, uitzicht, comfort en perfectie zo mooi hand in hand.

Ingetogen weldaad in de vorm van een villa, die even zo goed de titel landhuis zou kunnen verdienen, direct aan de rand van het charmante en levendige Westerbork, maar in de volledige vrijheid van de omliggende natuur.

Het huis is in 2013 ontworpen en gebouwd met oog voor de omgeving met als resultaat dat vanuit het huis de natuur bijna voelbaar binnenkomt maar zich nimmer opdringt. Het huis is sindsdien perfect onderhouden en liefdevol bewoond. Duurzaamheid is tijdens het ontwerpproces geen moment uit het oog verloren. De enige toevoeging, voor wie dat wil, zou het plaatsen van zonnepanelen kunnen zijn. Daarmee zou het energetische deel tot perfectie komen.

Als we de bouwstijl zouden moeten duiden, komt geëvolueerde jaren dertig stijl het meest in de buurt. Het interieur laat zich omschrijven in termen als vriendelijk, strak, licht, ruimtelijk maar met toch een intieme maatvoering, logisch en stiekem efficiënt, multifunctioneel en doordacht, publiek en privaat, van alle gemakken voorzien en ook de “fun-parts” hebben een plek gekregen. Een ieder vindt zonder moeite zijn eigen plek.

De onderhoudsstaat kan tot in detail rekenen op het predicaat perfect. Zowel binnen als buiten, en ook aan de buitenruimte is zichtbaar maximale aandacht besteed. Om het comfort te verhogen is de klimaatbeheersing voorzien van een koelingscapaciteit om de temperatuur op verhitte dagen via de vloer op aantrekkelijk niveau te brengen.

Onderwijl wordt het huis te groot, kinderen hebben de neiging op een bepaald moment uit te vliegen, en wordt het tijd voor een nieuwe stap in het leven.

De begane grond meet 240m², waarvan ongeveer 69m² wordt toegerekend aan de inpandige garage met een tweetal garagedeuren. In de wetenschap dat een beetje auto nog geen 10m² aan ruimte in beslag neemt, laat ik het aan de lezer dezes of er genoeg ruimte is voor stalling van de eigen vervoermiddelen, in deze comfortabele ruimte. Buitenshuis is er nog ruimte in een tweetal garages en een semi-open stalling in de kapschuur. Daarnaast zijn er op het terrein nog een viertal parkeerplaatsen en oplaadmogelijkheden voor elektrisch vervoer.
Om het geheel bij afwezigheid in de gaten te houden is er ruim voldoende camerabewaking, aangesloten op een alarmcentrale, dit ter voorkoming van ongerief dat op deze plek door de omgeving als onwaarschijnlijk wordt gehouden....
Verzachtende omstandigheden uiten zich in de aanwezigheid van een wateronthardingsinstallatie, hetgeen de smaak en de zichtpupillen tot rust brengt.

De tuin kent meerdere terrassen waar al naar gelang het vorderen van de dag aanspraak gemaakt kan worden op zonne-uren. Het aanwezige groen is een resultaat van zorgvuldig bewaarde bestaande begroeiing, aangevuld met een rijke variatie van toepasselijke ondertussen volwassen aanplanting.

De entree van het huis is te omschrijven met de woorden ‘ingetogen grandeur’. Alle daarop volgende vertrekken onderschrijven die omschrijving. De hal is dan ook een centraal onderdeel, vanwaar de gebruikelijke woononderdelen te bereiken zijn. De strak ingerichte woonkeuken, voorzien van tuindeuren (2X) moderne apparatuur en een sfeerhaard (gas), kookeiland, kastenwand met apparatuur en suitedeuren naar de woonkamer (ook met tuindeuren) en weer een doorgang naar de hal. De bijkeuken met alle benodigde aansluitingen bevind zich aan andere kant van de hal (tegenover de keuken) en is tevens de doorgang naar de slaapkamer (gekoeld met extra airconditioning) op de begane grond met kleed- en badkamer. De sluis (met technische ruimte en berging) ontsluit de garage en de daarboven gelegen multifunctionele woonruimte, nu in gebruik als recreatieruimte (bioscoop en biljartruimte).

De centrale hal geeft ook ruimte voor het trappenhuis, dat leidt tot de eerste verdieping met een viertal riante slaapkamers, waarvan één nu in gebruik is als kantoor met balkon met virtuoos uitzicht, een badkamer en bergruimte. Hetzelfde trappenhuis ontsluit de zolder, waar een logeerkamer is ingericht, en de inspiratie of noodzaak ontbrak om de enorme overloop een specifiekere bestemming toe te dichten. Het staat u vrij uw gedachten daarover te laten gaan.

Wat de exacte indeling betreft, verwijs ik tegen alle tradities in door naar de plattegronden, die de situatie treffender weergeven dan ik kan omschrijven.

Westerbork is een bruisend dorp, in de winter gewoon gezellig, met een beperkte toeristische bezetting, en in de zomer aardig wat drukker met de daarbij behorende dynamiek. Resultaat van deze karakteristiek is dat Westerbork goed in de voorzieningen zit. Aan kwalitatief goede horeca is geen gebrek, supermarkten van aanzienlijk formaat zijn ook aanwezig en daarnaast beschikt het dorp over alle primaire noodzakelijkheden (gezondheidszorg, onderwijs en cultuur) om comfortabel te resideren.
Centraal gelegen in Drenthe, Emmen, Hoogeveen en Assen op zo’n 20 minuten, 10 minuten van de A28 en Groningen en Zwolle op zo’n 40 minuten afstand voor de zwaardere culturele evenementen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Jacob Muller

MJM Makelaardij

	Hoofdstraat 2 9431 AD Westerbork
	0593-562 045

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.795.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16693

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2013
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 401 m²
Perceel: 3.884 m²
Overig: 69 m²
Inhoud: 1.685 m³

Indeling

Kamers: 12
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Centrale voorziening
Verwarming: Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen, Vrijstaand hout
Capaciteit: 3
Afmetingen: 69 m², 672×1028
Voorzieningen: Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel

Locatie

Elperstraat 8, 9431 BM Westerbork

• Aan rustige weg
• Buiten bebouwde kom
• In bosrijke omgeving
• Landelijk gelegen
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Elperstraat 8

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.