Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 8

Bieden vanaf € 600.000,== k.k.  

Aan de rand van Ter Aar treft u op Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 8 een uniek en riant object aan. Het betreft een pand uit 1961 wat vroeger dienst heeft gedaan als woon-/winkelpand. Door de gigantische ruimte zijn er tal van mogelijkheden te bedenken. Bent u bijvoorbeeld op zoek naar een woning waar u tegelijkertijd een bedrijf aan huis kunt beginnen? Wilt u samen met uw ouders een woning kopen waarbij dubbele bewoning mogelijk is? Of droomt u van een riante woning voor het hele gezin? In alle gevallen is deze twee-onder-een-kapwoning perfect! In z’n totaliteit beschikt de woning over vijf slaapkamers, twee badkamers, een garage, een kantoorruimte, een riante woonkeuken, twee woonkamers, een bergvliering en een achtertuin met een grote oprijlaan. 

Ziet u tal van mogelijkheden in Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 8?
Lees de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.  

•    Ter Aar ligt middenin het Groene Hart en dichtbij diverse uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad. Hierdoor is het een perfecte thuishaven voor een gezin en functioneert het ook prettig als vestigingsplaats van een kantoor. 
•    U maakt uw entree in de ruime hal. U treft hier een vaste kast met de meterkast, de garderobe en de toiletruimte.
•    Wanneer u doorloopt bereikt u de riante woonkeuken. De keuken is voorzien van een groot kookeiland, luxe inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. Dankzij het grote oppervlakte van de eetkamer is er naast een riante keuken ook voldoende plaats voor een grote eettafel waar het hele gezin aan kan plaatsnemen.
•    De eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is er een trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig.
•    Wanneer u onder de toog doorloopt, bereikt u de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 50m2 en kan op vele manieren worden ingedeeld. De kamer heeft aan de rechterzijde grote raampartijen, wat de ruimte heerlijk licht maakt. Verder treft u hier de doorgang naar het kantoor en de trapopgang naar de eerste etage.
•    De kleine ramen in de woon- en eetkamer zijn met afstandsbedieningen te bedienen. Tevens is het dakraam bij de trapopgang in de woonkamer elektrisch bedienbaar. Ideaal! 
•    Zoals aangegeven is de eerste verdieping zowel via de trap in de woonkeuken als via de trap in de woonkamer te bereiken.
•    De eerste etage beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, twee bergruimtes, een tweede woon- en eetkamer en een separaat toilet. 
•    Een van de slaapkamers is voorzien van een entresol. De kamer heeft beneden een zitgedeelte en boven een slaapvide. Dankzij de aanwezigheid van het dakraam is het een lichte en prettige ruimte. 
•    De L-vormige ouderslaapkamer is verrijkt met een luxe badkamer en suite en een vaste berging. 
•    Deze badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een luxe whirlpool, een riante douchecabine met massagedouche en een toilet.
•    Via de hal is de tweede badkamer te bereiken. De tweede badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een luxe douchepaneel met massagejets, een whirlpool en een designradiator. Oftewel; op en top luxe!
•    Verder treft u op deze verdieping een tweede woon- en eetkamer met riante berging en twee slaapkamers. Deze ruimte kan ideaal worden ingezet als verhuurobject. De aansluitingen voor een keuken zijn bijvoorbeeld al aanwezig.
•    Vanuit de ouderslaapkamer heeft u een doorgang naar de zolder. De zolder heeft een oppervlakte van ruim 27m2!
•    De woning heeft een achtertuin gelegen op het zuidwesten. Hierdoor geniet u hier heerlijk van de zonnige dagen. De tuin is voorzien een oprijlaan, een poort en diverse zitgelegenheden.
•    De aanwezige garage heeft een oppervlakte van 27 m2 en is voorzien van een apart toilet. 

Naast bovengenoemde punten beschikt de woning over HR++ glas, zeven airconditioningsystemen welke voor u achterblijven, een centraal stofzuigersysteem, vloerverwarming op de begane grond en twee Cv-ketels waarvan één recentelijk vernieuwd.

Oftewel; Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 8 is een prachtig object met tal van mogelijk op een centrale locatie! Wat kunt u nog meer wensen? Neem snel contact met ons op om dit woonhuis te bekijken. 

Kadaster:
Gemeente:  Ter Aar
Sectie:  B
Nummer :  3304
Groot :  3 a , 98 ca 
Bouwjaar :  1961
Inhoud:  1370 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte:  321 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris. 

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.