Vianen

Prins Bernhardstraat 29

€ 1.100.000 k.k.

Prins Bernhardstraat 29, Vianen foto-100

Prins Bernhardstraat 29, Vianen foto-101

Prins Bernhardstraat 29, Vianen foto-102

Prins Bernhardstraat 29, Vianen foto-103

Prins Bernhardstraat 29, Vianen foto-104

Prins Bernhardstraat 29, Vianen foto-105

Prins Bernhardstraat 29, Vianen foto-106

Prins Bernhardstraat 29, Vianen foto-107

Prins Bernhardstraat 29, Vianen foto-108

Prins Bernhardstraat 29, Vianen foto-109

Prins Bernhardstraat 29, Vianen foto-110

Prins Bernhardstraat 29, Vianen foto-111

Prins Bernhardstraat 29, Vianen foto-112

Prins Bernhardstraat 29, Vianen foto-113

Prins Bernhardstraat 29, Vianen foto-114

Prins Bernhardstraat 29, Vianen foto-115

Prins Bernhardstraat 29, Vianen foto-116

Prins Bernhardstraat 29, Vianen foto-117

Prins Bernhardstraat 29, Vianen foto-118

Prins Bernhardstraat 29, Vianen foto-119

Prins Bernhardstraat 29, Vianen foto-120

Nieuw

+121

Perceeloppervlakte

1.000 m²

Woonoppervlakte

194 m²

Inhoud

772 m³

Omschrijving

Karakteristiek jaren ’30 wonen met een "parkachtige" achtertuin, luxe afwerking én vrijheid op eigen terrein

Prins Bernhardstraat 29 – Vianen

Sommige woningen hebben direct sfeer. Dit vrijstaande jaren ’30 woonhuis aan de Prins Bernhardstraat 29 in Vianen is daar het perfecte voorbeeld van. Een karakteristieke uitstraling gecombineerd met hedendaags wooncomfort, een luxe afwerkingsniveau en een perceel waar ruimte, groen en privacy samenkomen.

Met maar liefst circa 194 m² gebruiksoppervlakte wonen, een separate garage van circa 22 m², een grote schuur van circa 47,5 m², een kelder van circa 30,5 m² én een inhoud van circa 772 m³, biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden.

Van de stijlvolle woonkamer met houtkachel en moderne woonkeuken tot de enorme achtertuin met overkapping, buitenkeuken, terras aan het water en uitzicht richting het groen van het Hertenkamp en de historische binnenstad van Vianen — dit is een woning die je moet beleven. Daarbij woon je hier verrassend centraal: op korte afstand van winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen én de uitvalswegen A2, A12 en A27.

5 redenen waarom je deze woning beslist wilt bekijken:

* Vrijstaand karakteristiek jaren ’30 woonhuis met circa 194 m² woonoppervlakte
* Enorm diepe, fraai aangelegde achtertuin met buitenkeuken, veranda, schuur en terras aan het water
* Luxe woonkeuken (2023) en stijlvolle badkamer (2022) direct instapklaar uitgevoerd
* Oprit voor meerdere auto’s, separate garage, multifunctionele hobbyruimte én kelder
* Centrale ligging nabij de historische binnenstad van Vianen én uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht, Den Bosch en Breda

Ruimtelijk wonen met karakter

Bij binnenkomst voel je direct de charme van dit woonhuis. De karakteristieke elementen uit de jaren ’30 worden gecombineerd met een warme, eigentijdse afwerking. De hal, woonkamer en eetkamer beslaan samen een royale leefruimte van circa 70 m² op de begane grond en bieden dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval en een fraai zicht op het groen rondom de woning.

De sfeervolle houtkachel vormt een warm middelpunt van de living. De combinatie van glas-in-looddetails, een stijlvolle visgraatvloer en rustige kleurstellingen zorgt voor een bijzonder uitnodigende sfeer.

Aan de achterzijde openen de woonruimtes zich richting de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Luxe woonkeuken als hart van het huis

De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een luxe donkere kleurstelling met een strak werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier komen koken, tafelen en gezelligheid perfect samen.

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel bergruimte en een Quooker. Dankzij de open verbinding met de eetkamer ontstaat een heerlijke leefruimte voor dagelijks gebruik én gezellige avonden met familie en vrienden.

Drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer

De eerste verdieping beschikt eveneens over circa 70 m² woonoppervlakte en is praktisch ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers en een royale badkamer.

De stijlvolle badkamer, vernieuwd in 2022, is uitgevoerd met:

* een extra ruim tweepersoons ligbad met kraan aan de zijkant tbv comfort
* royale inloopdouche
* dubbele wastafelkommen op een fraai meubel
* tweede toilet

Alle slaapkamers hebben prettige afmetingen en een fijne lichtinval, waardoor de verdieping perfect geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers.

Tweede verdieping met extra mogelijkheden

Vierde slaapkamer a circa 13,5 m², ook te gebruiken als werkruimte, studio of hobbykamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap.

Multifunctionele ruimtes: hobby, werk of ontspanning

Een absolute meerwaarde van deze woning is het souterrain met multifunctionele ruimtes. De hobbyruimte, bergingen en kelder bieden samen verrassend veel extra mogelijkheden. Denk hierbij aan:

* kinder-/speelruimte
* mancave
* praktijk
* sportruimte
* atelier
* kantoor aan huis
* opslag of wijnkelder

De separate garage van circa 22 m² en de grote schuur van circa 47,5 m² maken het geheel extra compleet.

Een achtertuin die voelt als een privépark

De tuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Het perceel is uitzonderlijk diep en fraai aangelegd met meerdere terrassen, volwassen groen, gazons en sfeervolle plekken om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten.

Onder de veranda met buitenkeuken geniet je tot laat op de avond van het buitenleven. Verderop in de tuin bevindt zich een royaal terras aan het water, direct grenzend aan een groen slootje met uitzicht richting het Hertenkamp en de historische binnenstad van Vianen.

Hier ervaar je dagelijks rust, vrijheid en privacy op een unieke locatie midden in Vianen.

Wonen in historisch en centraal gelegen Vianen

Vianen is een geliefde vestingstad met een rijke historie, een gezellige binnenstad en uitstekende voorzieningen. Je vindt hier sfeervolle horeca, winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden op korte afstand van de woning.

Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A12 en A27 zijn steden als Utrecht, Den Bosch, Breda en Gorinchem uitstekend bereikbaar. Dat maakt deze locatie ideaal voor wie rustig en groen wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid.

Duurzaamheid en comfort

De woning beschikt onder andere over:

* 12 zonnepanelen van 430 Wp (2023)
* twee airco-installaties
* grotendeels isolerende beglazing, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie (deels)
* energielabel D
* glasvezelinternet
* schilderwerk uitgevoerd in 2025

Het woonhuis betreft een vrijstaande woning uit 1933 met een gebruiksoppervlakte van circa 194 m².

Het perceel biedt volop ruimte om een mantelzorgwoning te plaatsen. Het e.e.a. in overleg en conform de voorwaarden van de gemeente.

Kortom

Prins Bernhardstraat 29 is een woning met karakter, sfeer en uitzonderlijk veel ruimte — zowel binnen als buiten. Een plek waar je geniet van luxe, rust en vrijheid, terwijl alle voorzieningen én uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik liggen.

Een unieke combinatie van jaren ’30 charme, modern wooncomfort en een tuin die iedere dag opnieuw voelt als vakantie.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Jos van der Haagen

Overduyn Makelaars

	Utrechtsestraat 71 3401 CT IJsselstein
	030 - 688 45 35

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.100.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20025

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 194 m²
Perceel: 1.000 m²
Overig: 31 m²
Inhoud: 772 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit ecomline HR: (1996, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Noord, 900 m², 1184×7605cm
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 2

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Glasvezel kabel
• Natuurlijke ventilatie
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Prins Bernhardstraat 29, 4132 XE Vianen

• Aan rustige weg
• Aan het water
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Prins Bernhardstraat 29, Vianen plattegrond-0

Prins Bernhardstraat 29, Vianen plattegrond-1

Prins Bernhardstraat 29, Vianen plattegrond-2

Prins Bernhardstraat 29, Vianen plattegrond-3

Prins Bernhardstraat 29, Vianen plattegrond-4

Prins Bernhardstraat 29, Vianen plattegrond-5

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Prins Bernhardstraat 29

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.