Wageningen

Lawickse Allee 220 B

€ 1.875.000 k.k.

Download brochure

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-10

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-11

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-12

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-13

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-14

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-15

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-16

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-17

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-18

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-19

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-20

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-21

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-22

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-23

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-24

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-25

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-26

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-27

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-28

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-29

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-30

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-31

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-32

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-33

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-34

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-35

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-36

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-37

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-38

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-39

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-40

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-41

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-42

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-43

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-44

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-45

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-46

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-47

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-48

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-49

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-50

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-51

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-52

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-53

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-54

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-55

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-56

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-57

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-58

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-59

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-60

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-61

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-62

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-63

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-64

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-65

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-66

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-67

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-68

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-69

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-70

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-71

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-72

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-73

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-74

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-75

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-76

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-77

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-78

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-79

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-80

Lawickse Allee 220 B, Wageningen foto-81

Nieuw

+82

Perceeloppervlakte

1,8 ha

Woonoppervlakte

384 m²

Inhoud

1.560 m³

Omschrijving

Aan de rand van de Veluwe, op de grens van de Utrechtse Heuvelrug, ligt deze indrukwekkende vrijstaande villa – een eigendom dat rust, ruimte en kwaliteit ademt. De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort, volledig onderkelderd en omgeven door een prachtig aangelegde tuin met boomgaard, siertuin met waterpartij, moestuin met kas en meerdere bijgebouwen.

Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid: Wageningen, Rhenen en Veenendaal liggen op slechts enkele autominuten afstand.

Wooncomfort en indeling
Bij binnenkomst valt direct de royale hal met vide op, die de toon zet voor de rest van het huis: licht, ruimtelijk en doordacht ingedeeld. De begane grond biedt een sfeervolle L-vormige woonkamer met schouw en erker met openslaande deuren naar het overdekte terras, een ruime woonkeuken, en een slaapkamer met luxe badkamer en inloopdouche. De vloerverwarming en grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en weids uitzicht over de omliggende weilanden.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een bijkeuken, kantoorruimte en een inpandige garage van ca. 60 m², voorzien van pantry en trap naar een tweede garage in het souterrain.

De eerste verdieping bestaat uit een royale vide, twee slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet. Indien gewenst kan hier eenvoudig een extra kamer worden gerealiseerd.

Het souterrain is zowel van binnenuit als via een verwarmde hellingbaan toegankelijk en biedt diverse multifunctionele ruimtes met daglichttoetreding — ideaal voor een praktijk, hobbyruimte of gastenverblijf. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met noodstroomvoorziening en de tweede, verwarmde garage.

Bijgebouwen en buitenruimte
Op het terrein bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een grote schuur met krachtstroom en zonnepanelen, een kapschuur, schapenstal en een plantenkas. De voorzieningen voor paarden of kleinvee zijn uitstekend, met onder andere een mestplaats en weidegang.

Het geheel is omsloten door een hoogwaardig hekwerk met automatische toegangspoort, en biedt een fraaie oprijlaan met waterpartij, meerdere terrassen en een automatisch beregeningssysteem.

Locatie
De ligging is ronduit uniek: te midden van de natuur, maar toch centraal. Direct achter de woning ligt natuurgebied De Binnenveldse Hooilanden, en aan de overzijde van de Rijn het uitgestrekte De Blauwe Kamer. Hier ervaart u de stilte van het buitenleven, met de zekerheid dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Een bijzonder geheel voor wie op zoek is naar rust, ruimte, privacy en kwaliteit – een plek waar wonen, werken en genieten naadloos in elkaar overvloeien.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Fred Vermeer

Meer Makelaar

	Herenstraat 49 3911 JB Rhenen
	0317-614375

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.875.000 k.k.
Inrichting: Gestoffeerd
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17860

Bouw

Type: Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 384 m²
Perceel: 1,8 ha
Overig: 58 m²
Inhoud: 1.560 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Elektrische verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Nefit (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen, Parkeerplaats, Souterrain
Capaciteit: 4
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Zonnepanelen

Locatie

Lawickse Allee 220 B, 6709 DC Wageningen

• Buiten bebouwde kom
• In bosrijke omgeving
• Landelijk gelegen
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Lawickse Allee 220 B, Wageningen plattegrond-0

Lawickse Allee 220 B, Wageningen plattegrond-1

Lawickse Allee 220 B, Wageningen plattegrond-2

Lawickse Allee 220 B, Wageningen plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Lawickse Allee 220 B

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.