Vledder

Vledderweg 32

€ 748.000 k.k.

Download brochure

+72

Perceeloppervlakte

6.079 m²

Woonoppervlakte

214 m²

Inhoud

721 m³

Omschrijving

Aan de rand van het bos gelegen VRIJSTAAND RIETGEDEKT LANDHUIS met SERRE voorzien van glaspartijen met prachtig uitzicht en royale RIETGEDEKTE GARAGE op een riant bosperceel van maar liefst 6.079 m². Een plek waar u heerlijk kunt genieten van RUST en NATUUR in alle comfort. Bouwjaar 1935, maar in 2007 gemoderniseerd en voorzien van verduurzaming door het realiseren van 22 zonnepanelen (geplaatst in 2021) aan de rand van de kavel.

Indeling
Begane grond: royale stijlvolle entree met bordestrap en toegang tot de kelder, toilet met fontein, ruime woonkamer (2007) met open haard, werkkamer, zonnige serre (2007) met tuindeuren en prachtig uitzicht rondom over het eigen bosperceel, tuingerichte woonkeuken (2007) voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser, achter entree, cv ruimte, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, aanrecht en een douche.
Eerste verdieping: te bereiken middels een prachtige bordestrap, ruime overloop met vaste kast, 3 royale slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en een badkamer (2007) voorzien van whirlpool, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vaste kast.
Tweede verdieping: te bereiken middels vaste trap, overloop met vaste kasten, slaapkamer met dakraam, kamer voorzien van ruime sauna die ook weer omgebouwd kan worden als extra slaap-/werkkamer.

Het landhuis is in 2007 vergroot door de aanbouw van een prachtige serre/tuinkamer, dit zorgt voor een ultieme beleving van buiten naar binnen met de bostuin en al haar flora en fauna. Een plek om heerlijk tot rust te komen en te genieten van alle jaargetijden. De bostuin biedt onderdak aan vele vogels, reeën en ander wild. Zo vindt u wandelend door uw eigen bos diverse plekken waar de reeën in hun "leger" (slaapplaats) verblijven. Naast het bos zijn er diverse afdelingen gemaakt in de tuin met diverse zitjes en fruitbomen.

De vrijstaande rietgedekte garage is geheel in stijl met het landhuis wat het een complementair geheel maakt. Tevens beschikt de garage over een vliering, elektrische roldeur en de mogelijkheid voor het opladen van uw elektrische auto. Achter op het perceel staat een handige houten berging van ca. 10 m².

Het dorp Vledder is voorzien van diverse winkels, horeca, sportclubs en een grote supermarkt. Ook vind je er een zwembad, hertenkamp, huisartsenpraktijk en een openbare basisschool. Rond Vledder liggen prachtige natuurgebieden en het dorp is uitstekend bereikbaar vanaf de A32/A28.

Belangstelling voor dit prachtige landhuis? Bel of mail ons en maak een afspraak, wij leiden u graag rond!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bart Fehse

Fehse Makelaardij

	Dorpsstraat 51 7971 CR Havelte
	0521-342 834

Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 748.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 12237

Bouw

Type: Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 214 m²
Perceel: 6.079 m²
Overig: 8 m²
Inhoud: 721 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 4
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Voorzetramen
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (2017, Combi-ketel, Eigendom)