Tiendweg 28

Tiendweg 28 en 28a: EILAND TE KOOP MET WOONBOERDERIJ EN 2e WONING (English translations below)

Op een zeer gewilde, vrij gelegen locatie aan de rand van de Zilverstad Schoonhoven staat deze karakteristieke, rietgedekte woonboerderij (272 m2) uit 1914 die in 2008 praktisch geheel opnieuw is gebouwd. Deze woonboerderij is met veel liefde en luxe materialen afgewerkt en beschikt over een royale living, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een werkkamer.

Ook het naastliggende, vrijstaande huis (143 m2) is in 2008 met oog voor detail en duurzaamheid herbouwd en ingericht als zelfstandige woonruimte. Deze ruimte is goed te gebruiken als mantelzorg-, kangoeroe-woning of voor exploitatie van een bed & breakfast.

Het geheel bevindt zich op een mooi besloten perceel van 2000 m2 geheel omringd door water. Hier ervaart u de privacy en rust van wonen op een eiland. De prachtig aangelegde tuin nodigt uit om herinneringen te maken: een warme nazomeravond onder de veranda of in het tuinhuis achterin, een vuurtje in de tuin en de kinderen die met en in het water spelen. U vindt hier niet alleen een unieke woonbeleving, maar ook een veilige en fijne omgeving om kinderen te laten opgroeien. Met volop speelruimte rondom het huis, weinig verkeer en het groene landschap, voelen gezinnen zich hier direct thuis.

Schoonhoven zelf – bekend om zijn rijke geschiedenis, levendige centrum en uitstekende voorzieningen – ligt op korte afstand. De gezellige terrassen, winkels, scholen en de charme van de beroemde Zilverstad maken het dagelijks leven zowel praktisch als veelzijdig. Bovendien bevind je je in het prachtige Groene Hart vlak bij de Lek: ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Kortom: deze vrij gelegen boerderij combineert landelijk wonen met de voordelen van een sfeervolle stad. Utrecht, Rotterdam, Gouda en Gorinchem liggen op 30 minuten afstand. Ook Den Haag, Leiden, Haarlem en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar.

EEN PLEK WAAR RUST, RUIMTE EN BUITENLEVEN SAMENKOMEN

Via een brug met een op afstand bedienbaar, smeedijzeren hekwerk bereikt u het geheel verharde erf met voldoende parkeerruimte voor zowel de woonboerderij (Tiendweg 28) als het naastgelegen huis (Tiendweg 28a).

Woonboerderij (Tiendweg 28):
De woonboerderij betreedt u via de voordeur aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de bijzonder ruime ontvangsthal met dubbele hoogte, indrukwekkend trappenhuis en vide. Vanuit de hal bereikt u de living annex openkeuken, de werkkamer, het toilet, de bijkeuken en de verdieping.

De meer dan riante living (circa 75 m2) heeft een echte wow-factor. Het weidse uitzicht via de grote raampartijen met harmonicadeuren aan 2 zijden is een plaatje: hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De ruimte is verdeeld door een transparante separatie met aan de ene kant het royale zitgedeelte en aan de anders kant het eetgedeelte. Op de vloer grote plavuizen met vloerverwarming. De luxe Bulthaup keuken met kookeiland heeft alles wat u zich kunt wensen: een inductiekookplaat met een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, een koelvriescombinatie, een Liebherr wijnkoelkast, stoomoven, Miele inbouw koffiezetapparaat, bordenwarmer en oven. Aan de hoge tafel is het gezellig borrelen met vrienden en familie.

In de naastgelegen bijkeuken (circa 8 m2) veel bergruimte in de vaste kast, een gootsteen en een buitendeur naar de tuin.

De voorkamer (circa 28 m2) heeft een eigen entree en is thans in gebruik als werkkamer. Er zijn veel vaste kasten (met onder meer de meterkast). Het is een plek met een rustgevende uitstraling. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als chill- of TV kamer.

ELKE RUIMTE IS RUIM EN MOOI AFGEWERKT

Via de bordestrap in de hal gaat u naar de overloop met vide op de 1e verdieping. Vanaf daar bereikt u de master suite (met ensuite badkamer, wellness en walk-in closet), de 3 slaapkamers, de 2e badkamer, de wasruimte en het separate toilet. Op de gehele verdieping ligt een massieve Jatoba hardhouten vloer en zijn mooie dak gordingen en spanten zichtbaar.

