Ellerbecklaan 3, Venray foto-1
Venray

Ellerbecklaan 3

Ellerbecklaan 3, Venray foto-0
Ellerbecklaan 3, Venray foto-1
Ellerbecklaan 3, Venray foto-2
Ellerbecklaan 3, Venray foto-3
Ellerbecklaan 3, Venray foto-4
Ellerbecklaan 3, Venray foto-5
Ellerbecklaan 3, Venray foto-6
Ellerbecklaan 3, Venray foto-7
Ellerbecklaan 3, Venray foto-8
Ellerbecklaan 3, Venray foto-9
Ellerbecklaan 3, Venray foto-10
Ellerbecklaan 3, Venray foto-11
Ellerbecklaan 3, Venray foto-12
Ellerbecklaan 3, Venray foto-13
Ellerbecklaan 3, Venray foto-14
Ellerbecklaan 3, Venray foto-15
Ellerbecklaan 3, Venray foto-16
Ellerbecklaan 3, Venray foto-17
Ellerbecklaan 3, Venray foto-18
Ellerbecklaan 3, Venray foto-19
Ellerbecklaan 3, Venray foto-20
Ellerbecklaan 3, Venray foto-21
Ellerbecklaan 3, Venray foto-22
Ellerbecklaan 3, Venray foto-23
Ellerbecklaan 3, Venray foto-24
Ellerbecklaan 3, Venray foto-25
Ellerbecklaan 3, Venray foto-26
Ellerbecklaan 3, Venray foto-27
Ellerbecklaan 3, Venray foto-28
Ellerbecklaan 3, Venray foto-29
Ellerbecklaan 3, Venray foto-30
Ellerbecklaan 3, Venray foto-31
Ellerbecklaan 3, Venray foto-32
Ellerbecklaan 3, Venray foto-33
Ellerbecklaan 3, Venray foto-34
Ellerbecklaan 3, Venray foto-35
Ellerbecklaan 3, Venray foto-36
Ellerbecklaan 3, Venray foto-37
Ellerbecklaan 3, Venray foto-38
Ellerbecklaan 3, Venray foto-39
Ellerbecklaan 3, Venray foto-40
Ellerbecklaan 3, Venray foto-41
Ellerbecklaan 3, Venray foto-2
Ellerbecklaan 3, Venray foto-3
+42
Perceeloppervlakte
1.420 m²
Woonoppervlakte
278 m²
Inhoud
1.322 m³

Omschrijving

Een plons in het zwembad, genieten van de zon op het terras en eten bij het overdekte terras met buitenkeuken. De bewoners van deze prachtige villa in de parkachtige wijk Vlakwater hebben vele jaren genoten van de prachtige tuin, die veel privacy en rust biedt. De villa heeft een goede layout met vier slaapkamers en twee badkamers op de bovenverdieping. Een slaapkamer met badkamer op de begane grond biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen in stijl. Voor de thuiswerker is er een mooie werkkamer en de luxe keuken is de perfecte plek voor de keukenprins(es).

De ligging, aan de westkant van Venray, is fantastisch. Werk je in het centrum of op het industrieterrein? Dan kun je daar met gemak op de fiets komen of lopend door het mooie Odapark. Het Vlakwater, wat wordt beheerd als stadsbos, bevindt zich op loopafstand. Venray biedt een uitstekend voorzieningenniveau met een ruim aanbod aan goede scholen, sportverenigingen, een gezellig centrum, een schouwburg en een treinstation. Venray is een zeer actieve bourgondische gemeenschap. Venlo bevindt zich op circa 25 autominuten, de universiteitsstad is nog geen 40 minuten rijden en via de A67 is het ongeveer drie kwartier rijden naar Eindhoven. De woning is strategisch gelegen bij zowel station Deurne als station Oostrum, met gemakkelijke verbindingen naar Maastricht of richting Nijmegen/Arnhem.

INDELING

BEGANE GROND

De prachtige villa en voortuin, waar de vlag regelmatig in de wind wappert, maakt indruk. Dit is een fantastische plek om comfortabel te wonen, omringd door groen. Loop naar de entree, links van de dubbele garage, waar twee fraaie voordeuren toegang geven tot de hal, voorzien van mozaïek inleg, met vide en prachtige houten vloer. Aan de linkerzijde zie je een op maat gemaakt kastenwand met garderobe en meterkast, terwijl het gastentoilet met fonteintje zich aan de rechterzijde bevindt.

Aan de zonkant van de villa is de stijlvolle woonkamer met fraai uitzicht naar de tuin en een moderne gashaard bij het zitgedeelte. De woonkamer biedt verder ruimte aan een kleine vleugel en een eettafel, waar een diner met vrienden of familie tot een fantastische avond leidt. Achter de haard bevindt zich een werkkamer, die ook als tv-kamer of gameroom gebruikt kan worden.

Eten kan niet alleen in de woonkamer, maar ook in de ruime keuken. Met een hapje en een drankje loop je zo naar het overdekte terras, dat grenst aan de keuken. Het keukenblok heeft een opstelling in L-vorm met een extra kastenwand. Dit geheel biedt veel werk- en bergruimte en alle benodigde apparatuur van topkwaliteit staat tot je beschikking. Blikvangers zijn het grote fornuis met dubbele oven en de dubbeldeurs koel-/vriescombinatie met waterpunt.

