Rotterdam

Binnenrotte 243

€ 1.150.000 k.k.

Download brochure

+38

Aantal kamers

Woonoppervlakte

130 m²

Inhoud

423 m³

Omschrijving

Dit fantastische penthouse met riant dakterras voorzien van sauna, gelegen in het bruisende Laurenskwartier, is een absolute must-see! Met een woonoppervlakte van ca. 130 m², een grote woonkamer met luxe open keuken, drie fijne slaapkamers, prachtige badkamer en een balkon is het hier zeer comfortabel wonen. De Hofdame bevindt zich in het hart van het centrum met als buurvrouw de schitterende Laurenskerk. Alle voorzieningen die de stad u te bieden heeft bevinden zich binnen handbereik.

Het bruisende Laurenskwartier biedt alle gemakken binnen handbereik, zoals winkels, restaurants van topkwaliteit, diverse culturele attracties en het openbaar vervoer (station Blaak) op steenworp afstand. Daarnaast zorgt de actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren uitstekend voor het complex, waardoor er gerekend kan worden op schone algemene voorzieningen en zorgvuldig gepland onderhoud. In de onderliggende parkeergarage bevindt zich
een eigen parkeerplaats (separaat te koop voor € 50.000 k.k.).

Indeling
Begane grond:
Royale en lichte centrale entree met bellentableau, postbussen, videofoon en toegang tot een prachtig binnenterrein, de liften en trappenhuizen.

10e Verdieping:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Stap binnen in de ruime en lichte woonkamer die omringd wordt door grote ramen. Via de schuifdeuren bereik je het balkon én het indrukwekkende dakterras. Vanaf beide plekken geniet je van de zon, rust én panoramisch uitzicht op de Rotterdamse skyline en de imposante Laurenskerk. Ook kom je volledig tot rust in de sauna, uniek in de stad.

De moderne keuken heeft een eyecatcher van een eiland met bar en beschikt over veel kastruimte. Daarnaast bevindt zich in het keukenblok verschillende inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een heerlijke plek voor een gezellige borrel met vrienden.

Alle drie de slaapkamers beschikken over een Frans balkon waardoor er veel licht naar binnenkomt. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij de vaste kastenwand. De badkamer, volledig vernieuwd in 2023, straalt luxe uit met een rond bubbelbad, inloopdouche, dubbele waskommen op een stijlvol meubel, tweede toilet en een design handdoekradiator. De chique afwerking met messing en prachtige tegels maken het geheel helemaal af.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte ca. 130 m²;
- Inhoud ca. 423 m³;
- 3 slaapkamers;
- Gemeenschappelijke fietsenberging op straatniveau;
- Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming;
- Parkeerplaats separaat te koop voor € 50.000 k.k.;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 353,-;
- Maandelijkse VvE bijdrage parkeren € 41,56;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Qualis International Realty is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Qualis International Realty met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Stefany Delgado Alonso

Kolpa van der Hoek Makelaars

	Straatweg 94 3051 BL Rotterdam
	010-4226144

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.150.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16692

Bouw

Type: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 10
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 130 m²
Inhoud: 423 m³

Indeling

Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming

Objectkenmerken

• Frans balkon
• Glasvezel kabel
• Lift
• Mechanische ventilatie
• Sauna

Locatie

Binnenrotte 243, 3011 HB Rotterdam

• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Binnenrotte 243, Rotterdam plattegrond-0

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Binnenrotte 243

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.