Tilburg

Drossaard van Wesepstraat 8

€ 1.250.000 k.k.

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-2

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-3

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-4

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-5

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-6

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-7

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-8

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-9

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-10

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-11

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-12

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-13

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-14

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-15

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-16

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-17

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-18

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-19

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-20

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-21

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-22

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-23

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-24

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-25

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-26

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-27

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-28

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-29

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-30

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-31

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-32

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-33

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-34

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-35

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-36

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-37

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-38

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-39

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-40

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-41

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-42

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-43

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-44

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-45

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-46

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-47

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg foto-48

Nieuw

+49

Perceeloppervlakte

877 m²

Woonoppervlakte

233 m²

Inhoud

1.019 m³

Omschrijving

Dit vrijstaande familiehuis van 233 m² ligt in de zeer geliefde wijk Zorgvlied in Tilburg. Een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, brede lanen en groene omgeving. Dit fijne huis is sinds 1986 met zijn bewoners meegegroeid; iedere fase in het leven vond hier moeiteloos zijn plek. Welkom aan de Drossaard van Wesepstraat.

Wonen aan de Drossaard van Wesepstraat is thuiskomen in een van de meest geliefde wijken van Tilburg. Hier spelen kinderen nog veilig op straat, hoor je niets dan vogels fluiten en buurtgenoten blijven vaak jarenlang met plezier wonen. In deze fijne omgeving staat een huis dat meegroeit met het leven. Zodra je aankomt, voel je waarom deze locatie zoveel mensen aanspreekt. De oprit biedt ruimte aan minimaal twee auto’s, en de volwassen beplanting en de groene erfafscheiding geven het huis niet alleen privacy, maar ook karakter. Eenmaal binnen in de hal – met een Franse natuurstenen vloer, een royale garderobe en een toilet – ervaar je de ruimtelijkheid en de warme sfeer van het huis. Vanaf hier ontvouwt de woning zich op natuurlijke wijze, te beginnen met het hart van het huis: de woonkeuken.

Centrale woonkeuken met toegang tot tuin en bijruimtes
De grote woonkeuken is het kloppend hart; een ruimte die leeft en waar iedereen altijd samenkwam. Hier werd gekookt, gespeeld en gezeten aan de lange eettafel waar plek was voor twaalf. Met de schuifpui wagenwijd open op mooie dagen, zodat je de prachtige tuin naar binnen haalde. Airconditioning zorgt hier voor extra comfort bij warmte en kou, want de unit kan zowel koelen als verwarmen. De keuken is uitgerust met een groot fornuis, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een carrouselkast voor pannen en veel kastruimte. In de aangrenzende bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur, is extra bergruimte en toegang tot zowel de tuin als de oprit. Aansluitend ligt de voormalige studeerkamer en daarachter de inpandige garage. Boven de keuken bevindt zich een extra berging, bereikbaar via een luik aan de buitenzijde van het huis.

Comfortabele woonkamer met karakter en lichtinval
In de woonkamer stroomt daglicht rijkelijk naar binnen, met grote ramen die zicht geven op de tuin. Deze kamer met houten parketvloer heeft twee zitgedeeltes en een gezellige open haard. Is het karakteristieke deurtje rechtsboven de haard opgevallen? Dit was ooit een pijpenkastje van de allereerste bewoner. De gezelligheid uit de keuken verplaatste zich vaak naar de woonkamer. Eveneens een heerlijke ruimte voor samenzijn, maar ook voor afzondering wanneer dat gewenst was. De screens en markiezen zorgen voor comfort op warme dagen.

Een tuin met een eigen signatuur
De tuin is een verhaal op zich. Liefdevol ontworpen en jarenlang verfijnd door de bewoonster zelf, met een scherp oog voor compositie en seizoensbeleving. Met zichtlijnen die kloppen, beplanting die bloeit in de juiste seizoenen en plekken die bewust besloten of open zijn gehouden. De verrassende combinaties inspireerden zelfs de tuinman. Hier bloeien rozen op precies de goede plek, staan sierbloesems als natuurlijke sculpturen en er is een vijver. De tuin leeft, straalt rust uit, en elk raam in huis biedt zicht op iets unieks. Kinderen kunnen buiten verstoppertje spelen tussen het groen, vissen kijken in de vijver, of op blote voeten door het gras ravotten. Terwijl jij vanaf één van de terrassen rustig toekijkt.

Eerste verdieping met meerdere slaapkamers
Op de eerste verdieping wachten meerdere slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De hoofdslaapkamer heeft twee inbouwkasten en uitzicht op de groene, rustige straat. Een tweede ruime kamer – met ramen aan beide zijden – biedt flexibiliteit als kantoor, logeerkamer of atelier. Hier is toegang tot een zolder, bereikbaar met een vlizotrap, waar de cv-ketel is ondergebracht. Er is een praktische linnenkast op de overloop. Twee badkamers maken het comfortabel voor grotere gezinnen: één met ligbad, douche, dubbele wastafel en de andere met een royale inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet met daglicht. De derde slaapkamer met twee grote ramen op de tuin wordt nu ‘de mooiste’ genoemd. Deze kamer heeft een vaste kast en een eigen wastafel.

Zolder met mogelijkheden
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en verdeeld in twee kamers. De eerste kamer heeft een dakraam en een karakteristiek rond raam (enkel glas), er is bergruimte in de knieschotten en een speelse indeling onder het schuine dak. De tweede kamer heeft een dakkapel, een keukenblok met wastafel en ruimte voor een tweepersoonsbed. Een volwaardig appartement dus met volop licht. Perfect als studio voor oudere kinderen, logees of te gebruiken als hobbyruimte.

Techniek en duurzaamheid
Het huis is door de jaren heen met zorg onderhouden en technisch verbeterd. Het beschikt over veertien zonnepanelen, een warmtepomp met hybride ondersteuning (gasketel-back-up bij extreme kou), airconditioning (ook voor verwarming), een snellader voor een elektrische auto, grotendeels dubbel glas, screens en markiezen aan de zonzijde en een nieuw dak. Om het karakter van het huis te waarborgen, hebben twee kleine ramen met ronding enkel glas.

Rustige, groene buurt met volwassen bomen
De Drossaard van Wesepstraat ligt in de geliefde wijk Zorgvlied, een groene, rustige buurt met brede lanen, volwassen bomen en volop speelruimte. Hier wonen gezinnen en buurtgenoten die al jaren met plezier blijven. Kinderen spelen veilig op straat, terwijl vogels je ’s ochtends begroeten. Scholen, kinderopvang, winkels en sportclubs liggen op loop- of fietsafstand, en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Dit is een buurt waar bewoners zich snel thuis voelen en waar opgroeien vanzelf gaat.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Floor Appels

Appels Makelaardij

	Tilburgseweg 88 5051 AJ Goirle
	013-534 91 15

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.250.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17380

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1950
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 233 m²
Perceel: 877 m²
Overig: 42 m²
Inhoud: 1.019 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Ketel: lg (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin: Zuidwest, 371 m², 1900×1950cm
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Afmetingen: 27 m², 402×684
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Drossaard van Wesepstraat 8, 5037 NJ Tilburg

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg plattegrond-0

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg plattegrond-1

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg plattegrond-2

Drossaard van Wesepstraat 8, Tilburg plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Drossaard van Wesepstraat 8

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.