Rotterdam

Houtlaan 93

€ 1.100.000 k.k.

Download brochure

+43

Aantal kamers

Woonoppervlakte

132 m²

Inhoud

418 m³

Omschrijving

Prachtig, luxe en hoogwaardig afgewerkt 4-kamer appartement gelegen in het meest indrukwekkende complex van de skyline van Rotterdam, De Zalmhaventoren. Dit fantastische turn-key appartement is prachtig gelegen op de 11e verdieping (hoek) en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 132 m². Vanuit elke kamer is het uitzicht fenomenaal! Daarnaast beschikt de woning over een externe privé berging en een eigen parkeerplaats in de garage van het complex welke separaat te koop is. De ligging is werkelijk fantastisch, middenin het gewilde Scheepvaartkwartier.

Het geliefde Scheepvaartkwartier is een van de meest charmante wijken van Rotterdam. Het kenmerkt zich door de grote statige en monumentale panden die een mooi contrast vormen met de moderne hoogbouw. In de wijk zijn diverse gezellige horeca voor koffie, lunch, een borrel of diner te vinden. Bezoek het bekende café Loos, Granny's Grill voor de lekkerste spareribs of Bar Berta voor heerlijke Spaanse tapas. Het Park, een groot groen park, met onder andere grasvelden, wandelpaden, horeca en de kenmerkende Euromast ligt op loopafstand. Nabij bevindt zich tevens het Wereldmuseum met verschillende inspirerende tentoonstellingen over cultuur. De buurt is goed te bereiken met het openbaarvervoer en het centrum bevindt zich op fietsafstand. Binnen een paar minuten is met de watertaxi de Kop Van Zuid te bereiken met onder andere het Nieuwe Luxor theater, bioscoop Lantaarn Venster en Hotel New York.

Begane grond:
Luxe ruime lobby met een team aan servicemanagers die graag verschillende zaken uit handen nemen zoals het aannemen van pakketen. Toegang tot een sfeervolle binnentuin en op het dak van de parkeergarage bevindt zich een gezamenlijke daktuin die alleen toegankelijk is voor bewoners van het complex.

11e Verdieping:
Riante moderne entree/hal met toegang tot de diverse vertrekken. Via een moderne stalen deur zijn de keuken en het woongedeelte bereikbaar. De ruimtes zijn zeer licht door de vele grote ramen. De keuken is uitgerust met een eiland en kastenwand voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur. Zo is er een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, warmhoudlade en een wijnkoelkast. Uiteraard mag een Quooker 3-in-een kraan niet ontbreken.

Het zitgedeelte is riant en heeft een deur naar het overdekte terras. Vanaf het terras is er wijds uitzicht over het centrum. Via de woonkamer is middels een moderne schuifwand de zijkamer bereikbaar. Deze ruimte is thans ingericht als werkkamer maar kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden.

Via de hal zijn de twee slaapkamers toegankelijk. De (kinder)slaapkamer is voorzien van mooie op maat gemaakte kastenwand en heeft grote ramen met uitzicht over De Maas. De naastgelegen (ouder)slaapkamer heeft tevens uitzicht over De Maas en is voorzien van een mooi wandmeubel en een een walk-in-closet.

De badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een zeer luxe uitstraling. Er is een schitterend vrijstaand bad, een inloopdouche, een meubel met waskom en een toilet. Alle details zijn perfect op elkaar afgestemd. Daarnaast is er nog een separaat toilet met fonteintje en een inbouwkast met ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2022;
- Energielabel A++;
- Woonoppervlakte ca. 132 m²;
- Inhoud ca. 418 m³;
- Eigen berging van ca. 8 m²;
- Parkeerplaats in ondergelegen garage is separaat te koop voor € 50.000,-;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. 408,-;
- VvE parkeren, maandelijkse bijdrage ca. € 30,-;
- Verwarming en warmwater middels stadverwarming;
- Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Martijn de Bruijn

Kolpa van der Hoek Makelaars

	Straatweg 94 3051 BL Rotterdam
	010-4226144

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.100.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 13934

Bouw

Type: Portiekflat, Appartement
Woonlaag: 11
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2022
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 132 m²
Inhoud: 418 m³

Indeling

Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: A++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie

Buitenruimte

Balkon: Ja
Schuur: Box

Objectkenmerken

• Balansventilatie
• Lift

Locatie

Houtlaan 93, 3016 DA Rotterdam

• In centrum
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Houtlaan 93

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.