Rotterdam

Kralingseweg 432

€ 1.425.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+51

Perceeloppervlakte

498 m²

Woonoppervlakte

186 m²

Inhoud

677 m³

Omschrijving

Vrijstaande villa met zwembad

Op een prachtige locatie staat deze vrijstaande, onder architectuur ontworpen villa die uitblinkt in licht, ruimte, comfort en privacy. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 498 m² eigen grond en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met zwembad.

Deze stijlvolle villa is gebouwd in duurzame houtskeletbouw en afgewerkt met hoogwaardige, onderhoudsarme materialen zoals Western Red Cedar en aluminium kozijnen. Dit zorgt niet alleen voor een moderne en warme uitstraling, maar ook voor optimaal wooncomfort en een lange levensduur.

Binnen treft u een hoogwaardig afwerkingsniveau en een bijzonder aangename woonbeleving. Aan de voorzijde bevindt zich een royale, luxe uitgevoerde keuken, terwijl de brede en lichte, tuingerichte woonkamer dankzij grote glazen puien een optimale verbinding met het buitenleven biedt. Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een groot dakterras en een eigen zwembad is dit een uiterst compleet en comfortabel familiehuis op een toplocatie in Kralingen.
Dergelijke villa’s komen slechts zelden op de markt.

Kralingseweg 432 ligt in een groene, rustige omgeving met een bijna landelijk karakter. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen korte afstand bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, parken en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer, waaronder de metro, is uitstekend geregeld en de uitvalswegen richting Rotterdam en daarbuiten zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke nabijheid.

Begane grond:
De begane grond is volledig afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming.

Entree met ruime hal, meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje.
Praktische bijkeuken met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, met directe toegang tot de zijtuin.
De moderne en luxe keuken (2025) aan de voorzijde (ca. 3.21 x 4.00 m) is uitgevoerd met een composiet werkbladen, veel lades en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker met Cube, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, oven en warmhoudlade.
De royale, tuingerichte woonkamer (ca. 10.68 x 4.80 m) is heerlijk licht en gedeeltelijk voorzien van een extra hoog plafond, wat zorgt voor een fraai ruimtelijk effect en een extra gevoel van luxe. Via twee grote schuifpuien is er directe toegang tot de zonnige achtertuin met zwembad en overdekt terras/veranda op het westen.

1e Verdieping:
De verdieping is voorzien van een parketvloer (visgraat).

Ruime overloop met trappenhuis.
Moderne badkamer (ca. 2.51 x 1.20 m) met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wandcloset.
Slaapkamer 1, de master bedroom, (ca. 4.82 x 4.80 m) beschikt over een inbouwkast en een en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Lichte werkruimte (ca. 1.98 x 4.80 m) met vaste kasten en een vide die in open verbinding staat met de eetkamer.
Slaapkamer 2 (ca. 3.21 x 3.18 m).
Slaapkamer 3 (ca. 3.21 x 3.18 m).

2e verdieping:
Deze verdieping is eveneens afgewerkt met een parketvloer (visgraat).

Trapportaal plus slaapkamer 4 ( op 2e verdieping)
Een royale multifunctionele ruimte en toegang tot het ruime dakterras van circa 46 m².
Daarnaast is hier een bergkast aanwezig met de opstelplaats van de CV-installatie.

Algemeen:
• Laadpunt voor elektrische auto;
• Bouwjaar 1997;
• Woonoppervlakte ca. 186 m²;
• Inhoud ca. 677 m³;
• 498 m² eigen grond;
• Energielabel A;
• Volledig geïsoleerd;
• Verwarming en warm water via CV-ketel en doorstroomboiler;
• De master bedroom en slaapkamer 4 zijn voorzien van airconditioning;
• Privé buitenzwembad (10 x 2,5 meter) met onderwaterverlichting, jetstream, filterinstallatie en verwarming;
• Zonwering (lattenconstructie) aan de achterzijde;
• Tussen de woning en het zwembad een overdekt terras/veranda;
• Dakterras van ca. 46 m²;
• Houten fietsenberging in de zijtuin;
• 19 zonnepanelen;
• Parkeerplaats op eigen terrein voor 2 auto’s;
• 2 CV installaties; 1 x woning en 1x zwembad.

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor deskundig advies.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Markus van der Werf

Lauwaars

	Oudedijk 88 a 3061 AM Rotterdam
	010-452 81 66

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.425.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20024

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 186 m²
Perceel: 498 m²
Inhoud: 677 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water: Doorstroomboiler
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: HR (2014, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Zonnepanelen
• Zwembad

Locatie

Kralingseweg 432, 3066 RD Rotterdam

• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Kralingseweg 432, Rotterdam plattegrond-0

Kralingseweg 432, Rotterdam plattegrond-1

Kralingseweg 432, Rotterdam plattegrond-2

Kralingseweg 432, Rotterdam plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kralingseweg 432

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.