Rotterdam

Van der Duijn van Maasdamweg 716

€ 1.200.000 k.k.

Download brochure

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-0

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-2

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-3

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-4

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-5

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-6

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-7

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-8

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-9

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-10

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-11

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-12

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-13

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-14

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-15

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-16

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-17

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-18

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-19

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-20

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-21

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-22

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-23

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-24

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-25

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-26

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-27

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-28

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-29

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-30

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-31

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-32

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-33

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-34

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam foto-35

Nieuw

+36

Aantal kamers

Woonoppervlakte

148 m²

Inhoud

511 m³

Omschrijving

Dit schitterende nieuwbouwappartement van circa 148 m² is gelegen op de derde verdieping van gebouw ’t Koetshuis, onderdeel van het prachtige Landgoed De Hoven. Het landgoed beslaat een weids park van maar liefst 25 hectare, dat voor een groene en rustige woonomgeving zorgt, terwijl het centrum van Rotterdam en diverse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Het appartement biedt een hoog afwerkingsniveau en is van alle gemakken voorzien. U geniet hier van een riante living met open woonkeuken, twee ruime slaapkamers met prachtige inbouwkasten, twee luxe badkamers en een technische ruimte. Het zonneterras van ca. 51 m² rondom is een absolute eyecatcher en vormt een verlengstuk van de woonruimte. Twee privé-parkeerplaatsen met één eigen elektrisch oplaadpunt en een eigen berging in de onderbouw maken het geheel compleet.

Landgoed De Hoven is gelegen aan de Van der Duijn van Maasdamweg, een uitstekend bereikbare locatie nabij het centrum van Rotterdam en op korte afstand van Rotterdam The Hague Airport. De directe nabijheid van snelwegen maakt reizen naar Den Haag, Delft en Amsterdam eenvoudig, terwijl openbaar vervoer zoals bus en tram de wijk goed verbinden met de rest van de stad. Hier woont u in alle rust van een groene buitenwijk, maar met de stedelijke voorzieningen vlakbij.

Indeling
3e Verdieping:
Via de representatieve centrale entree bereikt u met lift of trap de derde verdieping waar het appartement is gelegen. U komt binnen in een ruime entree met garderobe en een modern toilet. De riante living, inclusief open woonkeuken, biedt veel licht en ruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals: een combi-oven, een stoom-oven, warmhoud-lade, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en niet te vergeten de wijnklimaatkast.
Vanuit de woonkamer stapt u zo het royale terras van circa 51 m² op, perfect om te ontspannen of te genieten van het uitzicht over het groene landgoed.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van hoogwaardige inbouwkasten. Verder zijn er twee moderne badkamers die optimaal comfort bieden, waarbij badkamer 1 beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en douchetoilet en badkamer 2 beschikt over een ligbad en wastafel. De technische ruimte herbergt alle installaties en zorgt voor een georganiseerde leefomgeving.

Parkeren en berging:
Bij het appartement horen twee eigen parkeerplaatsen met een eigen laadpaal in de ondergrondse privé-parkeerkelder, welke zijn inbegrepen bij de koopsom. Daarnaast beschikt u over een privé-berging in de onderbouw en een gezamenlijke fietsenstalling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2023;
- Woonoppervlakte ca. 148 m²;
- Inhoud ca. 511 m³;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A+++;
- Vloerverwarming en vloerkoeling via aardwarmtepomp;
- Zeer actieve VvE;
- Gezamenlijke fietsenstalling;
- Elektrische screens rondom het appartement
- Centrale wateronthardingsinstallatie;
- Professioneel alarmsysteem;
- Medegebruik zonnepanelen;
- Centraal pakketsysteem voor pakketontvangst;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 533,47;
- Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Rens Smit

Kolpa van der Hoek Makelaars

	Straatweg 94 3051 BL Rotterdam
	010-4226144

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.200.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16840

Bouw

Type: Portiekflat, Appartement
Woonlaag: 3
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2023
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 148 m²
Inhoud: 511 m³

Indeling

Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Verwarming: Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Balkon: Ja
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Parkeerkelder

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Lift
• Mechanische ventilatie
• Zonnepanelen

Locatie

Van der Duijn van Maasdamweg 716, 3045 PE Rotterdam

• Aan bosrand
• Aan park
• Aan rustige weg
• Aan het water
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam plattegrond-0

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam plattegrond-1

Van der Duijn van Maasdamweg 716, Rotterdam plattegrond-2

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Van der Duijn van Maasdamweg 716

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.