Tilburg

Deltalaan 21

€ 1.050.000 k.k.

Nieuw

+41

Perceeloppervlakte

970 m²

Woonoppervlakte

189 m²

Inhoud

822 m³

Omschrijving

Een unieke villa in De Blaak

Deze unieke villa is ontworpen door architect Wil Smulders als een van de zes winnende inzendingen van een prestigieuze prijsvraag. Hierbij mochten zes architecten elk hun visie realiseren aan de karakteristieke Deltalaan in De Blaak. Een rustige, groene wijk met een uitstekende reputatie. Wie hier woont, woont op een van de meest geliefde plekken van Tilburg.

Verborgen achter een massieve borstwering ligt aan de Deltalaan 21 een plek die zich pas prijsgeeft aan wie de brug oversteekt. Vanaf de straat is slechts een wand van metselwerk zichtbaar, met daarboven een ogenschijnlijk zwevende dakrand. De tuin rondom het huis is – als een moderne slotgracht – verdiept aangelegd. De afsluitbare brug leidt naar een ingetogen entree; een overgang die direct voelbaar maakt dat je hier een andere wereld betreedt. Binnen de ommuring komen privacy, licht, eenvoud en architectuur op krachtige wijze samen. De lijnen zijn helder en precies, en de natuurlijke materialen vormen een ingetogen maar uitgesproken geheel.

Woonkamer en keuken in open verbinding met de tuin

Voor wie wil, biedt een slim weggewerkt luik de mogelijkheid om de woning volledig af te sluiten, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid en beslotenheid. Van daaruit ontvouwt zich een doordachte plattegrond met de leefruimtes boven en de slaapkamers beschut beneden. De woning opent zich met een overzichtelijke entree: een hal met meterkast, garderobe en gastentoilet. Boven draait alles om leven en verbinden: koken, eten, genieten van het licht en het zicht op de binnentuin. Beneden heerst de rust van stilte, koelte en sterrenlicht. In de woonkamer ervaar je die rust ook. Grote raampartijen halen het daglicht naar binnen en laten het interieur opgaan in de tuin. Natuurlijke materialen geven het geheel een tijdloze uitstraling. De glazen pui schuif je ’s zomers open en het zwevende dak biedt beschutting bij regen. Buiten en binnen vloeien hier moeiteloos in elkaar over.

De keuken ligt in het verlengde van de woonkamer, gescheiden door een gedeeltelijke wand met een doorkijk. Zo behoud je contact met de zitruimte, zonder dat alles volledig open is. De keuken is uitgerust met een kookeiland, dubbele spoelbak, onder- en bovenkasten, koelkast, combimagnetron, koffieapparaat, en een combinatie van drie gaspitten en twee inductiezones. Vanuit het aanrecht kijk je uit op de tuin en op de karakteristieke zonnewijzer: een meterslange metalen naald, onder een hoek van zestig graden gericht op de noordster. Alleen bij zonneschijn werpt ze haar schaduw; de tijd lees je hier af op het dak.

Slaapverdieping met rust, ruimte en slimme indeling

Op het onderste niveau, haaks onder de leefruimte, liggen de slaapvertrekken: stil, beschut en aangenaam koel in de zomer. Een lange gang met drie lichtkoepels brengt daglicht naar binnen en verbindt de ruimtes op natuurlijke wijze. Aan deze gang liggen twee slaapkamers van gelijke afmeting en de masterbedroom – een kamer met een bijzonder detail: wie het bed onder de lichtkoepel plaatst, valt in slaap onder de sterrenhemel. De en suite badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een plafondhoge inbouwkast, een douchetoilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad (met bubbels), douche, wastafel en toilet. In de technische ruimte zijn de installaties overzichtelijk weggewerkt, met plaats voor de wasmachine en vloerverwarming. Dankzij de half verdiepte ligging is het hier in de zomer koel en in de winter beschut; een ideale basis voor verdere verduurzaming. Tot slot is er een praktische kamer voor logés, een royale berging en een eigen wijnkelder.

Gelaagde tuin met privacy, zon en water

Hoewel deze villa deel uitmaakt van een bijzonder stedenbouwkundig plan, voelt het perceel als een wereld op zichzelf. De tuin is gelaagd en met grote zorg ontworpen, met verschillende niveaus en sferen. Aan de keukenzijde ligt een intieme binnentuin, stijlvol ingericht met volop groen. Een heerlijke plek om je terug te trekken, samen te eten of simpelweg te zijn. Onder het zwevende dak vang je de eerste zon; lager in de tuin zorgen fruitbomen, siergrassen en schaduwrijke plekken voor rust en verkoeling. Aan de waterkant ligt een terras met uitzicht en toegang tot het water: ideaal voor een tochtje met de sloep of – zodra het vriest – een schaatstocht vanuit eigen tuin. De auto parkeer je beschut aan het huis, vanwaar je via de tuin deze bijzondere plekken bereikt. Dankzij de zuidgerichte ligging is het hier elk seizoen genieten. Elk detail draagt de signatuur van architect Wil Smulders: helder, doordacht en zonder overdaad. De rust, de lijnvoering en de precisie zijn tot in de buitenruimte voelbaar. Hier gaan kwaliteit en eenvoud hand in hand met het plezier van buiten wonen op een plek waar je beschut leeft, midden in het groen en toch vlak bij alles wat je nodig hebt.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Floor Appels

Appels Makelaardij

	Tilburgseweg 88 5051 AJ Goirle
	013-534 91 15

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.050.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16912

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 189 m²
Perceel: 970 m²
Overig: 32 m²
Inhoud: 822 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: (Combi-ketel)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Carport

Objectkenmerken

• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal

Locatie

Deltalaan 21, 5032 TP Tilburg

• Aan rustige weg
• Aan het water
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Deltalaan 21

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.