Wijnhaven 65 C18

Zeer hoogwaardig afgewerkt en luxueus appartement met internationale allure, gelegen op de 18e verdieping en voorzien van een adembenemend panoramisch uitzicht. Ruimte, comfort en verfijning komen hier samen in een uitzonderlijk niveau van afwerking, waarbij de dynamiek van de stad en de steeds wisselende luchtpartijen zorgen voor een indrukwekkend decor.
De afwerking is van topniveau en tot in detail doordacht. De luxe woonkeuken met hoogwaardige Miele-apparatuur en een exclusief Italiaans marmeren werkblad vormt het hart van het appartement. Daarnaast beschikt de woning over een keramische tegelvloer (80 x 80 cm), handgemaakte stalen taatsdeuren, maatwerk kasten, randloze toiletten en verfijnde afwerkingsdetails zoals de op maat gemaakte dubbel gevoerde gordijnen.

Het appartement is gelegen in de prestigieuze woontoren Casanova, direct aan de Wijnhaven, in het geliefde Maritieme District. Deze unieke locatie combineert stedelijke levendigheid met rust en water. Samen met buurgebouw The Muse vormt Casanova een iconisch woonensemble met onder meer een royale gezamenlijke daktuin, parkeergarage, fitnessruimte, gastenkamers, werkruimtes en een bemande huismeesterpost voor persoonlijke dienstverlening.
Casanova is bovendien ontworpen volgens de nieuwste richtlijnen op het gebied van veiligheid en duurzaamheid. Het gebouw is uitgerust met een geavanceerd sprinklersysteem, brandwerende deuren en een overdruksysteem dat rookvorming in het trappenhuis helpt voorkomen. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst voor het energieverbruik van de algemene ruimtes, wat bijdraagt aan een efficiënt en toekomstbestendig wooncomfort.

De ligging in het hart van Rotterdam is ongeëvenaard. Op loopafstand bevinden zich talloze restaurants, winkels, culturele hotspots en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Ontdek de charme van historische scheepswerven naast moderne architectuur en geniet van een bruisend stadsleven met een maritiem karakter. De Witte de Withstraat, de Oude Haven, de Markthal, de Meent, de Koopgoot en de Pannekoekstraat liggen allemaal op slechts enkele minuten wandelen.

Indeling
18e verdieping
Bij binnenkomst betreedt u een wereld van ongeëvenaarde luxe en verfijning, waar elk detail zorgvuldig is ontworpen om uw woonbeleving naar een hoger niveau te tillen. De entree is voorzien van op maat gemaakte kasten waarin de garderobe discreet is verwerkt. Direct wordt u verwelkomd door een spectaculair uitzicht over de stad. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet en de interne berging.

Via de handgemaakte stalen taatsdeur betreedt u de living, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De royale raampartijen lopen van de warme doorlopende tegelvloer tot aan het strak gestucte plafond en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In de woonkamer bevindt zich een op maat gemaakt tv-meubel, uitgevoerd in hetzelfde hout als de keuken, met geïntegreerde verlichting. Verderop vormt de XL Miele wijnklimaatkast een echte eyecatcher, geplaatst in een maatwerkkast en geflankeerd door rookglazen kasten met geïntegreerde spots.
De magnifieke woonkeuken is het absolute hart van het appartement en combineert esthetiek met functionaliteit op het hoogste niveau. Voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een combi-oven, separate combi-stoomoven, inbouw koffiemachine, XL-koelkast en -vriezer, vaatwasser op hoogte, Bora Flex inductiekookplaat en een Quooker Cube voor heet, gefilterd én bruisend water. Het one of a kind Italiaanse marmeren werkblad is een waar kunstwerk en onderstreept de tijdloze elegantie van de keuken.

Het op het zuidwesten gelegen terras vormt een ware oase van rust. Hier geniet u van een fenomenaal uitzicht over de Maas, de iconische Willemsbrug en de stad. Dankzij de gunstige ligging profiteert u van de zon in de middag en avond, waardoor elke dag eindigt in een warme, gouden gloed.

Via de stijlvolle hal bereikt u de interne berging, drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers ademen rust en comfort en bieden stuk voor stuk een indrukwekkend uitzicht op onder andere de Willemsbrug, de Maas en de Kralingse Plas.
De luxueuze badkamer doet denken aan een exclusief vijfsterrenhotel. Via de glazen taatsdeur betreedt u een ruimte voorzien van een dubbele wastafel met geborsteld RVS kranen, een ligbad, een separaat toilet en een royale inloopdouche met sunshower, nis en verwarmde spiegel.

Parkeren
Er bestaat de mogelijkheid om één of twee parkeerplaatsen aan te kopen in de ondergelegen parkeergarage
(€ 55.000,- per parkeerplaats).

Bijzonderheden:
- Opgeleverd in december 2022;
- Woonoppervlakte ca. 137 m² + 13 m² buitenruimte;
- Externe berging van ca. 8 m² op de vierde verdieping;
- Inhoud 431 m³;
- Energielabel A+ (geldig t/m 09-03-2032);
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Mogelijkheid tot het kopen van twee parkeerplaatsen (separaat te koop);
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren appartement ca. € 442,94 en parkeerplaats ca. € 44,18;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken;

Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs tezamen met Ooms Makelaars zijn makelaars van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.