Ruinen

Hees 18

€ 698.000 k.k.

Download brochure

Onder bod

+58

Perceeloppervlakte

8.845 m²

Woonoppervlakte

159 m²

Inhoud

618 m³

Omschrijving

In het pittoreske buurtschap Hees vlakbij Ruinen gelegen WOONBOERDERIJ met ROYALE SCHUUR/GARAGE, BAKHUISJE, 2 PAARDENBOXEN, WEILAND, voormalige PAARDENBAK, eigen BOSJE en maar liefst 30 ZONNEPANELEN op 8.845 m² grond met vrij uitzicht. Er is meer grond (weiland) bij te kopen tot een totaal perceel van ca. 2,15 hectare! Oorspronkelijk bouwjaar 1924, in 2003 verbouwd en vergroot. Meerdere slaap-/werkkamers en badkamer op de begane grond!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, royale living met hoogtewerking en open haard, keuken met de navolgende inbouwapparatuur; 5-pits fornuis met oven en een vaatwasser, toilet met fontein, badkamer voorzien van douche, bad, wastafel en 2e toilet, slaapkamer, bijkeuken met witgoedaansluitingen, tussenhal met tuindeur naar de in 2003 gerealiseerde uitbouw met 2 slaap-/werkkamers waarvan 1 met openslaande deuren en hoogtewerking.

1e verd.: vanuit de hal entree is een bergzolder te bereiken. Vanuit de in 2003 gerealiseerde uitbouw bereik je middels een vast trap een extra slaapkamer met dakraam.

De locatie is uniek! Je bereikt het geheel middels een lange oprijlaan alvorens je bij de woning komt. De tuin is opgedeeld in verschillende compartimenten en is fraai vormgegeven middels, fruitbomen, tuin/weiland, voormalige paardenbak en een eigen bosje. In de tuin zijn diverse bijgebouwen aanwezig. De ruime schuur/garage van ca. 70 m² is voorzien van een betonnen vloer en een vliering. Naast het huis is het authentiek bakhuisje gelegen en achter de schuur is nog een 2e schuur aanwezig die voorzien is van 2 paardenboxen.

Het geheel wordt omgeven door weilanden en biedt prachtige vergezichten! Uniek is de mogelijkheid om eventueel extra grond (weiland) bij te kopen van 1,26 hectare wat op ca. 500 meter is gelegen. Het weiland is tot 1 januari 2025 verhuurd. Dit biedt de mogelijkheid voor het houden van paarden of ander (klein)vee.

Het geheel is gelegen aan een rustig weggetje met vrij uitzicht over de naastgelegen landerijen en op fietsafstand van het leuke dorp Ruinen met alle voorzieningen en haar prachtige natuurgebieden maar ook vlakbij Hoogeveen en Meppel (A28).
Een prachtige locatie, voor een goede indruk is een bezichtiging aanbevolen. Wij leiden je graag rond!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bart Fehse

Fehse Makelaardij

	Dorpsstraat 51 7971 CR Havelte
	0521-342 834

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 698.000 k.k.
Status: Onder bod
Oplevering: In overleg
Objectcode: 12984

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1924
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 159 m²
Perceel: 8.845 m²
Overig: 16 m²
Inhoud: 618 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Pelletkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Intergas (2008, Combi-ketel, Eigendom)