Eindhoven

Parklaan 22

€ 2.200.000 k.k.

Nieuw

+33

Perceeloppervlakte

830 m²

Woonoppervlakte

352 m²

Inhoud

1.510 m³

Omschrijving

Markant is deze dubbele villa in het exclusieve Villapark zeker te noemen, die in 1929 werd gebouwd in opdracht van de heer Dubois, directeur van de Boerenleenbank, en de heer De Haes, firmant van textielfabriek de Haes. De familie Dubois woonde aan de Parklaan 22, een stijlvolle familievilla omringd door een prachtige tuin. De L-vormige dubbel-villa werd getekend door architect B.J. Koldewey, en gebouwd in gele baksteen met ornamenten in tufsteen.

Deze bijzondere villa, gerestaureerd en gekoesterd met behoud van historie, verwelkomt met alle liefde nieuwe bewoners die hier iedere dag gaan genieten van het goede leven. Er zijn zes slaapkamers, drie badkamers en er is genoeg ruimte voor een home-office, praktijk of atelier aan huis. De situering ten opzichte van de zon is uitstekend, met lichtinval vanaf de oost-, zuid- en westkant. Er is royale parkeergelegenheid op eigen terrein en de stijlvolle tuin is de ultieme speelplek voor kinderen.

De ligging is uitstekend, in een van de meest prestigieuze villawijken van Eindhoven. Winkelcentrum Haagwijk bevindt zich op loopafstand, net als Salto International School RISE. Verder is de villa gunstig gesitueerd ten opzichte van de TU/e, de Karpendonkse Plas en het centrum van Eindhoven. Als u, met de fiets of lopend, de Parklaan volgt dan is het circa 1,5 kilometer tot de Markt, hartje Eindhoven.

BEGANE GROND
Verscholen achter het groen, wat voor aangename privacy zorgt, ontvouwt zich een klassieke villa met vele stijlkenmerken uit het einde van de jaren ’20. De oprit, met een op afstand bedienbare poort, en de garage bieden royale parkeergelegenheid op eigen terrein.
De entree is fraai, net als de ontvangsthal met de trap naar de eerste verdieping. Vlak naast de voordeur is de royale toiletruimte, met een origineel stalen raam.
Aan de voorzijde van de villa zijn de woonkamer met erker (welke toegang bied tot het overdekte terras) en een aparte zitkamer, die thans deels als werkkamer wordt gebruikt. Openslaande deuren geven toegang tot een terras op het zuiden, en het uitzicht naar de tuin wekt de illusie dat u in een park woont. Feitelijk klopt dat ook, want de villa staat in het Villapark.
Voor een diner als gezin, met vrienden of familie is de woonkeuken een geweldige plek. Grote, openslaande deuren verbinden de woonkeuken met een ruim terras en de tuin. De keukenopstelling met een kookeiland, biedt alle benodigde comfort en apparatuur van topkwaliteit. Naast de keuken is de voormalige dienstingang, met een trap naar de wijn-/provisiekelder, en aan de achterzijde is een berging/bijkeuken, die onder andere toegang biedt tot de garage.

EERSTE VERDIEPING
Volg de statige bordestrap, met grote glas in loodramen in de zijgevel, naar de eerste verdieping. Hier zijn maar liefst vier royale slaapkamers en twee badkamers, perfect voor een gezin. Aan de voorzijde zijn de master bedroom en een slaapkamer, die thans als kleedruimte in gebruik is. Deze kamers zijn verbonden aan het inpandige balkon.
Verder zijn er nog twee slaapkamers, met lichtinval vanaf de oost- en westkant.
De master badkamer, met een dubbele toegang, is enkele jaren geleden geheel vernieuwd en biedt alle benodigde comfort. Voor thuiswonende kinderen is er de tweede badkamer, die op diverse punten is vernieuwd.

TWEEDE VERDIEPING
Dat dit de ultieme gezinsvilla is, bewijst de tweede verdieping. Hier zijn niet alleen een royale zolder en een berging, maar ook twee royale slaapkamers en een badkamer met een klassieke look. Perfect voor het ontvangen van gasten, of als eigen etage voor een au-pair.

TUIN
De villa wordt aan drie kanten omringd door een royale en uitstekend onderhouden tuin, met zon gedurende de hele dag. Er zijn meerdere terrassen en hoge beplanting, van bomen tot struiken, zorgen voor veel privacy. Loop rond en geniet van deze bijzondere plek, waar je als nieuwe eigenaar een hoofdstuk kunt toevoegen aan de levensloop van deze bijna 100 jaar jonge villa.

BIJZONDERHEDEN
- Spouwmuurisolatie (glaswol) in 2022 (m.u.v. trappenhuis);
- Vloerisolatie (Reflex isolatiefolie) in 2022;
- Houten kozijnen, merendeels met HR++ glas op de begane grond en enkel glas op de bovenverdiepingen;
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit Topline, 2008);
- Warm water via een HR-ketel (Remeha, 2018) en een Quooker combi (2018);
- Royale parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Elektrisch bedienbare toegangspoort (afstandsbediening en app) aan de straatzijde;
- Energielabel E.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.200.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17341

Bouw

Type: Villa, Halfvrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 352 m²
Perceel: 830 m²
Overig: 55 m²
Inhoud: 1.510 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit Topline HR70 (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie

Locatie

Parklaan 22, 5613 BE Eindhoven

• In centrum
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Parklaan 22

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.