Leidschendam

Voorburgseweg 48

€ 1.600.000 k.k.

+71

Perceeloppervlakte

596 m²

Woonoppervlakte

336 m²

Inhoud

1.005 m³

Omschrijving

Karaktervolle villa met koetshuis

Op de grens van Leidschendam en Voorburg, aan een lommerrijke laan staat één van de meest bijzondere villa’s (280 m2) uit deze omgeving. Deze woning beschikt over een kamer-en-suite, een muziekkamer, een keuken, een bijkeuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers en een wijnkelder. In de tuin (zuid/west) staat een koetshuis met een garage voor 2 auto’s en een volledig geoutilleerd appartement (circa 56 m2). Dit alles maakt deze villa uitstekend geschikt voor een groot (samengesteld) gezin, met inwonende ouders of au-pair of voor mensen met veel gasten of kantoor/praktijk aan huis.

Het voorste gedeelte van deze villa is gebouwd aan het begin van de 19^e eeuw, waarna het rond 1930 met heel veel passie en oog voor detail is uitgebouwd en aangepast. Het leistenen dak, de ramen met glas-in-lood, de originele luiken en de mooie overdekte entree met granitovloer zijn zaken die direct in het oog springen. De monumentale villa is goed onderhouden en aangepast aan de wensen en eisen van deze tijd.

De ligging is ideaal. Naast een park en met alle denkbare voorzieningen vlakbij. U heeft keuze uit diverse basis- en middelbare scholen. Ook vindt u hier een verscheidenheid aan sportvoorzieningen: hockey, tennis, voetbal, paardrijden, etc. Het Sytwendepark ligt op steenworp afstand. Hier kan zowel jong als oud optimaal genieten van de natuur. Gezellig winkelen kan in het Damcentrum of in de ‘Mall of the Netherlands’.

Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en brengt u in korte tijd naar het centrum van Den Haag, Delft, Rotterdam, Zoetermeer of Rijswijk. Zowel het Randstadrail-station Leidschendam-Voorburg als verschillende bushaltes liggen op loopafstand. Via de N14 bent u binnen enkele minuten op de A4, A44 of A12. In 30 minuten bent u op Schiphol.

“….een ideale woonomgeving …”

Via de fraaie, overdekte entree met granito vloer gaat u de voordeur binnen. Daar komt u in het portaal met een prachtige muurschildering van het naastgelegen park. Via een deur met authentiek glas-in-lood komt u in de hal met garderoberuimte, het mooie trappenhuis en de toegang tot de kamer-en-suite, de keuken en het toilet. Wat direct opvalt is de mooie plafondhoogte en de stijlvolle glas-in-lood ramen.

De voorkamer is ruim en heerlijk zonnig. Een serre geeft een fijn gevoel van geborgenheid. Stijlvol is de eiken parketvloer met bies. De plafonds zijn mooi afgewerkt en vernieuwd. Ook hier glas-in-lood in de ramen. Een grote raampartijen met openslaande deuren geven zicht op en toegang tot de tuin. U ervaart hier te wonen in een groene oase.

Taatsdeuren scheiden de voorkamer van de tussenkamer. Deze tussenkamer wordt thans gebruikt als eetkamer. U vindt er een originele houtkachel. Ook hier een grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over.

Naast de eetkamer vindt u de muziek/speelkamer. Een fijne plek grenzend aan de keuken met een sfeervolle pellet kachel.

De deels authentieke en prachtig gerestaureerde keuken heeft de populaire landelijke stijl. De granito vloer is een echte blikvanger. Een Borrreti gasfornuis maakt de keuken compleet. Er is veel ruimte in de originele buffetkasten. Nog meer kastruimte met een stoomoven, koelkast, vaatwasser, vriezer en magnetron vindt u in de naastgelegen bijkeuken.

Naast de bijkeuken vindt u de wasruimte en de deur naar de tuin. Daar bevindt zich ook de Nefit Cv-ketel.

Grenzend aan de wasruimte bevindt zich de royale wijnkelder.