De master suite (totaal ruim 47 m2) heeft een fantastische hoogte. Op de vide vindt u de wellness met sauna. De aangrenzende badkamer heeft een extra grote dubbele inloopdouche, een jacuzzi, vloerverwarming, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en diverse kasten. De aangrenzende walk-in closet maakt het plaatje compleet.

De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim (beide circa 20 m2) en beschikken over een vide en toegang tot het balkon.

De 4e slaapkamer (ruim 12 m2) is een perfecte logeer- of kinderkamer.

De 2e badkamer (circa 7 m2) heeft een jacuzzi, een inloopdouche, een wastafelmeubel met kasten en vloerverwarming.

De riante tuin is - passend bij het huis en de locatie - ingericht met onder meer fruitbomen, magnolia’s en veel hortensia’s. Oude bomen geven een parkachtige uitstraling. Het is een oase van rust en groen omzoomd door water. Er zijn diverse terrassen bij het huis, aan het water of bij het volledig onderheide tuinhuis (27 m2) waar het heerlijk toeven is tot in de late uurtjes. Er is op ieder moment van de dag een plekje om van de zon te genieten. De tuin heeft verder een strakke grasmat en aantrekkelijke borders die er het gehele jaar mooi uitzien met verschillende soorten bloeiende planten. Diverse bomen zijn mooi aangelicht. Drainage en een sproei installatie zorgen voor een goede vochtbalans. Het gazon wordt gemaaid door een robotmaaier.

HET NAASTLIGGENDE HUIS IS MULTIFUNCTIONEEL EN VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN

Vrijstaande huis (Tiendweg 28a):
Het vrijstaande huis biedt talloze mogelijkheden. Denk aan ouders die dichtbij willen wonen, terwijl ze toch hun eigen privacy behouden. Ook (semi)zelfstandig wonende kinderen vinden hier een perfecte tussenstap naar volledige zelfstandigheid, met een veilige omgeving en de voordelen van de nabijheid.

Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend voor een commerciële invulling, zoals een charmante Bed & Breakfast. De landelijke ligging en de aantrekkingskracht van de Zilverstad Schoonhoven vormen een ideale combinatie voor gasten die rust en authenticiteit zoeken.

De woning heeft een eigen entree waar u binnenkomt in een grote leefruimte (circa 60 m2). Daarachter bevindt zich de woonkeuken (circa 40 m2) met nieuwe keuken en openslaande deuren naar een privé terras. Verder is er een wasruimte en een separaat toilet.

Met de vaste trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Hier vindt u veel kastruimte en de toegang tot de hoofdslaapkamer, de kleedkamer, de recent vernieuwde badkamer en het separate toilet. De kleedkamer kan ook worden ingericht als 2e slaapkamer.

Wat kunt u verder nog verwachten?
- Energielabel A (beide woningen)
- 36 zonnepanelen
- Rietenkap in 2025 geïnspecteerd en geïmpregneerd
- Schilderwerk buiten gedaan in 2025
- Diverse terrassen onderheid
- Beide woningen hebben vloerverwarming op de begane grond
- Op afstand bedienbare toegangspoort met inbel systeem, intercom en brievenbus.
- Beide woningen hebben een uitgebreide groepenkast en eigen cv-ketel
- Achter het huis bevindt zich een overkapping met veel opslagruimte.


KORTOM: Een unieke kans voor wie op zoek is naar klasse, ruimte, vrijheid en kwaliteit van leven.

English translation:

LUXURY RURAL MANOR WITH FULLY INDEPENDENT DETACHED HOUSE.

In a highly sought-after rural location on the outskirts of the Silver City of Schoonhoven stands this characteristic, thatched-roof rural manor (272 m²), originally built in 1914 and almost completely reconstructed in 2008. Finished with exquisite craftsmanship and premium materials, the residence offers a spacious living area, four bedrooms, two bathrooms, and a study.

Next to the main residence stands a fully independent detached house (143 m²), also rebuilt in 2008 with a focus on sustainability and detail. Designed as a fully self-contained living unit, it is ideal as accommodation for relatives, multigenerational living, or operating a bed & breakfast.

The estate is situated on a beautifully enclosed 2,000 m² plot completely surrounded by water, offering privacy and the tranquility of island living. The lush, professionally landscaped garden invites meaningful outdoor living: late summer evenings under the veranda or in the rear garden house, a fire in the garden, and children playing in and around the water. It is not only a unique residential experience, but also an ideal environment for children, with ample outdoor space, minimal traffic, and scenic surroundings.

