Waterbron 1 402

Schitterend penthouse met uitzonderlijk wooncomfort, royale buitenruimtes en een eigen aanlegplaats

Op een prachtige locatie in het centrum bevindt zich dit bijzonder stijlvolle penthouse op de vierde verdieping. Een appartement waarin ruimte, licht en uitzicht op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De woning beschikt over 167 m² woonoppervlakte, een royaal zonneterras op het zuidwesten, een tweede balkon aan de waterzijde, twee parkeerplaatsen en een eigen aanlegplaats waar een boot met staande mast kan worden afgemeerd.

Het volledige interieur is onder architectuur ontworpen en ingericht. Bart Vos van Vos Design verzorgde de begeleiding en samenstelling van het interieur, waarbij zichtbaar over ieder detail is nagedacht. De keuken en badkamer zijn ontworpen door Roel de Vos uit Maastricht en gemaakt door Leunissen Interieurbouw uit Maastricht. Het resultaat is een rustig, evenwichtig en tijdloos geheel, waarin hoogwaardige materialen, maatwerk en de bijzondere hoogte van het appartement optimaal tot hun recht komen.

Binnenkomen met allure

De entree geeft direct een goede indruk van het niveau van afwerking. Vanuit de hal zijn het separate gastentoilet, de inpandige berging en de royale woonkamer bereikbaar. De rustige materialisatie en zorgvuldig gekozen zichtlijnen zorgen ervoor dat de woning vanaf het eerste moment ruim en aangenaam aanvoelt.

De woonkamer vormt met circa 68 m² een indrukwekkende leefruimte. Dankzij de royale breedte, de hoge plafonds en de grote raampartijen valt er gedurende de dag volop natuurlijk licht naar binnen. Tegelijkertijd blijft de ruimte behaaglijk en overzichtelijk door de doordachte indeling in verschillende leefzones.

Aan de ene zijde bevindt zich een comfortabele televisiehoek, waar met gemak een royale hoekbank of meerdere losse zitmeubelen kunnen worden geplaatst. Aan de andere zijde is ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners, feestelijke avonden of ontspannen samenzijn met familie en vrienden. Het uitzicht over het water en de stad vormt hierbij een voortdurend veranderend decor.

Een keuken die de architectuur versterkt
De keuken is een van de centrale elementen van het penthouse en is het hart van de woning. Het ontwerp is bewust laag en ingetogen gehouden. Hierdoor wordt de royale hoogte van de ruimte niet onderbroken, maar juist extra benadrukt.

Het langgerekte kookeiland beschikt over een uitnodigende hoge eettafel met meerdere zitplaatsen. Een plek voor het eerste kopje koffie van de dag, een goed glas wijn of informeel contact tijdens het koken. De inductiekookplaat is naadloos in het werkblad verwerkt en voorzien van geïntegreerde afzuiging.

Daarnaast beschikt de keuken over een ruime spoelbak, een frontbediende kraan van Grohe, een wijnklimaatkast, een oven gecombineerd met magnetron, een tweede oven gecombineerd met stoom (merk Bertazzoni) en een praktische ladenkoelkast. De combinatie van maatwerk, comfort en een ingetogen vormgeving maakt deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een volwaardig onderdeel van het interieur.

Vanuit de keuken is het royale terras van circa 28 m² bereikbaar. Door de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om vanaf de middag tot in de avond van de zon te genieten. Er is volop ruimte voor een grote buitentafel, comfortabele loungeopstelling en beplanting. De ligging aan het water geeft het terras een bijzonder vrij en ontspannen karakter.

Privévertrekken met een serene uitstraling

Vanuit het woongedeelte leidt een doorgang naar het meer besloten deel van het appartement. Hier is een comfortabele kantoor- of werkruimte gecreëerd, waardoor wonen en werken op een prettige manier van elkaar kunnen worden gescheiden. Aansluitend bevindt zich een ruime maatwerk kleedruimte met kastenwand.

De badkamer is royaal van opzet en stijlvol uitgevoerd. Deze ruimte beschikt over een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet. De hoogwaardige afwerking en rustige vormgeving sluiten naadloos aan op de rest van het appartement.

De master bedroom is bereikbaar vanuit zowel de badkamer als de keuken. Met een oppervlakte van circa 20 m² biedt deze kamer volop plaats aan een groot bed en aanvullend meubilair. Vanuit de slaapkamer is eveneens directe toegang tot het grote terras, waardoor binnen en buiten op een aangename manier met elkaar zijn verbonden.

Aan de noordzijde bevindt zich een tweede balkon van circa 8 m². Dit balkon ligt aan de zijde van de Geeuw en biedt een andere, meer beschutte plek om van het uitzicht en de levendigheid op het water te genieten.

Architectuur met aandacht voor iedere lijn

Een belangrijk uitgangspunt in het ontwerp was het optimaal benutten van de bijzondere hoogte, juist door deze zo min mogelijk te onderbreken. Lage meubellijnen, maatwerkoplossingen en zorgvuldig geplaatste functies versterken de ruimtelijkheid. Zelfs de schuine dakvlakken zijn bewust in het totaalontwerp opgenomen en geven het penthouse zijn eigen karakter.

Bij de oorspronkelijke aankoop werd uitgegaan van circa 172 m² vloeroppervlakte. Door de meetwijze volgens de huidige normering en de aanwezigheid van enkele schuine wand- en dakvlakken bedraagt het officiële woonoppervlak circa 167 m². De woning heeft een royale inhoud van ongeveer 610 m³, wat de indrukwekkende ruimtelijke beleving onderstreept.

Comfortabel en duurzaam wonen

Het appartement werd bij oplevering voorzien van energielabel A en is volledig geïsoleerd. De kunststof kozijnen zijn uitgevoerd met hoogwaardig triple glas. Verwarming en koeling verlopen via een grondgebonden warmtepomp in combinatie met vloerverwarming door het gehele appartement. In de warmere maanden kan de vloer tevens verkoelend werken, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door bijzonder aangenaam blijft.

Op het dak bevinden zich zonnepanelen van de Vereniging van Eigenaars. De opgewekte energie wordt gebruikt voor de gemeenschappelijke voorzieningen van het gebouw.

Buitenleven, parkeren en varen
Naast de twee balkons beschikt het penthouse over voorzieningen die op deze centrale locatie uitzonderlijk te noemen zijn. Bij het appartement horen twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één met laadpaal. Ook is er een inpandige berging met elektra aanwezig. De eigen aanlegplaats maakt het geheel compleet. Hier kan een boot met staande mast worden afgemeerd, zodat de omliggende wateren rechtstreeks vanuit huis kunnen worden verkend.

Dit penthouse biedt de zeldzame combinatie van wonen in het centrum, een hoogwaardige architectonische inrichting, royaal buitenleven, uitzicht over het water en groen dat de stad biedt en uitstekende parkeer- en vaarmogelijkheden.

Goed om te weten
Woonoppervlakte circa 167 m²
Groot terras op het zuidwesten van circa 28 m² & tweede balkon aan de noordzijde van circa 8 m²
Onder architectuur ontworpen interieur - Ontwerp en begeleiding door Bart Vos van Vos Design, Keuken en badkamer ontworpen door Roel de Vos uit Maastricht
Volledig geïsoleerd - Energielabel A
Kunststof kozijnen
Triple beglazing
Grondgebonden warmtepomp
Vloerverwarming en vloerkoeling in het gehele appartement
Twee eigen parkeerplaatsen
Laadpaal aanwezig
Inpandige berging met elektra
Eigen aanlegplaats geschikt voor een boot met staande mast
Waterontharder aanwezig