Een portaal verbindt de keuken met de dubbele garage, de master bedroom, badkamer en een berging. Begin de dag met het openen van de deuren in de slaapkamer, om vervolgens te gaan zwemmen in het buitenzwembad. De badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel heeft een ruime, goede layout.

KELDER

In de hal is een trap die leidt naar de ruime wijn-/provisiekelder voorzien van wijnschappen.

EERSTE VERDIEPING

Aan de overloop met lichte vide grenzen maar liefst vier slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, een parketvloer en het geheel maakt een zeer goede indruk.

Verder zijn er twee badkamers op deze verdieping, perfect voor een gezin. De badkamer aan de achterzijde is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche, twee wastafels, een toilet en bidet. Naast deze badkamer is de sauna, waar de dagelijkse hectiek al snel wordt vergeten. Aan de voorzijde is een badkamer met een douche, toilet, twee wastafels, de opstelling van de wasapparatuur en meerdere inbouwkasten.

TWEEDE VERDIEPING

Achter een van de deuren op de overloop is een vaste trap naar de bergzolder.

TUIN

Deze fantastische villa, perfect voor een gezin en om gelijkvloers te wonen, staat op een perceel van 1.420 m². De achtertuin met verwarmd buitenzwembad is gesitueerd op het zuidwesten en biedt, dankzij hoge bomen op aangrenzende percelen, veel privacy. Favoriete plekken bij de bewoners zijn het zwembad met zonneterras en het overdekte terras met open haard en buitenkeuken. Een bijzondere plek aan de linkerzijde van de tuin is het prieeltje. Naast dit prieeltje staat een prachtige pruimenboom, die in het voorjaar bedekt is met bloesem. Hier staat een charmant mozaïek tafeltje met twee stoelen, de perfecte plek om ’s avonds gezellig te genieten van een glaasje wijn. Het leven is goed in Venray …

BIJZONDERHEDEN

– De eerste 1,5 m van de voortuin is officieel van de gemeente Venray en wordt ook door gemeente gemaaid;
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
– 15-jarig schilderscontract, afgesloten in 2009 en eindigend in december 2024;
– Parketvloer met vloerverwarming op de begane grond;
– Nieuw alarmsysteem aanwezig van Verisure, geplaatst in mei 2024;
– Verwarming via een HR-ketel (Nefit Ecomline, 2008) en warm water via een boiler;
– Drie Daikin airco-units;
– 10 zonnepanelen (lease voor 15 jaar) van 320 Wp met optimizers, geplaatst in 2020;
– Buitenzwembad met automatische overflow-regeling, aangesloten op het riool en voorzien van lamellendek met bescherming draaggewicht tot 90 kg;
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Vier slaapkamers en twee badkamers op de bovenverdieping;
– Energielabel B

Noot van taxateur:
Een villa/landhuis met een unieke ligging door vrij uitzicht aan de achterzijde op Merselo en Loobeekdal; Het Loobeekdal is zowel in structuurplan van de Gemeente als het streekplan van de Provincie een beschermd gebied, waar dientengevolge niet gebouwd mag worden. De enige uitbreiding is mogelijk schuin achter het onderhavige pand, hetgeen de locatie geen geweld zal aandoen; het pand beschikt over vrijwel alle denkbare luxe en voorzieningen; zowel interieur als exterieur zijn in een zelfde stijl en met liefde en aandacht ontworpen.
Meer lezen
Minder lezen
Henk Honders
Uw qualis-makelaar
Henk Honders
Honders/Alting Makelaars
De Lind 18
5061 HW Oisterwijk
085-3301060
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
14482

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
278 m²
Perceel
1.420 m²
Overig
78 m²
Inhoud
1.322 m³

Indeling

Kamers
8
Slaapkamers
5
Badkamers
3
Verdiepingen
4

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit Ecomline (2008, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Garage met carport, Inpandig
Capaciteit
2

Objectkenmerken

• Zonnepanelen
• Zwembad

Locatie

Ellerbecklaan 3, 5801 DD Venray

• Aan park
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Ellerbecklaan 3, Venray plattegrond-0
Ellerbecklaan 3, Venray plattegrond-1
Ellerbecklaan 3, Venray plattegrond-2
Ellerbecklaan 3, Venray plattegrond-3
Ellerbecklaan 3, Venray plattegrond-4
Ellerbecklaan 3, Venray plattegrond-5

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Ellerbecklaan 3

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Henk Honders
Uw qualis-makelaar
Henk Honders
Honders/Alting Makelaars
De Lind 18
5061 HW Oisterwijk
085-3301060

Honders/Alting Makelaars
Account aanmaken
Bekijk stil aanbod

Maak een Qualis account aan en bekijk het grootste 'geheime aanbod' van Nederland.

Account aanmaken
Magazine
Bekijk de laatste interieur-
& lifestyle trends!

Qualis e-Magazine