Nieuwegein

Reinesteijnseweg 4 A

€ 1.450.000 k.k.

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-10

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-11

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-12

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-13

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-14

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-15

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-16

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-17

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-18

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-19

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-20

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-21

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-22

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-23

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-24

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-25

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-26

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-27

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-28

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-29

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-30

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-31

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-32

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-33

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-34

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-35

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-36

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-37

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-38

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-39

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-40

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-41

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-42

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-43

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-44

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-45

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-46

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-47

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein foto-48

Nieuw

+51

Perceeloppervlakte

741 m²

Woonoppervlakte

178 m²

Inhoud

747 m³

Omschrijving

Reinesteijnseweg 4A, Nieuwegein – Vrijstaande luxe met een vleugje resortgevoel

Op een bijzondere locatie aan de rand van Nieuwegein staat deze indrukwekkende vrijstaande villa waar luxe, rust en comfort naadloos samenkomen. Met circa 178 m² woonoppervlakte, een schitterend aangelegde tuin en een afwerking die tot in detail is verzorgd, biedt deze woning een woonervaring van uitzonderlijk niveau. Een huis waar je iedere dag het gevoel hebt thuis te komen in een boutique hotel.

Kenmerken:
• Vrijstaande villa met circa 178 m² woonoppervlakte
• Drie ruime slaapkamers met een mogelijkheid tot 4 en een royale inloopkast
• Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
• Sfeervolle woonkamer met maatwerkinterieur en haard
• Multifunctionele ruimte op de begane grond voor werken, hobby's of te gebruiken als slaapkamer
• Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche
• Grote serre met stijlvolle buitenbar
• Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en optimale privacy
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Hoogwaardige afwerking met maatwerk en luxe materialen

Wonen:
Vanaf het eerste moment voel je dat deze woning met aandacht en gevoel voor kwaliteit is ontworpen. De royale entree vormt een stijlvolle binnenkomst en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer aan de voorzijde ademt rust en warmte dankzij de maatwerkkasten, de moderne haard en de prachtige visgraatvloer die doorloopt door vrijwel de gehele woning.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, zonder twijfel één van de blikvangers van het huis. De luxe keuken met kookeiland, hoogwaardige apparatuur en veel werk- en bergruimte vormt het hart van het dagelijks leven. Grote glazen puien zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen.

De aangrenzende serre met maatwerk buitenbar creëert een unieke overgang tussen binnen en buiten. Een plek waar zomerse diners, borrels met vrienden en ontspannen avonden vanzelfsprekend worden.

Slapen:
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers die stuk voor stuk dezelfde hoogwaardige afwerking hebben als de rest van de woning. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast en heeft een rustige, luxe uitstraling.

De badkamer verdient speciale aandacht. Hier komen design en comfort samen in een stijlvolle ruimte met een vrijstaand ligbad, dubbele waskommen, een royale inloopdouche en luxe materialen in donkere natuursteentinten. Het resultaat is een badkamer die niet onderdoet voor een luxe wellnessruimte.

Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet, praktische bergruimte en een vliering voor extra opslag.

Buitenruimte:
De achtertuin is met veel zorg ontworpen en aangelegd. Het grote gazon, de volwassen beplanting, de strakke terrassen en de verschillende zitplekken zorgen voor een exclusieve uitstraling en een heerlijke plek om te ontspannen.

Door de diepte van het perceel en de vrije ligging geniet je hier van rust, ruimte en privacy. De overdekte veranda vormt een verlengstuk van de woonruimte en maakt buiten leven mogelijk gedurende vrijwel het hele jaar.

Duurzaamheid:
Deze moderne villa is gebouwd volgens hedendaagse maatstaven en beschikt over uitstekende isolatie, hoogwaardige beglazing en energiezuinige installaties. Hierdoor profiteer je van een comfortabel binnenklimaat, lage energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst.

Ligging en omgeving:
Reinesteijnseweg 4A ligt op een rustige en groene locatie aan de rand van Nieuwegein. Hier woon je in een landelijke omgeving met uitzicht op groen, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand liggen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn Utrecht, Amsterdam en 's-Hertogenbosch snel bereikbaar. Nieuwegein biedt daarnaast een compleet aanbod aan voorzieningen, recreatiegebieden, horeca en winkelmogelijkheden. Het historische centrum van Utrecht bevindt zich bovendien op slechts korte afstand, waardoor je profiteert van zowel rust als stedelijke levendigheid.

Perceel grootte:
Het bijgebouw zal nog worden afgesplitst van de werkelijke perceel grootte van 951 m²
Indicatief is er 210 m² van de totale perceel grootte afgehaald, verkoper zal zorgdragen dat de splitsing wordt voldaan voor de overdracht.

Afsluiting:
Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Reinesteijnseweg 4A, Nieuwegein. Of bekijk de woningpresentatie op: reinesteijnseweg4a.nl Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Jos van der Haagen

Overduyn Makelaars

	Utrechtsestraat 71 3401 CT IJsselstein
	030 - 688 45 35

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.450.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20266

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2024
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 178 m²
Perceel: 741 m²
Overig: 12 m²
Inhoud: 747 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 2

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Verwarming: Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig

Objectkenmerken

• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Schuifpui
• TV-Kabel

Locatie

Reinesteijnseweg 4 A, 3437 PK Nieuwegein

• Aan rustige weg
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein plattegrond-0

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein plattegrond-1

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein plattegrond-2

Reinesteijnseweg 4 A, Nieuwegein plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Reinesteijnseweg 4 A

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.