Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-1
Rotterdam

Kralingse Plaslaan 86

Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-0
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-1
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-2
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-3
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-4
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-5
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-6
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-7
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-8
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-9
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-10
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-11
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-12
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-13
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-14
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-15
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-16
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-17
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-18
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-19
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-20
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-21
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-22
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-23
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-24
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-25
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-26
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-27
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-28
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-29
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-30
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-31
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-32
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-33
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-34
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-35
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-36
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-37
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-38
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-39
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-40
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-41
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-42
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-43
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-2
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam foto-3
+44
Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
202 m²
Inhoud
629 m³

Omschrijving

Zeer royaal en goed onderhouden penthouse met vrij uitzicht over de Kralingse Plas, het Kralingse Bos en de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Het appartement is gelegen in het kleinschalige complex 'De Citadel' en beschikt onder andere over een zeer riante woonkamer, 4 slaapkamers, meerdere zonnige terrassen, een eigen inpandige parkeerplaats en een grote berging. De ligging is fantastisch met uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Het kleinschalige complex 'De Citadel' is waarschijnlijk het mooiste complex in Kralingen. De 17 appartementen zijn verdeeld over 9 woonlagen waarvan dit prachtige appartement is gelegen op de topetage. De bergingen bevinden zich op de begane grond en met de lift is de onderliggende parkeergarage te bereiken met een eigen parkeerplaats. Vanuit het complex is binnen enkele minuten lopen het Kralingse Bos te bereiken en loopt u in zo'n 60 minuten een heerlijk rondje Plas.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Toegang tot de afgesloten hal met toegang tot de lift. Het trappenhuis is buitenom bereikbaar.

9e Verdieping:
Entree, ruime lichte hal met toegang tot twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van airconditioning en badkamer met toilet. De woonkamer is zeer ruim en heeft een overweldigend vrij uitzicht over de Kralingse Plas en de Rotterdamse Skyline. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een slaapkamer (of studeerkamer) met balkon en toegang tot de keuken. Deze is in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier is er toegang tot het tweede terras en de bijkeuken voorzien van een opstelling voor de wasmachine en de droger. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich nog een separate slaapkamer met tevens toegang tot het riante terras. Via dit terras is ook een extra berging toegankelijk. Het uitzicht vanuit het gehele appartement is overdag altijd indrukwekkend en 's avonds zelfs adembenemend te noemen.

De berging behorende bij dit appartement is ca. 12 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1998;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte ca. 202 m²;
- Inhoud ca. 629 m³;
- Meerdere terrassen met prachtig uitzicht;
- 4 slaap-/werkkamers waarvan een met airconditioning;
- Eigen parkeerplek;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 533,-;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en verkoper is geen bewoner geweest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Meer lezen
Minder lezen
Martijn de Bruijn
Uw qualis-makelaar
Martijn de Bruijn
Kolpa van der Hoek Makelaars
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
13535

Bouw

Type
Penthouse, Appartement
Woonlaag
9
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
202 m²
Overig
5 m²
Inhoud
629 m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Verdiepingen
1

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel

Buitenruimte

Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Lift
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Kralingse Plaslaan 86, 3061 BA Rotterdam

• residential
• Vrij uitzicht

Meer lezen
Minder lezen

Video

Plattegronden

Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam plattegrond-0
Kralingse Plaslaan 86, Rotterdam plattegrond-1

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kralingse Plaslaan 86

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Martijn de Bruijn
Uw qualis-makelaar
Martijn de Bruijn
Kolpa van der Hoek Makelaars
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144

Kolpa van der Hoek Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
Bekijk de laatste interieur-
& lifestyle trends!

Qualis e-Magazine