Schoonhoven—renowned for its rich history, charming city center, and extensive amenities—is located nearby. Its terraces, shops, schools, and cultural appeal as the Dutch Silver City make everyday life both practical and inspiring. Situated in the heart of the “Green Heart” near the River Lek, the location is ideal for walking, cycling, and enjoying nature. This rural manor combines country living with the comforts of a vibrant town. Utrecht, Rotterdam, Gouda, and Gorinchem are only 30 minutes away; The Hague, Leiden, Haarlem, and Amsterdam are also easily accessible.

A PLACE WHERE TRANQUILITY, SPACE, AND OUTDOOR LIVING MEET.

A private bridge with a remote-controlled wrought-iron gate provides access to the fully paved courtyard with generous parking for both the manor (Tiendweg 28) and the fully independent detached house (Tiendweg 28a).

Entry to the manor is located along the side of the property, opening into a grand reception hall with double-height ceilings, an impressive staircase, and mezzanine. From here, you access the living room with open kitchen, study, toilet, utility room, and upper floor.

The expansive living area (approx. 75 m²) is truly breathtaking. Large floor-to-ceiling folding doors on two sides provide panoramic views and seamlessly connect indoor and outdoor living. A glass partition divides the space into a generous lounge area and dining section. The floor features large tiles with underfloor heating. The luxury Bulthaup kitchen with island includes an induction hob with ceiling-integrated extractor, fridge-freezer, Liebherr wine cooler, steam oven, built-in Miele coffee machine, plate warmer, and oven. The raised bar table offers the perfect setting for entertaining guests.

The adjacent utility room (approx. 8 m²) offers additional storage, a sink, and direct access to the garden.
The front room (approx. 28 m²), with its own entrance, is currently used as a study and includes extensive built-in cabinetry, including the electrical panel. Its calming ambiance also suits use as a TV lounge or relaxation space.

EVERY ROOM SPACIOUS AND BEAUTIFULLY FINISHED.

A sweeping staircase leads to the first-floor landing with mezzanine. From here you reach the master suite (with en-suite bathroom, wellness area, and walk-in closet), three bedrooms, a second bathroom, laundry room, and separate toilet. The entire level features solid Jatoba hardwood flooring and exposed beams.

The master suite (approx. 47 m²) boasts impressive ceiling height. A mezzanine level houses a wellness area with sauna. The adjoining bathroom includes an oversized double walk-in shower, jacuzzi, underfloor heating, double washbasin with cabinetry, and extensive storage. The walk-in closet completes the space.

The two rear bedrooms (each approx. 20 m²) include mezzanine levels and access to the balcony.

The fourth bedroom (approx. 12 m²) is ideal as a guest room or children’s room.

The second bathroom (approx. 7 m²) includes a jacuzzi, walk-in shower, washbasin with storage, and underfloor heating.

Garden: A Private Oasis Surrounded by Water

The expansive landscaped garden features fruit trees, magnolias, hydrangeas, and mature trees that provide a park-like atmosphere. Multiple terraces sit alongside the house, by the water, and at the fully pile-supported garden house (27 m²), offering a place to enjoy the outdoors at any time of day. A robotic lawnmower maintains the lawn, while irrigation and drainage systems ensure optimal soil conditions. Decorative lighting illuminates key trees after dusk.

THE FULLY INDEPENDENT DETACHED HOUSE: MULTIFUNCTIONAL AND FULLY EQUIPPED.

This stand-alone residence offers countless possibilities: ideal for parents wishing to live independently nearby, young adults transitioning to independence, or private guest accommodation.

It is also highly suitable for commercial use, such as operating a stylish bed & breakfast—its countryside setting combined with the historic allure of Schoonhoven makes it attractive to visitors seeking peace and authenticity.

The residence features a private entrance leading into a large living space (approx. 60 m²). Behind it lies a spacious kitchen/dining room (approx. 40 m²) with new kitchen and French doors to a private terrace. A laundry room and separate toilet complete the ground floor.

A staircase leads to the first floor with extensive built-in storage, master bedroom, dressing room (which can be converted into a second bedroom), a recently renovated bathroom, and a separate toilet.

Additional Features
• Energy label A (both residences)
• 36 solar panels
• Thatched roof inspected and treated in 2025
• Exterior paintwork completed in 2025
• Multiple terraces built on pile foundations
• Underfloor heating on the ground floor of both residences
• Remote-controlled entrance gate with call system, intercom, and mailbox
• Separate electrical systems and heating installations for both residences
• Covered storage area behind the independent house

In Summary
A rare opportunity for those seeking refined living, space, privacy, and an exceptional quality of life.