Wolput 81

Royaal herenhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen op een perceel van circa 1.050 m2! Deze prachtige woning is in 2003 gebouwd aan de Wolput. Het pand is ontworpen door Van de Ven Architecten BV en onderscheidt zich door haar statige karakter, zonovergoten woonvertrekken, luxueuze afwerking en prachtige ligging. 

Het herenhuis wordt omzoomd door een fraai aangelegde tuin met waterput en verwarmd zwembad. Tevens beschikt de woning over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een dubbele garage en een atelierruimte. Het bestemmingsplan voorziet in een bedrijf aan huis. Kortom, een pand met talrijke mogelijkheden!

Vlijmen is een dorp in de gemeente Heusden, Noord-Brabant, en is op korte afstand van 's-Hertogenbosch gelegen. Ook andere steden als Tilburg en Breda zijn vanuit Vlijmen goed bereikbaar.

INDELING:
Begane grond: 
Via de voortuin bereikt u de statige entree van de woning. De ontvangsthal met moderne toiletruimte, praktische inbouwkast (trapkast) en trapopgang naar de verdieping, biedt ook toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de lichte woonkamer. De woonkamer is evenals de overige ruimtes op de begane grond voorzien van een fraaie antracietkleurige plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor uitstekende bezonning en een ontspannen woonsfeer. Dubbele openslaande deuren laten de zomer binnen, terwijl een sfeervolle haard garant staat voor vele knusse avonden. 

Aan de achterzijde van het pand is een riante woonkeuken gesitueerd. Ook deze ruimte staat door haar vele raampartijen en openslaande deuren in direct contact met de zonnige tuin. In de keuken prijkt een stijlvolle Siematic keukeninstallatie. De hoogglans kastjes met het granieten werkblad geven de keuken een elegante, eigentijdse uitstraling. Om het kookplezier compleet te maken is de keuken uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur (Miele) waaronder een vaatwasser, twee koelkasten, een vriezer, oven, stoomoven, Quooker, koffiemachine, warmhoudlade, gaskookplaat, warmhoudplaat en afzuigkap. Ook zijn er ruim voldoende stopcontacten aanwezig. De keuken biedt toegang tot een portaal met riante inbouwkastenwand en zij-ingang. 

De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een inloopkast en eigen badkamer. De badkamer is in 2016 vernieuwd. De volledig betegelde ruimte beschikt over een inloopdouche, wandcloset en fraai wastafelmeubel met dubbele wasbak. 

Eerste verdieping: 
Op de eerste verdieping zijn een drietal ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, bidet en dubbele wastafel gesitueerd. De kamers zijn alle ruim, licht en fraai afgewerkt. De masterbedroom beschikt over een royale kamer en suite met inbouwkasten en dubbele wastafel, en is voorzien van een luxe parketvloer. 

Tweede verdieping: 
Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder met wastafel. Ideaal voor het opbergen van spullen. En door de aanwezigheid van dakramen natuurlijk ook te gebruiken als logeerkamer. 

Tuin: 
Het pand wordt omzoomd door een fraai aangelegde tuin met regenwaterput en verwarmd zwembad (Roos zonnecollector). Het perceel is gelegen op het zuiden en biedt een zonnige, privacy-rijke plek om volledig te ontspannen. In de tuin zijn een beregeningsinstallatie (uit regenwaterput) en een drietal buitenkranen aanwezig. 

Een groot gedeelte van het terras aan de achterzijde van het huis is overdekt. Hierdoor kunt u gedurende het jaar langer van de tuin genieten. Aan de zijkant van het huis is een royale berging met schuifdeuren gesitueerd. Aan het eind van een lange oprijlaan met grind is een dubbele garage gelegen. De ruimte is verwarmd en beschikt over warm/koud water, een eenvoudig keukenblok met wastafel en een eigen badkamer met inloopdouche en toilet.

De oprit links behoort tot het perceel van Wolput 81. De achtergelegen woning heeft een recht van overpad om te komen van en naar de openbare weg.

Interesse in dit royale herenhuis? Bel of mail ons voor een bezichtiging!