Rotterdam

Baan 52 Q

€ 1.145.000 k.k.

Download brochure

+40

Aantal kamers

Woonoppervlakte

142 m²

Inhoud

442 m³

Omschrijving

Dit schitterende 4-kamer appartement met twee riante terrassen gelegen op de 24e verdieping van de indrukwekkende 'The Cooltower'. Vanuit het appartement is het uitzicht adembenemend en is er zicht op de prachtige skyline van Rotterdam. Met een moderne open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, drie slaapkamers en twee badkamers is het hier zeer comfortabel wonen. Optioneel een privéparkeerplaats in de garage (€ 50.000,- k.k.).

Het appartement bevindt zich in de 150 meter hoge woontoren The Cooltower, de hoogste woontoren in het centrum van Rotterdam. Het appartement heeft een oppervlakte van ca. 142 m² en een separate berging in de onderbouw. Midden in het centrum van Rotterdam, tussen bekende straten zoals de Witte de Withstraat, Schiedamsedijk en het Vasteland, bevindt zich het Baankwartier met alle hotspots binnen handbereik. Op korte (loop)afstand zijn verschillende gezellige cafés, restaurants, leuke winkels en uitgaansgebieden te vinden. Populaire straten als de Witte de Withstraat en Oude Haven bevinden zich op korte afstand maar niet te vergeten ook de hippe Pannenkoekstraat en Meent. Verder heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (trein- en metrostation alsmede tram- en bushalte) en uitvalswegen (A16 en A20).

Indeling
Begane grond:
Luxe entree in een royale hal waar u vriendelijk wordt begroet door de huismeester. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de gemeenschappelijke fietsenstalling waar u als bewoner gebruik van kunt maken.

24e Verdieping:
Entree, royale hal met toegang tot alle vertrekken. Via een moderne deur is de woonkamer met open keuken toegankelijk. Er zijn grote ramen waardoor optimaal van het adembenemende uitzicht over de skyline van Rotterdam kan worden genoten. De keuken is van alle gemakken voorzien en strak en modern afgewerkt. Er is een groot spoeleiland met bar en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, een koel-vriescombinatie en voldoende kast-/bergruimte. Vanuit zowel de keuken als het zitgedeelte is er toegang tot een van de twee terrassen.
Er zijn drie ruime slaapkamer met allen toegang tot de buitenruime. De hoofdslaapkamer heeft een ensuite badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De tweede badkamer is via de hal bereikbaar en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast, handdoekradiator en 2e toilet. De technische ruimte is ruim van opzet en voorzien van de wasmachineaansluiting.

Berging/parkeren:
Er bevindt zich een privéberging in de onderbouw. Parkeren kan in de onderliggende parkeergarage. Hier bevindt zich 1 parkeerplaats welke separaat wordt aangeboden voor € 50.000,- k.k..

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2022;
- Energielabel A++;
- Woonoppervlakte ca. 142 m²;
- Inhoud ca. 442 m³;
- Midden in hartje centrum;
- Verwarming en warmwater via stadsverwarming;
- Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 369,62 (appartement en berging) € 43,49 (parkeerplaats);
- Oplevering; in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zal het volgende extra artikel worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Stefany Delgado Alonso

Kolpa van der Hoek Makelaars

	Straatweg 94 3051 BL Rotterdam
	010-4226144

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.145.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15006

Bouw

Type: Portiekflat, Appartement
Woonlaag: 24
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2022
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 142 m²
Inhoud: 442 m³

Indeling

Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: A++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Balkon: Ja
Schuur: Box

Objectkenmerken

• Balansventilatie
• Lift

Locatie

Baan 52 Q, 3011 CC Rotterdam

• In centrum
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Baan 52 Q

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.