“…een villa met heel veel mogelijkheden…”

Via het bijzonder fraaie trappenhuis met een Italiaanse glasgeblazen Art-deco lamp van boven tot beneden bereikt u de royale overloop op de eerste verdieping. Deze overloop heeft sfeervolle doorkijkjes, glas-in-lood ramen en (ook hier) fijne hoge plafonds. Op deze verdieping vindt u 4 slaapkamers, een badkamers en een separaat toilet.

De master bedroom (circa 28 m2) is riant. Praktisch is de grote vaste kast. De schouw geeft extra sfeer. Deze slaapkamer heeft een eigen balkon.

De badkamer heeft een inloopdouche met infrarood lamp en een wastafel met spiegelkast.

De slaapkamers (circa 12 m2, 11 m2 resp. 7 m2) op deze verdieping zijn sfeervol. Ze hebben allemaal wel iets bijzonders: een mooi uitzicht, een knusse schouw, extra bergruimte of een eigen balkon. De kleinste kamer is uitstekend geschikt als baby- of werkkamer.

Via de vaste trap bereikt u de royale overloop op de tweede verdieping. Er komt veel licht door het grote dakraam. Vaste kasten zorgen voor vele bergruimte.

De 2 slaapkamers zijn van prima formaat (circa 16 m2 en 13 m2) en hebben gezellige hoekjes en mooie details.

De tweede badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet.

Naast de villa vindt u het koetshuis. Aan de zijkant bevindt zich de ingang van het appartement (56 m2). In het portaal neemt u de trap naar de 1^e verdieping. U komt binnen in de open keuken met L-vormig keukenblok met kookplaat, gootsteen en koelkast. In de aangrenzende ruimte vindt u een eetgedeelte, zitgedeelte en slaapgedeelte. De separate badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Het appartement is bijzonder geschikt voor kantoor/praktijk aan huis, voor een au-pair of als gastenverblijf.

Op de begane grond vindt u een garage voor 2 auto’s en veel bergruimte (circa 54 m2). U kunt meerdere auto’s parkeren op uw oprit voor het koetshuis.

“…met vrienden en familie genieten van het buiten-zijn…”

De tuin is onder architectuur aangelegd. De hoge hagen zorgen voor veel privacy en structuur. Mooie beplanting geven kleur. Ook hier vindt u weer gezellige hoekjes en paadjes. Het ruime terras is stijlvol bestraat en heeft een perfecte zonligging (zuid/west). De beregeningsinstallatie maakt het onderhoud eenvoudig. Voor de kinderen is er een trampoline. De automatische buitenverlichting zorgt voor extra sfeer in de avond.

Wat kunt u verder nog verwachten?

Leistenen dak vernieuwd in 1985, platte daken in 2000, dak koetshuis in 1998
Uitgebreide en vernieuwde elektrische installatie
Dakisolatie, HR++ glas, deels vloerisolatie
Kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2024/2025
Gemeentelijk monument
Bouwkundige keuring beschikbaar
Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Kortom: Een one-of-a-kind familiehuis met stijl en gezelligheid.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Evelyn Geest

Spirit Vastgoed

	Parnashofweg 41 2265 CP Leidschendam
	070-320 66 60

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.600.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Objectcode: 17819

Bouw

Type: Villa, Geschakelde woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1907
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 336 m²
Perceel: 596 m²
Inhoud: 1.005 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 7
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (2025, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja, Zuidwest, 19m²
Tuin: Zijtuin

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 2
Afmetingen: 27 m², 449×600
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Buitenzonwering
• Rookkanaal
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Open haard
• Speelruimte

Locatie

Voorburgseweg 48, 2264 AG Leidschendam

• Aan park
• In woonwijk
• Nabij openbaar vervoer

Meer lezen

Minder lezen

Documenten

Brochure Voorburgseweg 48.pdf

Plattegronden

Voorburgseweg 48, Leidschendam plattegrond-0

Voorburgseweg 48, Leidschendam plattegrond-1

Voorburgseweg 48, Leidschendam plattegrond-2

Voorburgseweg 48, Leidschendam plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Voorburgseweg 48

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.