Sumar

Harstewei 14

€ 895.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+89

Perceeloppervlakte

7.740 m²

Woonoppervlakte

315 m²

Inhoud

1.206 m³

Omschrijving

Droomt u van landelijk wonen met vrij uitzicht over de Friese weilanden? Dan is deze karakteristieke, rietgedekte stelpboerderij precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 7.740 m² biedt deze bijzondere woonboerderij een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Sinds 2001 is de woning nagenoeg volledig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij de authentieke sfeer en karakteristieke elementen zorgvuldig behouden zijn gebleven.

Met een woonoppervlakte van circa 315 m² beschikt deze woonboerderij over verrassend veel leefruimte. Daarnaast is de woning voorzien van onder andere 52 zonnepanelen, vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond en een houtkachel die is aangesloten op de cv-installatie, wat bijdraagt aan zowel comfort als duurzaamheid. Het toilet en de wasmachine zijn bovendien aangesloten op een hemelwatersysteem.

Indeling

Hoofdverblijf begane grond
Via de zijentree komt u binnen in een ruime hal met toilet. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een houtkachel die zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de eetkamer. Vanuit de eetkamer geeft een deur toegang tot de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een kantoor- of speelkamer met vaste kasten en een deur naar de achtertuin. De praktische bijkeuken beschikt over een vaste kast en extra bergruimte. De vloerverwarming in het kantoor is niet aangesloten op de cv-installatie.

Zelfstandig gastenverblijf
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een volledig zelfstandige woonruimte met eigen entree. Deze ruimte beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Dankzij de zelfstandige indeling is deze ruimte uitermate geschikt als gastenverblijf, bed & breakfast, praktijk aan huis of bijvoorbeeld een kangoeroewoning voor inwonende familie. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen oprit met oplaadpaal voor een elektrische auto.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor grote gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimtes. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig. De grootste badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig en een zeer royale overloop die extra gebruiksmogelijkheden biedt.

Buitenruimte
Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte. Op het erf staat een royale garage van ruim 120 m², voorzien van een eigen toilet. Daarnaast is er een ruime schuur van circa 116 m² aanwezig, ideaal voor het houden van dieren, opslag of het uitoefenen van een hobby. Verder beschikt het perceel over een kas en volop ruimte om te genieten van het buitenleven, de rust en de vrijheid die deze locatie te bieden heeft.

Wonen in Sumar
Sumar is een geliefd dorp in het hart van Friesland, omringd door natuur, water en uitgestrekte landerijen. Het dorp biedt een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en gemeenschapsgevoel hand in hand gaan. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Leeuwarden, Drachten en Burgum uitstekend bereikbaar, terwijl u thuis iedere dag geniet van het vrije uitzicht en het buitenleven. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woonboerderij met volop mogelijkheden op een prachtige landelijke locatie.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-adviseur

Jan Ypeij

Makelaardij Friesland

	Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden
	058-244 91 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 895.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20332

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1918
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 315 m²
Perceel: 7.740 m²
Overig: 5 m²
Inhoud: 1.206 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel, Houtkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: HR comfort plus (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Vrijstaand hout
Capaciteit: 8
Afmetingen: 124 m², 888×1400
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Harstewei 14, 9262 SN Sumar

• Aan rustige weg
• Landelijk gelegen
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Harstewei 14

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.