Waalre

Gestelsestraat 71

€ 750.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Perceeloppervlakte

253 m²

Woonoppervlakte

153 m²

Inhoud

586 m³

Omschrijving

Een droomhuis van topkwaliteit, fraai verbouwd en met vier slaapkamers perfect voor een gezin. Aan de rustige Gestelsestraat in Aalst-Waalre staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een lange oprit, carport en een fraaie tuin op het zonnige zuidwesten. In de periode 2020 tot 2024 is deze woning verbouwd, gestyled en geperfectioneerd tot een huis met alle denkbare luxe, boordevol sfeer en fraai lichtinval.

De ligging is aan de rand van Aalst-Waalre en de Genneper Sportparken. De stadse dynamiek van Eindhoven is nabij, net als de prachtige natuur en vele voorzieningen voor jong en oud. Niet alleen scholen en kinderopvang, maar ook sportfaciliteiten en supermarkten zijn met de fiets goed bereikbaar. Verder is de ligging ten opzichte van de Genneper Parken, High Tech Campus, ASML en uitvalswegen naar alle grote steden een groot pluspunt van dit droomhuis net buiten Eindhoven.

BEGANE GROND
Aan de rechterzijde, bij de lange oprit, is de prachtige nieuwe entree van deze top woning. In de hal zijn de meterkast, trapopgang en de nieuwe toiletruimte met fonteintje. Hier merk je direct dat deze woning smaakvol is verbouwd tot een exclusieve woning, met een trendy sfeer en een luxe uitstraling.
De woonkamer met erker bevindt zich aan de voorzijde, met een mooi uitzicht. Het plafond en de muren zijn gestuct en er ligt vloerverwarming (2020). Doordat de eettafel in de woonkeuken staat, kan deze ruimte geheel als zitkamer worden gebruikt.

Achter de twee grote openslaande deuren met glas die het zitgedeelte met de woonkeuken van elkaar kunnen scheiden bevindt zich de woonkeuken. De woonkeuken met gashaard en vloerverwarming en airconditioning is meer dan een keuken om in te koken en te eten. Bezoek schuift aan voor een kop koffie en de bewoners zitten hier vaak, samen en als gezin om de dag door te nemen. De exclusieve keukenopstelling met een kook-/spoeleiland, koffiecorner en kastenwand is van topkwaliteit en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, inclusief een wijnklimaatkast.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap, bekleed met zacht tapijt en zwart stalen op maat gemaakte trapleuningen loop je naar de eerste verdieping. Dankzij het raam in de zijgevel zijn de trapopgang en overloop heel licht. Ook op deze verdieping is tot in detail verbouwd, inclusief elektra en met een afwerking van hoog niveau.

Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping; twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Een van de slaapkamers aan de voorzijde wordt nu als kleedruimte gebruikt, maar is ook heel geschikt als kinderkamer of werkruimte.
Achter een van de mooie deuren op de overloop is de badkamer, die in 2023 een facelift heeft gekregen. Deze prachtige ruimte is ingedeeld met een ligbad, breed wastafelmeubel, een wandcloset en een xl-inloopdouche. Dit is een ruime badkamer, uitgevoerd in een fraaie kleurencompositie en alle comfort.

TWEEDE VERDIEPING
Volg de vaste trap naar de tweede verdieping, waar nu de master bedroom gesitueerd is. Deze kamer, met een dakkapel aan de voorzijde, heeft een breedte van ruim 5 meter en is voorzien van airconditioning en veel extra bergruimte. Achter dubbele deuren op de overloop is de opstelling van de HR-ketel, het ventilatiesysteem en de wasapparatuur.

TUIN
De voortuin is fraai aangelegd met een groenblijvende, halfhoge haag aan drie zijden die de ingebouwde trampoline aan het zicht onttrekt. Verder zie je hier een fijne plek om een bankje neer te zetten, waar je kunt zitten terwijl de kinderen hun springkunsten vertonen. Op de lange oprit is parkeergelegenheid voor drie auto’s en de ruime carport geeft de mogelijkheid voor extra bergruimte. Achter de carport bevindt zich een ruime schuur voor fietsen en nog veel meer.
In de leefkeuken biedt een grote pui met schuifdeuren toegang tot de achtertuin, met een gunstige ligging op het zuidwesten en een overdekt terras.
Grote tegels versterken het gevoel van ruimte en de wintergroene beplanting zorgen voor een fijne overzichtelijke tuin 365 dagen per jaar.

BIJZONDERHEDEN
– Grootschalige verbouwing, uitgevoerd in de periode 2020-2024;
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Exclusieve woonkeuken;
– Hardhouten kozijnen met HR++(+)glas;
– Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019/2020 (carport/raamkozijnen/voordeur) en 2022 (achterpui/boeidelen achterzijde en achterdeur);
– Verwarming via een HR-ketel (Remeha Calenta Ace, 2022), een Faber gashaard (2021) en airco-units (LG, 2022);
– Vloerverwarming (hoofdverwarming) op de begane grond, nieuw aangelegd in 2020;
– 8 zonnepanelen;
– Vernieuwde elektra op de begane grond, eerste en tweede verdieping (2020-2023);
– Energielabel A.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Danielle van den Berg

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 750.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14818

Bouw

Type: Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 153 m²
Perceel: 253 m²
Overig: 9 m²
Inhoud: 586 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Remeha Calenta Ace 40C (2022, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin
Schuur: Aangebouwd steen

Garage

Soort garage: Carport

Objectkenmerken

• Domotica
• Mechanische ventilatie
• Zonnepanelen

Locatie

Gestelsestraat 71, 5582 HG Waalre

• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Gestelsestraat 71

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.