Tilburg

Vierwindenlaan 25

€ 1.130.000 k.k.

Nieuw

+72

Perceeloppervlakte

640 m²

Woonoppervlakte

194 m²

Inhoud

989 m³

Omschrijving

Aan de brede Vierwindenlaan, in de geliefde Tilburgse wijk Zorgvlied, staat dit vrijstaande huis op een royaal perceel. Al sinds 1964 herkenbaar aan de witte gevel, die in 2016 bij de verbouwing onder architectuur werd versterkt met houten accenten en donkere aluminium kozijnen. Strak en warm tegelijk. Scholen liggen op loopafstand en het stadscentrum bereik je in acht minuten op de fiets.

Ruimtelijkheid die buiten opvalt, zet zich voort zodra je binnenstapt. In de hal trekken de dubbele voordeur, het hoge plafond en de open trap direct de aandacht. De indeling is praktisch: hier bevinden zich het toilet, de garderobe en de meterkast. De woonkamer aan de voorzijde is royaal en licht, en heeft een open haard die in een handomdraai in oorspronkelijke staat terug te brengen is. Dankzij ensuite deuren is de woonkamer afsluitbaar, wat het huis flexibel maakt voor verschillende momenten van de dag. ’s Avonds wordt hier vaker de rust opgezocht, terwijl het dagelijks leven zich overdag vooral aan de tuinzijde afspeelt. Hier vormt de woonkeuken namelijk het kloppend hart van het huis. Onder de houten vloer op de begane grond ligt comfortabele vloerverwarming.

Keuken als middelpunt van het huis
De woonkeuken is een lichte, ruime plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. Twee grote schuifpuien verbinden de keuken direct met de tuin, waardoor deze ruimte aanvoelt als een natuurlijk verlengde van het buitenleven. De keuken is praktisch en ruim opgezet, met een rank werkblad, veel werkruimte en opvallend veel kastruimte in de vorm van lades en kasten, ook aan de achterzijde van het eiland. Aan het eiland staan barkrukken. Hier wordt gekookt, gezeten en geleefd. De inrichting is afgestemd op intensief gebruik, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals twee ovens (waaronder een hogedrukstoomoven), een biofresh-koelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap die ondergronds naar buiten afzuigt. Twee Quookers: één voor kokend water, één voor warm en koud. De vloer is van eikenhout; tussen het kookeiland en de wand met apparatuur liggen tegels. De benedenverdieping is in 2024 opnieuw geschilderd; een van de voorbeelden van de zorg waarmee het huis is onderhouden.

Grenzend aan de woonkeuken ligt een tweede leefruimte met zicht op de tuin. Een fijne plek om tv te kijken, een film op te zetten of gewoon te ontspannen.

Slimme ruimtes met verrassend veel gebruiksgemak
De bijkeuken is in de praktijk de meest gebruikte entree. Hier vind je drie ingebouwde kasten voor schoenen, sportspullen en voorraad, opstelling voor de wasmachine en een oorspronkelijke kluis. Vanuit hier loop je door naar de carport (2024), die qua vorm en materiaalgebruik aansluit bij het ontwerp van het huis. Rondom de entree is camerabewaking aangebracht.

De zeer ruime kelder is een praktische toevoeging: verrassend ruim en veelzijdig in gebruik. Deze verdieping doet dienst als wijnkelder, opslag en technische ruimte. Het vervult in dit huis de rol van zolder – met plek voor voorraad, apparatuur en een extra vriezer.

De garage heeft een vernieuwde roldeur en op het dak liggen veertien zonnepanelen.

Aan de achterzijde bevindt zich een tuinkamer met een harmonicadeur, veel daglicht en een toilet. Deze ruimte is in gebruik als werkplek, wordt ook gebruikt als chillplek en leent zich net zo goed voor een atelier of wellnessruimte.

Vijf kamers met karakter, licht en comfort
De eerste verdieping telt vijf volwaardige slaapkamers. De kamers zijn licht, goed in verhouding en hebben allemaal draaikiepramen waardoor het daglicht vrij naar binnen valt. Elke ruimte heeft zijn eigen karakter: van een kamer met inbouwkast tot een praktische kamer met vaste wastafel. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede, complete badkamer met douche, wastafel, kastruimte en toilet.

Groene tuin met zon, privacy en ruimte
De tuin is vijf jaar geleden opnieuw aangelegd en voelt als een verlengstuk van de woning. Het is een groene oase waarin elk seizoen wel iets bloeit en elk hoekje iets anders laat zien. Er is zon op elk moment van de dag: ’s ochtends koffie aan de zijkant, ’s middags lunch bij de keuken, ’s avonds ontspannen bij de chillruimte of onder de overkapping achterin de tuin. Rododendrons en hortensia’s zorgen voor kleur, en volwassen hagen en bomen zorgen voor privacy en schaduw. Er is een open berging voor extra tuingereedschap en een sproei-installatie op grondwater. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een autoluw plein waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen.

Zorgvlied: geliefd, groen en verrassend centraal
Zorgvlied is geliefd en staat bekend als één van de fijnste wijken van de stad. Het is een ruim opgezette, sociale buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Kinderen lopen hier zelf naar school. Ook middelbare scholen zijn in vijf minuten fietsen te bereiken en het centrum van Tilburg ligt op acht minuten afstand.

Tot slot goed om te weten dat:

• Ruime vrijstaande gezinswoning van maar liefst 194 m², tuinkamer van 20 m² en een zeer royale kelder van 30 m². Carport (2024) met camerabewaking
• Woonkeuken met schuifpuien naar tuin en hoogwaardige inbouwapparatuur
• 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Onder architectuur verbouwd (2016), strakke gevel met houten accenten
• Garage met nieuwe roldeur (2024) en 14 zonnepanelen
• Buitengevel in zijn geheel geschilderd (2025)
• Privacyvolle tuin (2019) met sproei-installatie, zon op elk moment van de dag
• Grenzend aan autoluw plein, kindvriendelijke omgeving
• Scholen op loopafstand, centrum op 8 minuten fietsen

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Floor Appels

Appels Makelaardij

	Tilburgseweg 88 5051 AJ Goirle
	013-534 91 15

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.130.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17245

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1962
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 194 m²
Perceel: 640 m²
Overig: 73 m²
Inhoud: 989 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Remeha (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Noordwest, 232 m², 1600×1450cm

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Afmetingen: 23 m², 300×758
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Domotica
• Glasvezel kabel
• Natuurlijke ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Vierwindenlaan 25, 5037 MN Tilburg

• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Vierwindenlaan 25, Tilburg plattegrond-0

Vierwindenlaan 25, Tilburg plattegrond-1

Vierwindenlaan 25, Tilburg plattegrond-2

Vierwindenlaan 25, Tilburg plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Vierwindenlaan 25

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.